个人续租合同高级住宅

个人续租合同高级住宅合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同双方的身份及资格1.3合同的生效时间与终止时间1.4合同的修订与补充第二章租赁物业描述2.1物业的基本情况2.2物业的使用性质2.3物业的配套设施与服务第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.2租赁续约的条件与流程3.3租赁期满后的物业处理第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付时间4.2租金支付的方式与途径4.3租金调整的条件与流程第五章押金及其他费用5.1押金的金额与退还条件5.2押金的支付与退还流程5.3物业管理费、水电费等其他费用的承担与支付第六章物业使用与维护6.1承租人的使用义务6.2物业的维护与保养6.3装修及改建的限制与审批第七章合同的转让与转租7.1合同的转让条件7.2转租的条件与流程7.3转租的禁止行为与责任第八章违约责任8.1承租人的违约行为与责任8.2出租人的违约行为与责任8.3违约行为的争议解决第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.3争议解决的时间限制第十章合同的解除10.1合同解除的条件与流程10.2合同解除后的权益处理10.3合同解除的违约责任第十一章法律法规与政策11.1合同的合法性11.2合同的合规性11.3法律法规与政策的变更处理第十二章双方声明与承诺12.1承租人的声明与承诺12.2出租人的声明与承诺第十三章附件13.1物业相关文件13.2租赁押金收据13.3租金支付凭证第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.2约定的变更与解除14.3约定的争议解决方式合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.1.1依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本合同。1.2合同双方的身份及资格1.2.1出租人：_________（姓名/公司名称），地址：_________，联系人：_________，联系方式：_________。1.2.2承租人：_________（姓名），身份证号码：_________，地址：_________，联系方式：_________。1.3合同的生效时间与终止时间1.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.3.2本合同的有效期为____年，自合同生效之日起计算。1.3.3合同期满，如双方不再续约，则合同自行终止。1.4合同的修订与补充1.4.1合同一经签订，即具有法律效力，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除合同。1.4.2合同的修订与补充，应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。第二章租赁物业描述2.1物业的基本情况2.1.1物业地址：_________。2.1.2物业类型：_________。2.1.3物业面积：_________平方米。2.2物业的使用性质2.2.1物业用途：_________。2.2.2物业允许使用的范围：_________。2.3物业的配套设施与服务2.3.1物业提供的配套设施：_________。2.3.2物业提供的服务：_________。第三章租赁期限3.1租赁期限的起止时间3.1.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。3.2租赁续约的条件与流程3.2.1如承租人需续约，应在本合同到期前____个工作日向出租人提出书面续约申请。3.2.2出租人收到续约申请后，应在一个工作日内回复承租人。3.2.3如双方达成续约共识，应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。3.3租赁期满后的物业处理3.3.1租赁期满后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人。3.3.2承租人交还物业时，应保证物业的完好无损，如有损坏，承租人应按原状修复或赔偿。第四章租金及支付方式4.1租金的金额与支付时间4.1.1租金为每月人民币____元整。4.1.2租金每__个月支付一次，每次支付__个月租金。4.2租金支付的方式与途径4.2.1承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.2.2租金支付账户信息如下：收款人名称：_________收款人账号：_________开户银行：_________4.3租金调整的条件与流程4.3.1租金调整应遵循市场行情及法律法规的规定。4.3.2如需调整租金，出租人应提前__个月通知承租人，并书面告知租金调整的具体原因和金额。第五章押金及其他费用5.1押金的金额与退还条件5.1.1承租人应向出租人支付人民币____元整作为押金。5.1.2租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后，__个工作日内退还承租人押金。5.2押金的支付与退还流程5.2.1承租人应在签订合同之日起__个工作日内支付押金。5.2.2出租人在确认物业无损坏或其他违约情况后，__个工作日内退还承租人押金。5.3物业管理费、水电费等其他费用的承担与支付5.3.1物业管理费、水电费等其他费用由承租人承担。5.3.2承租人应在物业管理费、水电费等其他费用发生之日起__个工作日内支付第八章违约责任8.1承租人的违约行为与责任8.1.1承租人迟延支付租金的，应按应付租金的__%支付滞纳金。8.1.2承租人未按照合同约定使用物业的，应承担相应的违约责任。8.2出租人的违约行为与责任8.2.1出租人未按照合同约定提供物业的，应承担相应的违约责任。8.2.2出租人未按照合同约定保障物业安全的，应承担相应的违约责任。8.3违约行为的争议解决8.3.1双方因履行本合同发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.3.