标准租赁合同格式

标准租赁合同格式合同编号：__________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________1.名称：____________________2.注册地址：____________________3.法定代表人：____________________4.联系电话：____________________5.电子邮箱：____________________第一条租赁物的描述1.1甲方出租给乙方的租赁物位于____________________，包括但不限于房屋、附属设施及配套设施。1.2租赁物的面积为____________________平方米。1.3租赁物的现状及使用性质详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元/月。3.2乙方应在每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式为银行转账，乙方不得以现金方式支付。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在______个工作日内退还乙方押金。第五条甲方权利义务5.1甲方保证对租赁物享有合法的所有权、使用权和处置权。5.2甲方应确保租赁物符合乙方使用需求，如租赁物存在不符合约定的情况，甲方应在乙方提出书面通知后______日内进行整改。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得擅自进入租赁物。第六条乙方权利义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物安全，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.3乙方不得将租赁物转租给第三方，如乙方需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方书面同意。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的______%。7.2本合同解除或终止后，乙方应在甲方要求的时间内搬离租赁物，如乙方逾期不搬离，甲方有权采取必要措施腾退乙方，因此而产生的一切费用由乙方承担。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______________乙方（盖章）：_______________法定代表人（签名）：_______________法定代表人（签名）：_______________签订日期：____________________签订日期：____________________附件一：租赁物现状及使用性质描述（此处附上租赁物的现状及使用性质的详细描述）附件二：租赁物附属设施清单（此处附上租赁物的附属设施清单）一、附件列表：1.附件一：租赁物现状及使用性质描述2.附件二：租赁物附属设施清单二、违约行为及认定：1.甲方违反本合同的约定，如未保证租赁物符合乙方使用需求、擅自干涉乙方正常经营活动或擅自进入租赁物等。2.乙方违反本合同的约定，如未按约定支付租金、擅自改变租赁物结构和用途、未妥善保管租赁物导致损坏或转租给第三方未经甲方书面同意等。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租方出租给承租方的房产及其附属设施和配套设施。4.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物不符合约定：乙方应及时书面通知甲方，甲方应在约定的时间内进行整改。2.租金支付问题：乙方应按时将租金支付至甲方指定的账户，如乙方逾期支付，甲方可催告乙方支付，并有权依法解除合同。3.租赁物损坏：乙方应承担相应的维修费用。如甲方承担维修费用，乙方应予以赔偿。4.转租问题：乙方需转租时，应提前一