城市单间租房协议样式 2024年度

城市单间租房协议样式2024年度版版A版本合同目录一览1.租房协议概述1.1租房协议的定义与性质1.2租房协议的签订主体1.3租房协议的有效期限2.租房人信息2.1租房人的基本信息2.2租房人的权利与义务3.出租方信息3.1出租方的基本信息3.2出租方的权利与义务4.租房房源信息4.1房源的基本信息4.2房源的交付与验收5.租金及支付方式5.1租金的确定与调整5.2租金的支付时间与方式6.押金及退还6.1押金的金额与缴纳6.2押金的退还条件与方式7.房屋使用与维护7.1租房人的使用限制7.2出租方的维修责任8.合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同终止的条件与程序9.违约责任9.1租房人的违约行为及责任9.2出租方的违约行为及责任10.争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的程序11.法律法规适用11.1租房协议的法律法规依据11.2法律法规的变化处理12.其他约定12.1租房协议的附录与附件12.2租房协议的生效与解除13.租房协议的签署13.1租房协议的签署日期13.2租房协议的签署地点14.租房协议的份数与保管14.1租房协议的正式文本份数14.2租房协议的保管责任第一部分：合同如下：第一条租房协议概述1.1租房协议的定义与性质本租房协议是由租房人与出租方签订的，约定租房人租赁出租方房屋的合同。本租房协议具有法律效力，双方应严格遵守。1.2租房协议的签订主体本租房协议的签订主体为租房人和出租方。租房人为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；出租方为房屋的所有权人或合法使用权人。1.3租房协议的有效期限本租房协议的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条租房人信息2.1租房人的基本信息租房人的姓名（或名称）为：____________________，身份证号码（或统一社会信用代码）为：____________________，联系电话为：____________________，住址为：____________________。2.2租房人的权利与义务2.2.1租房人有权按照约定使用和享受出租房屋；2.2.2租房人应按照约定支付租金，并按照约定使用房屋；2.2.3租房人应妥善保管出租方的房屋及其附属设施，并不得擅自转租、转让或者抵押；2.2.4租房人在租赁期间应遵守法律法规，不得利用租赁房屋从事违法活动；2.2.5租房人租赁期满后，应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方。第三条出租方信息3.1出租方的基本信息出租方的姓名（或名称）为：____________________，身份证号码（或统一社会信用代码）为：____________________，联系电话为：____________________，住址为：____________________。3.2出租方的权利与义务3.2.1出租方有权按照约定收取租金，并按照约定提供租赁房屋；3.2.2出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，并保证房屋及附属设施的安全；3.2.3出租方应在租赁期间负责维修租赁房屋及附属设施，但租赁人在使用过程中因故意或者重大过失造成的损坏除外；3.2.4出租方应协助租房人办理租赁房屋的水、电、燃气等公共事业接入和撤离手续；3.2.5出租方应在租赁期满后按照约定接收租赁房屋及附属设施。第四条租房房源信息4.1房源的基本信息房源的房屋地址为：____________________，房屋结构及面积为：____________________，房屋设施设备为：____________________。4.2房源的交付与验收4.2.1出租方应在租赁开始日前将租赁房屋及附属设施交付给租房人；4.2.2租房人应在收到租赁房屋后对房屋及附属设施进行验收，并在验收合格后开始使用；4.2.3租房人在验收过程中发现房屋及附属设施存在瑕疵或者损坏的，应立即通知出租方进行维修或更换；4.2.4出租方应在租赁期满后按照约定收回租赁房屋及附属设施。第五条租金及支付方式5.1租金的确定与调整租金的标准为每月人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。5.2租金的支付时间与方式租房人应在每月的____日前将租金支付给出租方。支付方式为：____________________。第六条押金及退还6.1押金的金额与缴纳租房人应向出租方缴纳押金，押金的金额为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。6.2押金的退还条件与方式6.2.1租赁期满后，租房人应按照约定将房屋及附属设施交还给出租方；6.2.2出租方在接收租赁房屋及附属设施后，应在一个工作日内退还押金给租房人。如租赁房屋及附属设施有损坏或者缺失的，出租方有权从押金中扣除相应的费用。第八条合同的变更与终止8.1合同变更的条件与程序8.1.1合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议；8.1.2合同变更协议应明确变更的内容、范围、期限等相关事项；8.1.3合同变更协议自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同终止的条件与程序8.2.1合同终止的条件如下：（1）租赁期满，双方未续签合同；（2）租房人提前解除合同，且出租方同意；（3）出租方提前解除合同，且给予租房人适当赔偿；（4）合同约定的其他终止条件。