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1合同的争议解决方式9.1.1双方发生合同争议时，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁或诉讼的管辖法院9.2.1本合同争议的仲裁或诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。9.3争议解决的时间限制9.3.1双方应在本合同争议发生之日起__个月内解决争议。第十章合同的解除10.1合同解除的条件与流程10.1.1任何一方提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方。10.1.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关事宜。10.2合同解除后的权益处理10.2.1合同解除后，承租人应按照合同约定将物业交还给出租人。10.2.2出租人应在确认物业无损坏或其他违约情况后，__个工作日内退还承租人押金。10.3合同解除的违约责任10.3.1任何一方提前解除合同的，应承担相应的违约责任。第十一章法律法规与政策11.1合同的合法性11.1.1本合同的签订、履行、解除、终止及争议解决均应遵守中华人民共和国法律法规。11.2合同的合规性11.2.1本合同的内容不得违反国家和地方的政策规定。11.3法律法规与政策的变更处理11.3.1如法律法规与政策发生变更，双方应按照变更后的法律法规与政策执行。第十二章双方声明与承诺12.1承租人的声明与承诺12.1.1承租人声明其具有租赁物业所需的资格和能力。12.1.2承租人承诺按照合同约定使用和保管物业。12.2出租人的声明与承诺12.2.1出租人声明其拥有物业的所有权和处置权。12.2.2出租人承诺按照合同约定提供物业并保障物业的安全。第十三章附件13.1物业相关文件13.1.1物业所有权证复印件13.1.2物业使用权证复印件13.1.3物业配套设施与服务清单13.2租赁押金收据13.2.1押金收据复印件13.3租金支付凭证13.3.1租金支付银行流水复印件第十四章其他约定14.1双方的其他约定事项14.1.1双方约定的事项如下：14.1.1.1_________14.1.1.2_________14.1.1.3_________14.2约定的变更与解除14.2.1双方约定的变更与解除事项如下：14.2.1.1_________14.2.1.2_________14.2.1.3_________14.3约定的争议解决方式14.3.1双方约定的争议解决方式如下：14.3.1.1_________14.3.1.2_________14.3.1.3_________合同编号_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有权在合同期内对物业进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、家具家电等。1.2甲方应保证物业的安全，确保不存在任何安全隐患，如因物业安全问题导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方居住区域，如确需进入，应提前通知乙方并征得乙方同意。1.4甲方应按照合同约定及时支付物业管理费、水电费等其他相关费用，如甲方未支付，乙方有权代为支付并有权向甲方追偿。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业的使用性质，如乙方需进行装修或改造，应提前向甲方提出申请并征得甲方同意。2.2乙方应妥善保管好物业内的物品，如因乙方保管不善导致物品损坏或丢失的，乙方应承担相应责任。2.3乙方不得将物业转租给第三方，如乙方违反此约定，甲方有权解除合同并收回物业。2.4乙方应按照合同约定及时支付租金，如乙方未支付，甲方有权解除合同并收回物业。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应按照合同约定及时协助甲方和乙方完成租赁合同的签订和解除等相关事宜。3.2第三方中介应保证提供的物业信息真实准确，如因中介提供的虚假信息导致乙方损失的，中介应承担相应责任。3.3第三方中介不得收取任何形式的佣金或费用，如中介违反此约定，甲方和乙方均有权解除合同并要求中介退还已收取的费用。3.4第三方中介应保密合同双方的信息，不得泄露给无关第三方，如中介违反此约定，甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业所有权证复印件2.物业使用权证复印件3.物业配套设施与服务清单4.租赁押金收据复印件5.租金支付银行流水复印件6.物业维修和保养记录7.物业安全检查报告8.装修和改造申请审批复印件9.租金支付凭证复印件10.物业相关费用支付凭证复印件11.第三方中介资质证明复印件12.第三方中介服务协议复印件13.合同解除证明复印件14.物业交还证明复印件二、违约行为及认定：1.甲方迟延支付租金认定：甲方未按照合同约定的时间支付租金。违约责任：甲方应支付滞纳金，并承担相应的违约责任。2.乙方未按照合同约定使用物业认定：乙方未按照合同约定的方式使用物业。违约责任：乙方应承担相应的违约责任。3.甲方未保证物业安全认定：甲方未按照合同约定保障物业安全。违约责任：甲方应承担相应的违约责任。4.甲方干涉乙方正常居住和生活认定：甲方未按照合同约定尊重乙方的隐私和权益。违约责任：甲方应承担相应的违约责任。5.乙方未支付物业管理费、水电费等其他相关费用认定：乙方未按照合同约定的时间支付相关费用。违约责任：乙方应承担相应的违约责任。6.乙方擅自改变物业使用性质认定：乙方未征得甲方同意，擅自改变物业的使用性质。违约责任：乙方应承担相应的违约责任。7.乙方未妥善保管物业内物品认定：乙方未按照合同约定妥善保管物业内物品。违约责任：乙方应承担相应的违约责任。8.乙方未经甲方同意转租给第三方认定：乙方未征得甲方同意，将物业转租给第三方。违约责任：乙方应承担相应的违约责任。9.第三方中介未按照合同约定协助甲方和乙方完成租赁合同事宜认定：第三方中介未按照合同约定履行协助义务。违约责任：第三方中介应承担相应的违约责任。10.第三方中介提供虚假物业信息认定：第三方中介提供的物业信息不真实、不准确。违约责任：第三方中介应承担相应的违约责任。11.第三方中介收取佣金或费用认定：第三方中介未按照合同约定免费提供服务。违约责任：第三方中介应退还已