临时仓库租赁买卖协议

临时仓库租赁买卖协议合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2定义与解释1.3合同主体第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库的名称、位置和面积2.2仓库的现状和设施2.3租赁期限第三章租赁买卖双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.2买卖方的权利与义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式第五章租赁用途5.1租赁方的使用目的5.2使用范围的限制第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2买卖方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的义务第十二章辅助条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三章其他条款13.1法律适用13.2合同的语言版本第十四章签署14.1合同签署的时间与地点14.2签署人的资格与授权合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2定义与解释1.3合同主体第二章租赁仓库的基本情况2.1仓库的名称、位置和面积2.2仓库的现状和设施2.3租赁期限第三章租赁买卖双方的权利与义务3.1租赁方的权利与义务3.1.1租赁方的使用权益3.1.2租赁方的维修责任3.2买卖方的权利与义务3.2.1买卖方的维修责任3.2.2买卖方的交付义务第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间及方式第五章租赁用途5.1租赁方的使用目的5.2使用范围的限制第六章合同的变更与终止6.1合同变更的条件6.2合同终止的条件第七章违约责任7.1租赁方违约责任7.2买卖方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的生效、修改与解除9.1合同生效的条件9.2合同修改的条件9.3合同解除的条件第十章保密条款10.1保密信息的定义10.2保密义务及期限第十一章第三方受益人11.1第三方受益人的权益11.2第三方受益人的义务第十二章辅助条款12.1合同的附件12.2补充协议第十三章其他条款13.1法律适用13.2合同的语言版本第十四章签署14.1合同签署的时间与地点14.2签署人的资格与授权甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方优先购买权甲方享有在租赁期结束后，以同等条件下优先购买租赁仓库的权利。若乙方有意向出售该仓库，甲方有权在同等条件下优先购买，乙方应给予甲方合理的购买时间。2.甲方变更权甲方有权根据业务发展需要，变更仓库的使用目的和范围。如甲方需进行重大装修或改造，应提前通知乙方，并协商变更事宜。3.甲方终止权甲方在租赁期内，如遇下列情况之一，有权提前终止合同：（1）乙方严重违约，影响甲方正常使用仓库；（2）乙方丧失合同履行能力，无法继续履行合同；（3）法律法规规定或政策调整，导致合同无法继续履行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方维修义务乙方应保证仓库设施的正常运行，定期进行维修和保养。如因设施故障导致甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方交付义务乙方应在合同约定的时间内，将仓库交付给甲方使用。如因乙方原因导致交付延迟，乙方应支付甲方相应的违约金。3.乙方保密义务乙方应对甲方的商业秘密和机密信息予以保密，不得泄露给第三方。如乙方违反保密义务，造成甲方损失，乙方应承担相应的赔偿责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助办理合同签订、履行等相关事宜。如中介未能履行其职责，导致合同纠纷，中介应承担相应的责任。2.第三方中介的费用中介费用由甲方承担。如双方另有约定，从其约定。中介费用包括但不限于中介服务的咨询费、谈判费、办理手续费等。3.第三方中介的权益保护中介在履行合同过程中，如遭受甲方或乙方的经济损失，有权向责任方追偿。中介有权要求甲方、乙方提供必要的业务支持和协助。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库所有权证明文件2.仓库现状图片及设施清单3.租赁合同附件4.租赁期间保险单据5.甲乙双方营业执照复印件6.甲乙双方授权代表证明文件7.第三方中介服务协议8.补充协议及相关修改记录二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付仓库未履行维修义务导致设施故障提前终止合同未遵守约定程序2.乙方违约行为：未按约定时间交付租金未履行使用范围内的义务导致损失泄露甲方商业秘密或机密信息3.第三方中介违约行为：未能履行协调职责导致合同纠纷未按约定提供服务或造成损失三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将物品交付给承租方使用，承租方支付租金的合同。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.优先购买权：指在同等条件下，享有优先购买商品或服务的权利。4.保密义务：指合同双方对合同内容和相关商业秘密予以保密的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施故障：及时通知甲方或乙方甲方或乙方安排维修2.租金支付延迟：乙方应及时支付租金甲方可要求乙方支付违约金3.合同