2024年度房产项目融资安排协议

2024年度房产项目融资安排协议版A版本合同目录一览第一条融资协议概述1.1项目概述1.2融资额度1.3融资用途第二条融资方与项目方2.1融资方2.2项目方第三条融资条件3.1项目方的义务3.2融资方的权利第四条融资期限4.1融资起止日期4.2还款方式第五条融资利率5.1固定利率5.2浮动利率第六条担保措施6.1抵押担保6.2保证担保第七条费用承担7.1融资方费用7.2项目方费用第八条违约责任8.1融资方违约8.2项目方违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同终止第十一条保密条款11.1保密内容11.2泄露后果第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一条融资协议概述1.1项目概述本融资协议所涉及的房产项目位于【项目地址】，项目占地面积约为【占地面积】平方米，总建筑面积约为【总建筑面积】平方米，项目主要包括【项目主要包括内容】。项目计划总投资约为【总投资金额】元，其中融资方拟提供融资总额度为【融资总额度】元。1.2融资额度融资方同意向项目方提供总额度为【融资额度】元的融资资金，用于项目的开发建设、购置设备、支付工程款等合法用途。1.3融资用途融资资金主要用于【列出融资资金的主要用途，如：项目开发建设、购置设备、支付工程款等】。项目方应按照约定的用途使用融资资金，不得擅自改变用途。第二条融资方与项目方2.1融资方融资方是指【融资方全称】，根据本融资协议的约定，向项目方提供融资资金，并按照约定的条件和要求向项目方提供融资服务。2.2项目方项目方是指【项目方全称】，根据本融资协议的约定，接受融资方的融资资金，并按照约定的用途和还款条件使用和偿还融资资金。第三条融资条件3.1项目方的义务（1）按照约定的用途使用融资资金；（2）按照约定的还款方式和期限偿还融资资金及利息；（3）按照约定提供担保措施；（4）配合融资方进行融资项目的管理与监督；（5）及时向融资方提供项目的有关信息和资料。3.2融资方的权利（1）按照约定的时间和方式提供融资资金；（2）按照约定的利率收取利息；（3）按照约定条件和程序要求项目方提供担保；（4）监督项目方按照约定的用途使用融资资金；（5）在项目方违约的情况下，采取必要的措施维护自身权益。第四条融资期限4.1融资起止日期本融资协议自签署之日起生效，融资期限为【融资期限】年，自融资资金实际支付之日起计算。4.2还款方式项目方应按照约定的还款方式和期限，分【还款期数】期偿还融资资金及利息。具体还款计划由双方在补充协议中约定。第五条融资利率5.1固定利率本融资协议项下的融资利率为【固定利率】%。5.2浮动利率若双方约定采用浮动利率，则融资利率根据【基准利率】进行调整，具体调整方式和周期由双方在补充协议中约定。第六条担保措施6.1抵押担保项目方同意将本项目涉及的房产【房产证号】抵押给融资方，作为偿还融资资金及利息的担保。6.2保证担保项目方的【保证人名称】同意为本项目提供保证担保，承担项目方未能按约定偿还融资资金及利息的责任。第七条费用承担7.1融资方费用融资方应承担的费用包括：【列出融资方应承担的费用，如：融资手续费、评估费、担保费等】。7.2项目方费用项目方应承担的费用包括：【列出项目方应承担的费用，如：评估费、担保费、律师费等】。第八条违约责任8.1融资方违约融资方未能按照约定的时间和方式提供融资资金的，应向项目方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。8.2项目方违约项目方未能按照约定的用途使用融资资金的，应向融资方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。项目方未能按照约定的还款方式和期限偿还融资资金及利息的，应向融资方支付逾期利息，逾期利息计算方式为【逾期利息计算公式】。项目方未能按照约定提供担保的，应向融资方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。第九条争议解决9.1协商解决双方在履行本融资协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可向【调解机构名称】申请调解。9.3法律途径调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效条件本融资协议自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更合同的变更必须经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止有下列情形之一的，本融资协议终止：（1）融资期限届满，项目方已按约定偿还全部融资资金及利息；（2）双方协商一致解除本融资协议；（3）发生不可抗力导致本融资协议无法履行，双方协商一致终止协议。第十一条保密条款11.1保密内容双方在签订和履行本融资协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。11.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方的商业秘密、技术秘密等泄露，泄露方应承担违约责任，并赔偿受害方的损失。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本融资协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决双方在履行本融资协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可向【调解机构名称】申请调解。调解不成的，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定本融资协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本融资协议具有同等法律效力。13.2通知与送达双方联系方式及通知送达地址如下：融资方：名称：【融资方全称】地址：【融资方地址】联系人：【融资方联系人】联系电话：【融资方联系电话】项目方：名称：【项目方全称】地址：【项目方地址】联系人：【项目方联系人】联系电话：【项目方联系电话】任何一方发送给对方的书面通知，均按照上述联系方式所列地址和联系方式进行送达。第十四条合同附件14.1附件列表附件一：项目概述及可行性研究报告附件二：融资申请报告附件三：融资资金使用计划附件四：担保协议附件五：还款计划表附件六：其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：项目概述及可行性研究报告详细要求和说明：本附件应包括项目的详细概述、地理位置、规划布局、建设内容、投资估算、经济效益分析等内容，以证明项目的可行性和合理性。附件二：融资申请报告详细要求和说明：本附件应包括项目方对融资需求的说明、融资用途、融资额度、还款计划等信息，以及项目方的财务状况和信用评估报告。附件三：融资资金使用计划详细要求和说明：本附件应详细描述融资资金的具体使用计划，包括资金的分配、使用时间、预期效果等，以确保融资资金的合理使用。附件四：担保协议详细要求和说明：本附件应包括项目方提供的担保措施的详细描述，如抵押房产的权属证明、保证人的信用评估等，以确保融资方的权益得到保障。附件五：还款计划表详细要求和说明：本附件应详细列出项目方的还款计划，包括还款金额、还款时间、还款方式等信息，以确保融资方的利益得到保障。附件六：其他重要文件详细要求和说明：本附件应包括与项目相关的其他重要文件，如项目批准文件、土地使用权证、建筑许可证等，以证明项目的合法性和可行性。说明二：违约行为及责任认定：1.融资方未能按照约定的时间和方式提供融资资金；2.项目方未能按照约定的用途使用融资资金；3.项目方未能按照约定的还款方式和期限偿还融资资金及利息；4.项目方未能按照约定提供担保。违约责任认定标准：1.融资方违约：融资方应向项目方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】。2.项目方违约：项目方应向融资方支付违约金，违约金计算方式为【违约金计算公式】，并支付逾期利息，逾期利息计算方式为【逾期利息计算公式】。示例说明：若融资方未能在约定的时间内提供融资资金，则构成违约。根据违约金计算公式，融资方应向项目方支付违约金。例如，若违约金计算公式为：违约金=融资额度×违约利率×违约天数，则融资方应根据实际违约情况支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.融资额度：指融资方同意向项目方提供的融资资金总额度。2.融资期限：指融资协议的有效期限，即融资方提供融资资金的起止日期。3.还款方式：指项目方偿还融资资金及利息的方式，如等额本息、等额本金等。4.担保措施：指项目方为履行还款义务提供的担保方式，如抵押、保证等。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。6.逾期利息：指项目方未能按约定还款期限偿还融资资金及利息时，应支付给融资方的额外利息。融资额度：本合同中融资额度为人民币【融资额度】元。融资期限：本合同的融资期限为自融资资金实际支付之日起至【融资期限】年止。还款方式：项目方应按照约定的还款