个人房产买卖简易合同模板

个人房产买卖简易合同模板合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的成立与生效第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置与面积2.3房屋所有权证号2.4共有情况第三章买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.2买受人信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2定金4.3付款方式与时间第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.2过户手续5.3交付后的责任承担第六章房屋质量与保修6.1房屋质量承诺6.2保修范围与期限第七章违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约7.3违约赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.2买受人陈述与保证第十一章附加条款11.1装修情况11.2家具家电清单11.3其他特殊约定第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三章其他约定13.1房屋保险13.2物业管理费13.3户口迁移第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字14.2买受人签字14.3见证人签字（如有）合同编号：_________第一章总则1.1定义与解释1.1.2本合同所称甲方是指房屋的合法所有权人及有权处置房屋的人。1.1.3本合同所称乙方是指愿意购买房屋并支付相应价款的自然人、法人或其他组织。1.2适用法律1.2.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.3合同的成立与生效1.3.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。1.3.2本合同自乙方向甲方支付定金之日起生效。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1甲方持有房屋的合法所有权证，证号：_________。2.1.2房屋的所有权归甲方单独所有或共有，如为共有，甲方已取得共有人的同意。2.2房屋位置与面积2.2.1房屋位于_________，房屋结构为_________，房屋面积为_________平方米。2.3房屋所有权证号2.3.1房屋所有权证号：_________。2.4共有情况2.4.1该房屋如为共有，共有人的信息如下：姓名：_________关系：_________身份证号：_________同意出售证明：_________第三章买卖双方基本情况3.1出卖人信息3.1.1甲方姓名：_________3.1.2甲方身份证号：_________3.1.3甲方联系方式：_________3.2买受人信息3.2.1乙方姓名：_________3.2.2乙方身份证号：_________3.2.3乙方联系方式：_________第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1双方确认，房屋的成交价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.2定金4.2.1乙方在本合同签订后三日内向甲方支付定金人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。4.3付款方式与时间4.3.1乙方按下述第_________种方式支付剩余房款：（1）现金支付；（2）银行转账；（3）其他方式：_________。4.3.2剩余房款的支付时间为：_________。第五章房屋交付与过户5.1交付时间与条件5.1.1甲方应在本合同约定的付款完成后_________个工作日内，将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付的条件：（1）甲方应将房屋钥匙交付给乙方；（2）甲方应将房屋所有权证原件交付给乙方；（3）甲方应将本合同约定的房屋附属设施交付给乙方。5.2过户手续5.2.1甲方应在本合同约定的交付完成后_________个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。5.3交付后的责任承担5.3.1房屋交付后，甲方对房屋不再承担任何责任，包括但不限于房屋损坏、丢失等。第六章房屋质量与保修6.1房屋质量承诺（1）主体结构安全隐患；（2）严重漏水；（3）严重的墙体开裂；（4）其他影响居住的重大质量问题。6.2保修范围与期限6.2.1甲方对房屋的保修范围为：_________。6.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，期限为_________年。第七章违约责任7.1出卖人违约7.1.1如甲方未按本合同约定交付房屋或未按约定时间办理过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_________%。7.2买受人违约7.2.1如乙方未按本合同约定支付房款，乙方应第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生本合同履行过程中的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点8.2.1双方同意选择_________仲裁委员会进行仲裁，或选择_________人民法院进行诉讼。第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1经双方协商一致，可以变更本合同的内容。9.1.2任何一方提出变更要求时，应书面形式通知对方，经对方确认后生效。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十章双方陈述与保证10.1出卖人陈述与保证10.1.1甲方保证其是房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。