2024年适用商品房租赁协议样式

2024年适用商品房租赁协议样式版A版本合同目录一览1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁物业及设施2.1物业基本情况2.2物业使用范围2.3物业维护责任3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金标准及支付方式3.3租金调整机制4.押金及其他费用4.1押金金额及退还4.2物业管理费4.3水电燃气费4.4其他费用5.合同的变更和终止5.1合同变更5.2合同终止5.3违约责任6.保险及安全6.1保险责任6.2安全管理7.双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.2承租方的权利和义务8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.附则9.1合同附件9.2合同生效9.3合同修订10.租赁合同的签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人11.物业交付及验收11.1物业交付11.2验收程序11.3验收报告12.物业使用及管理规范12.1使用要求12.2管理规则12.3维修保养13.特殊情况处理13.1自然灾害13.2突发公共事件13.3其他特殊情况14.其他约定14.1双方其他约定14.2补充条款第一部分：合同如下：1.租赁双方及合同主体1.1出租方信息1.1.1出租方名称：__________1.1.2注册地址：__________1.1.3联系人：__________1.1.4联系电话：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名称：__________1.2.2注册地址：__________1.2.3联系人：__________1.2.4联系电话：__________2.租赁物业及设施2.1物业基本情况2.1.1物业名称：__________2.1.2物业地址：__________2.1.3物业类型：__________2.1.4物业管理公司：__________2.2物业使用范围2.2.1允许使用的房间及区域：__________2.2.2禁止使用的房间及区域：__________2.2.3使用限制及特殊要求：__________2.3物业维护责任2.3.1出租方负责的维护事项：__________2.3.2承租方负责的维护事项：__________3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：__________3.1.2租赁结束日期：__________3.2租金标准及支付方式3.2.1租金标准：__________3.2.2租金支付方式：__________3.2.3租金支付日期及时间：__________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：__________3.3.2租金调整方式：__________4.押金及其他费用4.1押金金额及退还4.1.1押金金额：__________4.1.2押金退还条件：__________4.1.3押金退还方式：__________4.2物业管理费4.2.1物业管理费标准：__________4.2.2物业管理费支付方式：__________4.3水电燃气费4.3.1水电燃气费支付方式：__________4.3.2水电燃气费结算方式：__________4.4其他费用4.4.1其他费用名称：__________4.4.2其他费用支付方式：__________5.合同的变更和终止5.1合同变更5.1.1合同变更条件：__________5.1.2合同变更程序：__________5.2合同终止5.2.1合同终止条件：__________5.2.2合同终止程序：__________5.3违约责任5.3.1出租方违约责任：__________5.3.2承租方违约责任：__________6.保险及安全6.1保险责任6.1.1出租方承担的保险责任：__________6.1.2承租方承担的保险责任：__________6.2安全管理6.2.1物业安全管理规定：__________6.2.2紧急情况处理：__________7.双方的权利和义务7.1出租方的权利和义务7.1.1出租方的权利：__________7.1.2出租方的义务：__________7.2承租方的权利和义务7.2.1承租方的权利：__________7.2.2承租方的义务：__________8.争议解决8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的任何争议或纠纷。8.2调解解决8.2.1如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。8.3法律途径8.3.1如调解不成，任何一方均有权向物业所在地的法院提起诉讼。9.附则9.1合同附件9.1.1本合同附件包括：__________9.2合同生效9.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3合同修订9.3.1合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.租赁合同的签署10.1签署日期10.1.1本合同签署日期为：__________10.2签署地点10.2.1本合同签署地点为：__________10.3签署人10.3.1出租方签署人为：__________10.3.2承租方签署人为：__________11.物业交付及验收11.1物业交付11.1.1出租方应在合同生效之日起__________日内将物业交付给承租方。11.2验收程序11.2.1承租方应在收到物业后__________日内进行验收，并将验收结果以书面形式通知出租方。11.3验收报告11.3.1验收报告应包括物业现状、存在的问题及处理意见。12.物业使用及管理规范12.1使用要求12.1.1承租方应按照物业管理规定及合同约定使用物业。12.2管理规则12.2.1承租方应遵守物业管理公司的各项管理规则。12.3维修保养13.特殊情况处理13.1自然灾害13.1.1如因自然灾害导致物业损坏，双方应立即共同采取措施减少损失。13.2突发公共事件13.2.1如发生突发公共事件，双方应遵守政府的相关规定，共同应对。13.3其他特殊情况13.3.1如遇其他特殊情况，双方应协商处理。14.其他约定14.1双方其他约定14.1.1双方同意在合同之外的其他事项如下：__________14.2补充条款14.2.1本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业现状说明书附件二：物业管理规定附件三：物业钥匙交接记录表附件四：租金支付证明附件五：押金收据附件六：物业维修保养记录附件七：合同修订记录附件一：物业现状说明书的详细要求和说明本附件应详细描述物业的现状，包括房屋结构、设施设备、家具家电等，以及物业的已知问题和相关维修保养记录。附件二：物业管理规定的详细要求和说明本附件应包含物业管理公司的联系方式、管理规则、服务时间等信息，以及承租方应遵守的规定和要求。附件三：物业钥匙交接记录表的详细要求和说明本附件用于记录物业钥匙的交接过程，包括交接日期、时间、交接人等信息。附件四：租金支付证明的详细要求和说明本附件应包含租金支付的银行凭证、/支付截图等证明文件。附件五：押金收据的详细要求和说明本附件应包含押金的收款确认，以及押金退还的条件和流程。附件六：物业维修保养记录的详细要求和说明本附件用于记录物业的维修保养情况，包括维修保养的项目、时间、费用等信息。附件七：合同修订记录的详细要求和说明本附件用于记录合同的修订过程，包括修订日期、修订内容、修订人等信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租方未按约定时间交付物业。2.出租方未按约定提供物业设施设备。3.承租方未按约定时间支付租金。4.承租方未按约定使用物业。5.承租方未按约定维护物业。6.双方未按约定解决争议。责任认定标准：1.出租方未按约定时间交付物业，应支付违约金。2.出租方未按约定提供物业设施设备，应承担相应的维修保养费用。3.承租方未按约定时间支付租金，应支付违约金。4.承租方未按约定使用物业，应承担相应的维修保养费用。5.承租方未按约定维护物业，应支付违约金。6.双方未按约定解决争议，应支付违约金。示例说明：若出租方未在合同约定的时间内交付物业，则应向承租方支付违约金，违约金计算方式为每月租金的20%。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指按市场需求和供给情况，由开发商建设的，用于销售的住宅房屋。2.租赁：指房屋所有权人与房屋使用人之间，按照约定的条件，将房屋提供给使用人使用，使用人支付租金的行为。3.出租方：指房屋所有权人或者其授权的代理人。4.承租方：指租赁房屋的