二手商铺买卖合同范文2024年

合同编号：__________二手商铺买卖合同合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________身份证号：____________________地址：________________________联系人：_______________________联系电话：_____________________鉴于甲方愿意购买乙方拥有的二手商铺，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________（地址），商铺面积为_______平方米。1.2商铺的产权性质为____________________，产权期限至_______年_______月_______日。1.3商铺目前的使用状况为____________________。第二条购买价格及支付方式2.1甲方向乙方购买上述商铺，购买价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2甲方应于本合同签订之日起_______日内，将购买商铺款项支付至乙方指定的银行账户。2.3乙方收到全部购买款项后，应向甲方交付商铺，并办理商铺过户手续。第三条交付及过户3.1乙方应在本合同签订之日起_______日内，将商铺交付给甲方。3.2双方应共同配合办理商铺过户手续，过户费用由甲方承担。3.3商铺过户完成后，甲方应按照本合同约定享有商铺的所有权。第四条瑕疵担保4.1乙方保证商铺不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等影响甲方合法权益的情况。4.2如乙方违反本合同第四条的约定，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第五条违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约方应支付守约方合同金额的_______%作为违约金。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至商铺过户完成后失效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）在签订二手商铺买卖合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同约定的各项条款。（2）甲方应核实商铺的权属情况、租赁关系、债务状况等，确保商铺不存在影响自身合法权益的问题。（3）乙方应按照合同约定履行交付商铺和办理过户手续的义务，确保甲方顺利取得商铺所有权。（4）双方应严格按照合同约定的付款方式和时间履行付款义务，避免产生违约情况。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如果协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.二手商铺：指已经发生过一次买卖的商铺，即非首次交易的商铺。2.买方（甲方）：指愿意购买二手商铺的一方，即本合同中的买家。3.卖方（乙方）：指出售二手商铺的一方，即本合同中的卖家。4.购买价格：指甲方购买乙方二手商铺所需支付的金额。5.交付：指乙方将商铺的实际控制权转移给甲方。6.过户：指将商铺的所有权从乙方名下转移到甲方名下的过程。7.瑕疵担保：指乙方对商铺的权属、租赁、债务等情况作出保证，确保不存在影响甲方合法权益的问题。8.违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，采取的法律途径和方法。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞：补充条款：由于甲方为外籍人士或港澳台同胞，双方同意在本合同签订后，立即向相关部门申请办理商铺所有权转移手续，以确保甲方合法拥有商铺所有权。2.商铺涉及租赁关系：补充条款：甲乙双方明确，商铺目前存在租赁关系，乙方应在本合同签订后_______日内，与承租人协商解除租赁合同，并将商铺交付给甲方。如乙方未能按约定解除租赁合同，应支付甲方人民币_______元整作为违约金。3.商铺存在债务纠纷：补充条款：乙方保证商铺不存在任何债务纠纷，如乙方违反本合同第四条的约定，乙方应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。如因债务纠纷导致甲方无法正常使用商铺，乙方应支付甲方人民币_______元整作为违约金。4.甲方需融资购买商铺：补充条款：甲方因融资需要，同意将商铺抵押给贷款银行。双方应在商铺过户完成后，共同前往贷款银行办理抵押手续。如甲方未能按约定完成融资，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付人民币_______元整作为违约金。附件列表：1.商铺所有权证复印件2.商铺土地使用权证复印件3.商