10.1.2甲方保证房屋不存在任何法律纠纷和权利瑕疵。10.2买受人陈述与保证10.2.1乙方保证其具备购买房屋的经济能力和合法资格。10.2.2乙方保证按照本合同约定支付房款。第十一章附加条款11.1装修情况11.1.1甲方保证房屋的装修情况如下：（详细描述装修情况）11.2家具家电清单11.2.1甲方随房附带的家具家电清单如下：（详细列出家具家电名称、数量等）11.3其他特殊约定11.3.1双方就房屋的其他特殊约定如下：（详细描述其他特殊约定）第十二章合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起成立。12.1.2本合同自乙方向甲方支付定金之日起生效。12.2合同终止条件（1）双方履行完本合同全部义务；（2）双方协商一致解除；（3）不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十三章其他约定13.1房屋保险13.1.1双方同意购买房屋保险，保险费用由_________承担。13.2物业管理费13.2.1房屋的物业管理费由_________承担。13.3户口迁移13.3.1甲方应在本合同约定的交付完成后_________个工作日内，协助乙方办理户口迁移手续。第十四章双方签字盖章14.1出卖人签字（此处留白，用于甲方签字）14.2买受人签字（此处留白，用于乙方签字）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.房屋使用限制甲方保证房屋未被任何租赁或借用，且房屋在交付给乙方后，不得用于任何非法活动，包括但不限于赌博、传销等。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币10,000元整。2.房屋维护与保养甲方应在房屋交付给乙方后，提供必要的维护与保养指导。如房屋在使用过程中出现任何问题，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后7个工作日内解决或提供解决方案。如甲方未履行此义务，乙方有权要求甲方支付维修费用，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.附属设施交付甲方保证房屋附属设施（如空调、洗衣机等）处于良好工作状态。如在交付时，附属设施存在任何问题，甲方应负责修复或更换。如因附属设施问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。4.房屋交易保密甲方同意在房屋交易过程中，对甲乙双方的个人信息及交易细节予以保密，不得向任何第三方透露。如甲方违反此约定，乙方有权要求甲方支付人民币10,000元整的违约金。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明1.定金退还条件如乙方在合同约定的付款时间内未能支付房款，甲方有权拒绝退还已支付的定金。如甲方未按约定时间交付房屋或未履行过户手续，乙方有权要求退还定金，并有权要求甲方支付违约金人民币10,000元整。2.房屋交付条件甲方应在合同约定的交付时间内，将房屋及附属设施交付给乙方。如甲方未能履行此义务，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权要求延长交付时间。3.房屋使用与转租乙方同意在获得房屋所有权后，合理使用房屋，并不得将房屋转租给任何第三方。如乙方违反此约定，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并支付违约金人民币10,000元整。4.房屋保险乙方应在房屋交付后30日内购买房屋保险，并将保险单副本交给甲方。如乙方未能履行此义务，甲方有权要求乙方支付保险费用，并赔偿因此给甲方造成的损失。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明1.中介服务费用中介同意在本合同签订后，向甲方收取人民币元整的中介服务费用。如甲方未按约定支付中介服务费用，甲方应支付违约金人民币1,000元整。2.信息准确性中介应对本合同中涉及的房屋信息、买卖双方信息等进行准确核实，并承担因信息不准确导致的一切法律责任。如中介提供虚假信息，导致甲方或乙方损失，中介应承担相应的赔偿责任。3.交易促成后的服务中介在交易促成后，应提供必要的服务，包括但不限于协助办理过户手续、提供交易咨询等。如中介未能履行此义务，甲方或乙方有权要求中介支付违约金人民币10,000元整。4.中介保密义务中介同意在房屋交易过程中，对甲乙双方的个人信息及交易细节予以保密，不得向任何第三方透露。如中介违反此约定，甲方或乙方有权要求中介支付人民币10,000元整的违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：甲方为主导时的附加条款及说明2.附件二：乙方为主导时的附加条款及说明3.附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付房屋或未履行过户手续提供虚假房屋信息或存在权利瑕疵未提供附属设施或附属设施存在问题未履行维护与保养义务未保密甲乙双方个人信息及交易细节2.乙方违约行为及认定：未能按约定时间支付房款将房屋转租给第三方未购买房屋保险未按约定使用房屋3.中介违约行为及认定：提供虚假信息导致损失未提供交易促成后的服务未保密甲乙双方个人信息及交易细节未按约定收取中介服务费用三、法律名词及解释：1.合同：指本合同及附件中规定的双方权利义务关系的协议。2.定金：指乙方在本合同签订后向甲方支付的保证金，用于保证合同的履行。3.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的违约赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.过户：指将房屋的所有权依法转让给买受人。6.附属设施：指与房屋相关的设施，如空调、洗衣机等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋或未履行过户手续：乙方有权要求延长交付时间或支付违约金。2.乙方未能按约定时间支付房款：甲方有权拒绝退还已支付的