住宅租赁合同范本

住宅租赁合同范本第一条合同双方甲方（出租方）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方）：_________（以下简称“乙方”）基于平等、自愿的原则，双方就住宅租赁事宜达成如下协议，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的本合同标的为甲方所拥有的住宅，具体地址为：_________。该住宅的类型为_________，建筑面积为_________平方米，房屋结构为_________。第三条租赁期限本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满，若双方无异议，可续签合同，或另行签订补充协议。第四条租金及支付方式1.本合同租金为_________元（大写：_________元整），租金支付方式为：每月支付一次，乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。甲方账户信息：银行名称：_________账户名称：_________账号：_________2.乙方应在签署本合同之日起支付首期租金及押金（押金为租金的____倍），合计金额为_________元（大写：_________元整）。第五条房屋交付及使用1.甲方应在租赁期开始前，将房屋交付给乙方使用，并保证房屋处于良好状态。2.乙方应合理使用房屋，保持房屋的整洁与卫生，不得擅自对房屋进行改建或装修。如需改建或装修，须事先征得甲方书面同意。第六条双方权利和义务甲方的权利与义务：按约定时间将房屋交付乙方，保证房屋设施的完好；维护房屋的结构安全与设施正常运转，及时处理乙方提出的维修请求。乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；享有对租赁房屋的使用权，维护房屋内设施的正常使用；不得将租赁房屋转租或转借给他人。第七条维修责任1.租赁期间，房屋内的日常维修由乙方负责，费用由乙方承担。2.房屋的主体结构及固定设施的维修由甲方负责，费用由甲方承担。3.乙方应及时通知甲方进行必要的维修，若因乙方原因造成的损坏，维修费用由乙方承担。第八条违约责任1.若一方未按照合同约定履行义务，违约方应向守约方支付违约金，违约金为一个月租金。2.若因违约导致对方经济损失，违约方应承担相应的赔偿责任，具体金额由双方协商确定。第九条合同终止1.在以下情况下，本合同可提前终止：双方协商一致；一方严重违约，致使合同无法继续履行；乙方未按时支付租金超过____天，甲方有权解除合同。2.合同终止后，双方应按实际履行情况结清款项，甲方应在乙方搬离后____日内退还押金。第十条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应本着友好协商的原则解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条附加条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________第十二条特殊约定1.甲方在租赁期间有权定期检查房屋状况，检查时间须提前通知乙方。2.若乙方需提前解除合同，应提前____天书面通知甲方，按实际租赁天数支付租金。第十三条安全与责任1.乙方需妥善保管在租赁房屋内的个人财物，甲方对乙方的财物不承担任何责任。2.乙方在租赁期间，因使用房屋造成的任何损失及责任由乙方自行承担。第十四条合同的变更与解除1.合同的任何变更或解除，须以书面形式经双方签字确认。2.因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决方案。第十五条合同的生效本合同自双方签字