2024房产交易居间服务协议示例

2024版房产交易居间服务协议示例版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息的收集与提供1.2房产交易咨询与建议1.3双方沟通协调与协助1.4交易过程中的相关手续办理2.居间服务费用2.1服务费的计算方式2.2服务费的支付时间与方式2.3服务费的退还条件与比例3.双方的权利与义务3.1房产卖方的权利与义务3.2房产买方的权利与义务3.3居间服务方的权利与义务4.合同的生效、变更与终止4.1合同的生效条件4.2合同的变更条件4.3合同的终止条件5.违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与责任承担5.2争议解决的途径与方法6.保密条款6.1保密信息的范围与内容6.2保密信息的披露与保护7.合同的适用法律与解释7.1合同适用的法律7.2合同的解释权归属8.其他条款8.1房产交易相关的税费承担8.2房产交付的时间与方式8.3合同的续约与续费条件9.合同的签署与盖章9.1合同签署的时间与地点9.2合同盖章的要求与流程10.附件10.1房产证复印件10.2身份证明复印件10.3其他相关证明材料11.附则11.1合同的修订与更新11.2合同的废止与替换12.签字盖章页12.1房产卖方签字盖章12.2房产买方签字盖章12.3居间服务方签字盖章13.附件说明13.1附件的种类与数量13.2附件的提交与保管14.合同签署日期第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息的收集与提供双方约定，居间服务方有义务收集并提供与房产交易相关的信息，包括但不限于房产的面积、位置、价格、产权情况、交易流程等。居间服务方应保证所提供信息的真实性和准确性，并按照双方的要求及时更新。1.2房产交易咨询与建议居间服务方应根据交易双方的需求，提供专业的房产交易咨询和建议。包括但不限于房产的价值评估、交易方案的设计、交易风险的防范等。居间服务方应尽力提供合理的建议，以促进交易的顺利进行。1.3双方沟通协调与协助居间服务方应负责交易双方之间的沟通协调工作，协助双方解决交易过程中出现的问题。包括但不限于谈判过程中的协助、交易文件的准备与审核、交易手续的办理等。居间服务方应保证沟通的及时性和有效性，确保交易的顺利进行。1.4交易过程中的相关手续办理居间服务方应协助交易双方完成交易过程中的相关手续，包括但不限于合同的签订、产权过户、贷款申请等。居间服务方应熟悉相关法律法规和交易流程，确保交易手续的合法性和顺利进行。第二条居间服务费用2.1服务费的计算方式居间服务方的服务费用根据交易房产的成交价的一定比例计算。具体比例双方协商确定。居间服务费用包括居间服务方为本次交易所支付的其他直接费用。2.2服务费的支付时间与方式居间服务费用在交易完成后支付。支付方式可以是现金、转账等方式。支付时间由双方协商确定，但最长不得超过交易完成后的七个工作日。2.3服务费的退还条件与比例居间服务方在履行合同过程中未按约定提供服务或违反合同约定导致合同解除的，应退还已收取的服务费。具体退还比例和条件由双方协商确定。第三条双方的权利与义务3.1房产卖方的权利与义务房产卖方应向居间服务方提供真实、完整的房产信息，并配合居间服务方完成交易过程中的相关手续。房产卖方应履行合同约定的其他义务。3.2房产买方的权利与义务房产买方应向居间服务方提供真实、完整的个人信息和购房需求，并配合居间服务方完成交易过程中的相关手续。房产买方应履行合同约定的其他义务。3.3居间服务方的权利与义务居间服务方应按照合同约定提供专业的居间服务，并履行合同约定的其他义务。居间服务方应对交易双方提供的信息保密，并保证交易过程的顺利进行。第四条合同的生效、变更与终止4.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。4.2合同的变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。4.3合同的终止条件合同终止的条件包括但不限于：交易房产过户完成、合同约定的服务期限届满、双方协商一致解除合同等。合同终止后，居间服务方应按照约定退还剩余的服务费。第五条违约责任与争议解决5.1违约行为的认定与责任承担双方应严格履行合同约定的义务。一方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2争议解决的途径与方法双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以提交居间服务方所在地的人民法院诉讼解决。第六条保密条款6.1保密信息的范围与内容保密信息包括合同双方的商业秘密、个人隐私以及其他双方约定需要保密的信息。双方在合同履行过程中获得的保密信息，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2保密信息的披露与保护双方应采取适当措施保护保密信息，防止泄露。如发生泄露，泄露方应承担相应的责任。保密信息的披露仅限于履行合同的需要，并确保第三方遵守保密义务。本部分合同共计2000字。第八条合同的适用法律与解释7.