2024建筑工程监理及管理服务协议

2024版建筑工程监理及管理服务协议版A版本合同目录一览1.协议范围与定义1.1本协议的构成1.2定义与解释2.监理服务内容2.1监理范围2.2监理职责2.3监理人员的资质与配置3.管理服务内容3.1管理范围3.2管理职责3.3管理人员的资质与配置4.合同期限4.1起始日期4.2终止日期4.3提前终止与续签5.合同价格与支付条款5.1价格条款5.2支付方式5.3发票与税务6.合同执行与监督6.1项目执行流程6.2监理与管理的协调6.3监督与检查7.变更与调整7.1变更程序7.2调整条款8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担9.争议解决9.1争议解决方式9.2仲裁地点与机构10.法律适用与争议解决10.1法律适用10.2争议解决11.保密条款11.1保密义务11.2例外情况12.保险与责任12.1保险责任12.2保险索赔13.一般条款13.1通知与联系13.2合同的生效与解除13.3完整协议14.附录14.1定义与解释的附录14.2价格明细表14.3监理与管理计划第一部分：合同如下：第一条协议范围与定义1.1本协议的构成1.2定义与解释（1）甲方：指合同签订的一方，即建筑工程的业主或开发商。（2）乙方：指合同签订的另一方，即提供建筑工程监理及管理服务的公司。（3）监理：指乙方根据本协议的约定，对甲方建设的工程项目进行质量、安全、进度、投资等方面的监督管理。（4）管理：指乙方根据本协议的约定，对甲方建设的工程项目进行日常管理，包括人员、材料、设备、成本等方面的管理。第二条监理服务内容2.1监理范围乙方对甲方建设的工程项目进行全面监理，包括但不限于工程质量、安全、进度、投资等方面。2.2监理职责乙方应按照本协议的约定和国家相关法律法规的要求，履行监理职责，确保甲方建设的工程项目顺利进行。2.3监理人员的资质与配置乙方应根据工程项目的规模和特点，配置具有相应资质的监理人员，并向甲方报备。监理人员应具备丰富的工程监理经验和专业知识。第三条管理服务内容3.1管理范围乙方对甲方建设的工程项目进行日常管理，包括但不限于人员、材料、设备、成本等方面。3.2管理职责乙方应按照本协议的约定和国家相关法律法规的要求，履行管理职责，确保甲方建设的工程项目顺利进行。3.3管理人员的资质与配置乙方应根据工程项目的规模和特点，配置具有相应资质的管理人员，并向甲方报备。管理人员应具备丰富的项目管理经验和专业知识。第四条合同期限4.1起始日期本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，起始日期为____年____月____日。4.2终止日期本协议的终止日期为工程项目的竣工日期。4.3提前终止与续签在协议终止日前，如甲方提前完成工程项目，双方可协商终止本协议。如双方同意，可在协议终止后继续签订新的协议，延长合同期限。第五条合同价格与支付条款5.1价格条款本协议的价格为一次性固定价格，总计为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式甲方应在本协议生效后____个工作日内，向乙方支付合同总价款的____%。剩余款项在乙方完成合同约定的服务后，经甲方验收合格，予以支付。5.3发票与税务乙方应向甲方提供合法的税务发票。如有特殊情况，双方可协商解决。第六条合同执行与监督6.1项目执行流程乙方应按照本协议的约定和甲方的要求，制定项目执行流程，并报甲方备案。6.2监理与管理的协调乙方应确保监理与管理工作的协调，及时向甲方报告项目进展情况。6.3监督与检查甲方有权对乙方的工作进行监督与检查，以确保乙方按照本协议的约定履行义务。第八条违约责任8.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任。8.2违约责任承担违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的____%。第九条争议解决9.1争议解决方式如本协议履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。9.2仲裁地点与机构如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为____，仲裁机构为____。第十条法律适用与争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一条保密条款11.1保密义务双方应对本协议的签订、履行过程中所获悉的对方商业秘密和机密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。11.2例外情况法律要求或法院命令要求披露的，以及双方事先书面同意披露的，不受本保密条款的限制。第十二条保险与责任12.1保险责任乙方应购买相应的保险，包括但不限于工程一切险、第三者责任险等，以保障工程项目的顺利进行。12.2保险索赔如发生保险事故，乙方应立即向保险公司报案，并按照保险公司的要求提供相关资料，进行索赔。第十三条一般条款13.1通知与联系双方应通过书面形式互相通知和联系，通知与联系的方式为：____。13.2合同的生效与解除本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。除非双方书面同意解除本协议，否则本协议在履行完毕之前不得解除。13.3完整协议本协议构成双方之间的完整协议，取代了所有以前的口头或书面的协议和谈判。第十四条附录14.1定义与解释的附录本协议附录一为本协议定义与解释的附录，经双方签字（或盖章）后，成为本协议不可分割的一部分。14.2价格明细表本协议附录二为价格明细表，经双方签字（或盖章）后，成为本协议不可分割的一部分。14.3监理与管理计划本协议附录三为监理与管理计划，经双方签字（或盖章）后，成为本协议不可分割的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：定义与解释的附录详细列出本协议中使用的专业术语和定义，包括但不限于工程质量、安全、进度、投资等方面的术语。附件二：价格明细表详细列出本协议的价格条款，包括合同总价款、支付方式、支付时间等内容。附件三：监理与管理计划详细列出乙方应提交的监理与管理计划，包括监理范围、管理职责、人员配置等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能按照本协议的约定履行监理职责。2.乙方未能按照本协议的约定履行管理职责。3.乙方未能按照本协议的约定和国家相关法律法规的要求提供资质证明。4.甲方未能按照本协议的约定支付合同款项。5.甲方未能按照本协议的约定提供必要的工程资料和条件。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金为本协议总价款的5%。2.违约方应承担由于违约行为导致的直接经济损失。3.违约方应承担由于违约行为导致的间接经济损失。示例说明：如果乙方未能按照本协议的约定履行监理职责，导致工程项目出现质量问题，甲方有权要求乙方支付违约金，并承担由此产生的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.合同：指本协议及其附件，包括定义与解释的附录、价格明细表、监理与管理计划等。2.甲方：指合同签订的一方，即建筑工程的业主或开发商。3.乙方：指合同签订的另一方，即提供建筑工程监理及管理服务的公司。4.监理：指乙方根据本协议的约定