2024年房屋租赁双方协议协议

2024年房屋租赁双方协议协议版A版本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积1.2租金金额与支付方式1.3租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期2.2租赁续约条款第三条租赁用途3.1房屋使用范围3.2禁止用途第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五条维修与保养5.1出租人的维修责任5.2承租人的保养责任第六条房屋保险6.1保险购买与理赔第七条房屋转让与转租7.1房屋转让条款7.2转租条款第八条违约责任8.1出租人违约责任8.2承租人违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律与管辖法院第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件10.2提前终止合同的违约金第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条附件12.1房屋照片与钥匙交接记录12.2租赁押金收据第十三条其他约定13.1宠物相关政策13.2房屋装修相关政策第十四条签字盖章14.1出租人签字14.2承租人签字14.3日期第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址与面积甲方将位于【】的【】平方米的房屋出租给乙方使用。1.2租金金额与支付方式（1）租金为人民币【】（大写：【】元整），每月支付一次。（2）乙方应在每月【】日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【】%作为滞纳金。1.3租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满一年，租金上调【】%。（2）上调后的租金应在下一个租赁年度开始前【】日内支付。第二条租赁期限2.1租赁开始日期与结束日期租赁期限自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。2.2租赁续约条款（1）租赁期满后，若乙方需继续租赁，应提前【】个月书面通知甲方。（2）甲方应在收到乙方续约通知后的【】个月内答复乙方。（3）如甲方同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同约定执行。第三条租赁用途3.1房屋使用范围乙方只能将租赁的房屋用于【】。3.2禁止用途乙方不得将租赁的房屋用于【】。第四条双方权利与义务4.1出租人的权利与义务（1）甲方应保证租赁房屋符合租赁用途，并按照约定交付乙方使用。（2）甲方应负责租赁房屋的维修和保养，但下列情况除外：①乙方人为损坏；②正常磨损；③不可抗力因素导致的损坏。（3）甲方不得干涉乙方的正常使用和经营活动。4.2承租人的权利与义务（1）乙方应按照约定支付租金，并遵守租赁房屋的使用规定。（2）乙方不得擅自改变房屋结构和用途，不得破坏房屋设施。（3）乙方应在租赁期满后按照甲方要求将房屋恢复原状，并将房屋交还甲方。第五条维修与保养5.1出租人的维修责任甲方应在租赁期内负责对租赁房屋进行维修和保养，确保房屋的安全和正常使用。5.2承租人的保养责任乙方应负责对租赁房屋内部进行日常保养，并妥善使用房屋及附属设施。第六条房屋保险6.1保险购买与理赔（1）甲方应购买火灾、爆炸、盗窃等基本保险，并将乙方利益列为共同被保险人。（2）如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。（3）保险理赔款项应按照合同约定和保险公司赔付比例进行分配。第八条违约责任8.1出租人违约责任（1）甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【】元。（2）甲方未按照约定时间交付租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币【】元。8.2承租人违约责任（1）乙方未按照约定时间支付租金，乙方应支付甲方滞纳金人民币【】元。（2）乙方未按照约定使用租赁房屋，导致房屋损坏，乙方应承担维修费用，并支付甲方违约金人民币【】元。第九条争议解决9.1争议解决方式如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2适用法律与管辖法院本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律，并由合同签订地人民法院管辖。第十条提前终止合同10.1提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止本合同。（2）乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前终止本合同。（3）甲方未按照约定交付租赁房屋，乙方有权提前终止本合同。10.2提前终止合同的违约金如双方提前终止本合同，提前终止部分的违约金为人民币【】元。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件本合同的变更需双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同。（2）合同约定的租赁期限届满。（3）一方严重违反合同约定，对方有权解除合同。第十二条附件12.1房屋照片与钥匙交接记录本合同附件包括房屋照片和钥匙交接记录，作为合同的一部分，具有同等法律效力。12.2租赁押金收据乙方已向甲方支付租赁押金人民币【】元，甲方出具此收据作为凭证。第十三条其他约定13.1宠物相关政策乙方如需饲养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。13.2房屋装修相关政策乙方如需进行房屋装修，应事先征得甲方同意，并按照甲方要求进行。第十四条签字盖章14.1出租人签字甲方（盖章）：14.2承租人签字乙方（盖章）：14.3日期签订日期：【】年【】月【】日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片与钥匙交接记录详细要求：房屋照片应包括房屋正面、侧面、内部客厅、卧室、厨房、卫生间等主要部位的照片，并注明拍摄日期。钥匙交接记录应包括交接日期、交接双方签字、钥匙数量及编号等信息。附件二：租赁押金收据详细要求：租赁押金收据应由甲方出具，注明收据日期、押金金额、收款人等信息，并由乙方签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁房屋。2.甲方未按约定提供租赁房屋。3.乙方未按约定时间支付租金。4.乙方未按约定使用租赁房屋，导致房屋损坏。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，具体金额根据合同约定和实际情况确定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的直接经济损失。示例说明：如果甲方未按约定时间交付租赁房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币【】元，并承担因延迟交付导致乙方产生的其他经济损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的合同。2.出租人：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。3.承租人：指租赁甲方房屋并支付租金的当事人。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付