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。对合同的解释应遵循合同的文字表述，符合法律法规的规定，尊重交易习惯，并诚实守信。第九条其他条款9.1房产交易相关的税费承担双方应按照国家相关法律法规的规定，承担房产交易过程中产生的税费。税费的具体承担方式由双方协商确定。9.2房产交付的时间与方式房产交付时间应符合双方协商确定的时间。房产交付方式可以是直接交付、邮寄、快递等方式。交付时应办理相关手续，包括但不限于房产钥匙的交接、相关证明文件的交付等。9.3合同的续约与续费条件合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。续约协议应明确约定续约期限、服务费用等事项。第十条合同的签署与盖章10.1合同签署的时间与地点本合同自双方签字盖章之日起生效。合同签署时间为____年__月__日，地点为____（具体地点）。10.2合同盖章的要求与流程双方应按照法律规定和交易习惯，认真审查合同内容，确认无异议后签字盖章。盖章应使用合法有效的印章，确保合同的法律效力。第十一条附件11.1房产证复印件双方应提供房产证的复印件，作为合同附件。房产证上的信息应与实际房产情况相符。11.2身份证明复印件双方应提供有效的身份证明复印件，作为合同附件。身份证明上的信息应与实际身份情况相符。11.3其他相关证明材料双方应提供其他与合同履行相关的证明材料，包括但不限于贷款批准函、购房发票等。第十二条附则12.1合同的修订与更新本合同如有修订或更新，应由双方协商一致，并签订书面修订协议。修订协议与本合同具有同等法律效力。12.2合同的废止与替换本合同的废止或替换应由双方协商一致，并签订书面废止或替换协议。废止或替换协议与本合同具有同等法律效力。第十三条附件说明13.1附件的种类与数量附件包括房产证复印件、身份证明复印件、其他相关证明材料等。附件的种类与数量由双方根据实际需要确定。13.2附件的提交与保管附件应由双方在合同签署后七个工作日内提交，并由双方共同保管。如一方需要单独保管附件，应提前通知另一方。第十四条合同签署日期本合同一式两份，双方各执一份。合同签署日期为____年__月__日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息，如房产地址、面积、所有权人等。说明：房产证作为房产权属的重要证明，复印件需用于验证房产的真实性和权属情况。2.身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息，如姓名、性别、出生日期、身份证号码等。说明：身份证明作为个人身份的重要证明，复印件用于验证交易双方的身份真实性。3.户口簿复印件附件要求：清晰、有效，须包含户口簿上的所有信息，如家庭成员情况、住址等。说明：户口簿用于证明家庭成员关系和住址等信息。4.婚姻状况证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含婚姻状况证明上的所有信息，如婚姻状况、日期等。说明：婚姻状况证明用于证明交易双方的婚姻状况。5.购房发票复印件附件要求：清晰、有效，须包含购房发票上的所有信息，如购房价款、日期等。说明：购房发票用于证明房产购买的交易记录和价款。6.贷款批准函复印件附件要求：清晰、有效，须包含贷款批准函上的所有信息，如贷款金额、期限、利率等。说明：贷款批准函用于证明贷款申请的批准情况和贷款相关条款。7.房产交易合同复印件附件要求：清晰、有效，须包含房产交易合同上的所有信息，如交易双方、房产情况、交易价款等。说明：房产交易合同用于证明房产交易的详细内容和双方的权利义务。8.居间服务合同复印件附件要求：清晰、有效，须包含居间服务合同上的所有信息，如服务内容、费用、期限等。说明：居间服务合同用于证明居间服务方与交易双方之间的服务约定。9.其他相关证明材料附件要求：根据实际情况提供，须清晰、有效，证明与房产交易相关的其他事项。说明：其他相关证明材料用于补充和完善房产交易的相关信息。说明二：违约行为及责任认定：1.房产卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房产、提供的房产信息不真实、不配合居间服务方完成交易手续等。责任认定：违约金支付、赔偿损失、房产买方有权解除合同等。示例说明：若房产卖方未按合同约定时间交付房产，应支付违约金，违约金计算方式为房产成交价的1%。2.房产买方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款、提供的个人信息不真实、不配合居间服务方完成交易手续等。责任认定：违约金支付、赔偿损失、房产卖方有权解除合同等。示例说明：若房产买方未按合同约定时间支付购房款，应支付违约金，违约金计算方式为应付款项的1%。3.居间服务方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供居间服务、泄露交易双方的商业秘密、未按时完成交易手续等。责任认定：违约金支付、赔偿损失、交易双方有权解除合同等。示例说明：若居间服务方未按合同约定提供居间服务，应支付违约金，违约金计算方式为居间服务费的10%。说明三：法律名词及解释：1.房产：指交易双方约定的交易对象