广州租房协议书

合同编号：__________广州租房协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），租金支付方式为每季度支付一次，每次支付_______个月租金。3.2乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3乙方支付租金后，甲方提供正规发票。四、押金4.1乙方应在签订本协议时，向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本协议，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本协议，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。八、争议解决8.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订租赁合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，如有虚假陈述，造成损失的，应承担相应的法律责任。（2）乙方在租赁期间应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，如有违反，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。（3）乙方应按时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。（4）租赁期满或合同提前解除后，乙方应按照约定将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应承担赔偿责任。（5）甲乙双方应严格履行合同条款，如一方违约，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋并支付租金的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用出租房屋的时间。4.租金：指乙方为使用出租房屋而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同而支付给甲方的一定金额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指当甲乙双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：租客为外籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士，甲方应协助乙方办理相关租赁手续，并提供必要的翻译服务。同时，乙方应遵守我国法律法规，不得从事一切非法活动。2.场合：房屋位于居民区补充条款：鉴于租赁房屋位于居民区，乙方在租赁期间应遵守居民区的相关规定，不得影响其他居民的生活。同时，乙方应保持室内外环境整洁，不得擅自改变房屋外观。3.场合：房屋用于商业用途补充条款：鉴于租赁房屋用于商业用途，乙方应在租赁前取得相关商业经营许可证。同时，乙方不得擅自改变房屋结构和用途，如涉及装修改造，需提前征得甲方同意，并承担相关费用。4.场合：租客为企业补充条款：鉴于乙方为企业，甲方应提供企业所需的相关资料和文件。同时，乙方应按照约定及时支付租金，如逾期支付，应承担滞纳金责任。5.场合：房屋涉及物业服务补充条款：鉴于租赁房屋涉及物业服务，乙方应遵守物业管理规定，按时缴纳物业费。同时，乙方在租赁期间如有损坏房屋及附属设施，应承担维修和赔偿责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.