2024房地产居间服务协议范本2

2024版房地产居间服务协议范本版A版本合同目录一览1.居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.双方的权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1房地产经纪公司的义务2.1.2房地产经纪公司的权利2.2购房者的权利与义务2.2.1购房者的义务2.2.2购房者的权利2.3卖方的权利与义务2.3.1卖方的义务2.3.2卖方的权利3.居间服务的内容与方式3.1服务内容3.2服务方式4.服务费用及支付方式4.1服务费用4.1.1费用的计算方式4.1.2费用的支付时间4.2支付方式4.2.1支付途径4.2.2支付条件5.合同的履行期限5.1起始时间5.2终止时间6.合同的解除与终止6.1解除条件6.2终止条件7.违约责任7.1违约行为7.2违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他约定10.1保密条款10.2信息变更条款10.3附加服务条款11.合同的生效、变更与终止11.1生效条件11.2变更条件11.3终止条件12.双方签字盖章12.1签字盖章的地点12.2签字盖章的时间13.附件13.1附件定义13.2附件内容14.附则14.1解释权归属14.2合同的副本第一部分：合同如下：第一条居间服务协议的定义与范围1.1定义1.2范围本协议范围内的居间服务包括但不限于：提供房地产买卖信息、带看房屋、协助双方进行价格谈判、协助办理房屋交易相关手续等。经纪公司不参与房地产交易的实际运作，只提供居间服务。第二条双方的权利与义务2.1房地产经纪公司的权利与义务2.1.1房地产经纪公司的义务（1）提供真实、准确的房地产信息；（2）遵守相关法律法规，不得进行任何违法违规行为；（3）公平、公正地处理交易双方的诉求；（4）协助交易双方办理相关手续；（5）按照约定支付居间服务费用。2.1.2房地产经纪公司的权利（1）按照约定收取居间服务费用；（2）在协议有效期内，继续为交易双方提供居间服务；（3）在协议终止后，仍享有协议期间提供的信息、资料等成果的使用权。2.2购房者的权利与义务2.2.1购房者的义务（1）向经纪公司提供真实、准确的身份信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）遵循诚实信用原则，配合经纪公司完成居间服务；（4）在签订房屋买卖合同后，按照约定履行合同义务。2.2.2购房者的权利（1）获得真实、准确的房地产信息；（2）在居间服务过程中，享有公平、公正的待遇；（3）在签订房屋买卖合同后，按照约定获得房屋所有权；（4）对经纪公司的服务质量进行评价和投诉。2.3卖方的权利与义务2.3.1卖方的义务（1）向经纪公司提供真实、准确的房屋信息；（2）按照约定支付居间服务费用；（3）遵循诚实信用原则，配合经纪公司完成居间服务；（4）在签订房屋买卖合同后，按照约定履行合同义务。2.3.2卖方的权利（1）获得真实、准确的买方信息；（2）在居间服务过程中，享有公平、公正的待遇；（3）在签订房屋买卖合同后，按照约定获得房款；（4）对经纪公司的服务质量进行评价和投诉。第三条居间服务的内容与方式3.1服务内容（1）发布房地产买卖信息；（2）带看房屋，介绍房屋情况；（3）协助双方进行价格谈判；（4）协助办理房屋交易相关手续；（5）提供房地产交易咨询和建议。3.2服务方式（1）线上平台（网站、APP等）；（2）线下门店；（3）电话、短信、邮件等通讯方式；（4）现场带看、洽谈。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用居间服务费用由交易双方按照约定支付。具体费用标准如下：（1）买方支付给经纪公司的居间服务费用为房屋成交总价的2%；（2）卖方支付给经纪公司的居间服务费用为房屋成交总价的2%；（3）居间服务费用最低不少于X元。4.1.1费用的计算方式居间服务费用根据房屋成交总价计算。成交总价以买卖双方签订的房屋买卖合同为准。4.1.2费用的支付时间居间服务费用在房屋买卖合同签订后个工作日内支付。4.2支付方式居间服务费用的支付方式如下：（1）银行转账；（2）、支付；（3）现金支付。第五条合同的履行期限5.1起始时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为个月。5.2终止时间本协议有效期届满，自动终止。第六条合同的解除与终止6.1解除条件（1）双方协商一致；（2）一方严重第八条违约责任8.1违约行为（2）一方违反法律法规，导致合同无法履行；（3）一方违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私；（4）其他违反本协议约定的行为。8.2违约责任违约方应承担违约责任，具体包括：（1）支付违约金：违约方应支付给对方约定的违约金，违约金的标准为本协议第四条居间服务费用的20%；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；第九条争议解决方式9.1协商解决双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决如果协商不成，双方可向房地产经纪行业组织或者消费者协会申请调解。9.3仲裁解决如果调解不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向本协议签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2信息变更条款如一方信息发生变更，应立即通知对方，并按照约定办理相关手续。10.3附加服务条款经纪公司可在征得双方同意后，提供附加服务，附加服务的费用及内容由双方另行约定。第十一条合同的生效、变更与终止11.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2变更条件本协议的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3终止条件本协议有效期届满，或者双方协商一致解除本协议，本协议即行终止。第十二条双方签字盖章12.1签字盖章的地点12.2签字盖章的时间本协议于年月日签字（或盖章）。第十三条附件13.1附件定义附件是本协议的有效组成部分，与本协议具有同等法律效力。13.2附件内容（1）房屋买卖合同；（2）交易双方的身份证明文件；（3）其他与交易有关的文件。第十四条附则14.1解释权归属本协议的解释权归双方共同所有。14.2合同的副本本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件是本协议的有效组成部分，应包括房屋买卖双方的基本信息、房屋基本信息、交易价格、付款方式及时间、交房时间及条件等内容。附件二：交易双方的身份证明文件详细要求和说明：本附件应包括交易双方的身份证、护照等有效身份证明文件的原件扫描件。附件三：其他与交易有关的文件详细要求和说明：本附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋租赁合同、物业服务合同等相关文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：2.违反法律法规，导致合同无法履行；3.违反本协议的保密条款，泄露对方商业秘密或个人隐私；4.其他违反本协议约定的行为。违约责任认定标准：1.支付违约金：违约方应支付给对方约定的违约金，违约金的标准为本协议第四条居间服务费用的20%；2.赔偿损失：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失；示例说明：假设买方在签订房屋买卖合同后，未能按照约定时间支付购房款，则构成违约行为。根据本协议第八条违约责任的规定，买方应支付违约金，并赔偿因未能按时付款导致的卖方损失。说明三：法律名词及解释：1.房地产经纪公司：指在本协议中提供房地产居间服务的公司。2.购房者：指在本协议中购买房屋的一方。3.卖方：指在本协议中出售房屋的一方。4.居间服务：指房地产经纪公司为交易双方提