8.2.2合同终止的程序如下：（1）双方应在合同终止前一个月内协商解决合同终止相关事项；（2）双方签订书面合同终止协议，明确终止日期、剩余租金处理、押金退还等事项；（3）合同终止协议自双方签字或者盖章之日起生效。第九条违约责任9.1租房人的违约行为及责任9.1.1租房人未按照约定支付租金的，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%；9.1.2租房人未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏的，应承担维修费用及赔偿责任；9.1.3租房人提前解除合同，未按照约定通知出租方的，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。9.2出租方的违约行为及责任9.2.1出租方未按照约定提供租赁房屋的，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额；9.2.2出租方未按照约定维修房屋及附属设施的，应承担维修费用及赔偿责任；9.2.3出租方提前解除合同，未按照约定给予租房人适当赔偿的，应支付赔偿金，赔偿金为一个月租金的金额。第十条争议解决10.1争议的解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的程序双方在争议发生之日起____日内未能协商解决的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条法律法规适用11.1租房协议的法律法规依据本租房协议的签订、履行、变更、终止及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规的变化处理如法律法规发生变化，对双方权益产生影响的，双方应按照变化后的法律法规重新协商本合同的相关内容。第十二条其他约定12.1租房协议的附录与附件本租房协议的附录和附件包括：房屋照片、租赁押金收据、租金支付凭证等。12.2租房协议的生效与解除本租房协议自双方签字或者盖章之日起生效。除非双方另有约定，本租房协议不得转让、转租或者抵押。第十三条租房协议的签署13.1租房协议的签署日期本租房协议的签署日期为____年____月____日。13.2租房协议的签署地点本租房协议的签署地点为____________________。第十四条租房协议的份数与保管14.1租房协议的正式文本份数本租房协议一式两份，双方各执一份。14.2租房协议的保管责任双方应妥善保管本租房协议，如一方丢失，另一方应在知道丢失之日起____日内提供另一方一份副本。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋照片附件内容：包含租赁房屋的外观、内部结构、家具家电等照片。要求：照片应清晰、完整，能够真实反映房屋的实际情况。2.附件二：租赁押金收据附件内容：出租方收到的押金收据副本。要求：收据应加盖出租方公章，注明收款金额、收款日期等。3.附件三：租金支付凭证附件内容：租房人支付租金的银行转账凭证、现金收据等。要求：凭证应清晰显示支付金额、支付时间、支付对象等信息。4.附件四：房屋设施设备清单附件内容：列明房屋内提供的设施设备及其状态。要求：清单应详细列出设施设备的名称、型号、数量等信息。5.附件五：房屋维修记录附件内容：记录房屋在租赁期间进行的维修情况。要求：记录应包括维修项目、维修时间、维修费用等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.租房人违约行为及责任认定迟延支付租金：租房人未按照约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的10%。未按约定使用房屋：租房人未按照约定使用房屋，导致房屋及附属设施损坏，应承担维修费用及赔偿责任。提前解除合同未通知：租房人提前解除合同，未按照约定通知出租方，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。2.出租方违约行为及责任认定未按约定提供租赁房屋：出租方未按照约定提供租赁房屋，应支付违约金，违约金为一个月租金的金额。未按约定维修房屋及附属设施：出租方未按照约定维修房屋及附属设施，应承担维修费用及赔偿责任。提前解除合同未给予赔偿：出租方提前解除合同，未按照约定给予租房人适当赔偿，应支付赔偿金，赔偿金为一个月租金的金额。示例说明：若租房人迟延支付租金超过10日，则出租方有权解除合同，并要求租房人支付一个月租金的违约金。若出租方在租赁开始日前未能将房屋交付给租房人，则出租方应支付一个月租金的违约金，并承担因此给租房人造成的额外损失。说明三：法律名词及解释：1.租房协议：指租房人与出租方签订的，约定租房人租赁出租方房屋的合同。2.出租方：指房屋的所有权人或合法使用权人。3.租房人：指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。4.租赁期限：指租房人使用租赁房屋的时间段，自租赁开始之日起至租赁结束日止。5.租金：指租房人按照约定向出租方支付的费用，以换取租赁房屋的使用权。6.押金：指租房人为保障出租方权益，按照约定向出租方支付的一定金额。7.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的违约赔偿金。8.维修费用：指因房屋及附属设施的正常使用损坏，需要维修或更换所产生的费用。租房协议：本合同即为租房协议，双方应遵守协议约定。