2024年房产出租协议样本

2024年优质房产出租协议样本版A版本合同目录一览1.房源信息1.1房源地址1.2房源面积1.3房源类型1.4房源配套设施2.出租方信息2.1出租方名称2.2出租方地址2.3出租方联系方式3.承租方信息3.1承租方名称3.2承租方地址3.3承租方联系方式4.租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3租赁续约条款5.租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.押金6.1押金金额6.2押金退还条款7.房屋使用及维护7.1房屋使用规定7.2房屋维护责任8.保险8.1保险责任8.2保险费用承担9.维修及保养9.1维修责任9.2保养责任10.合同变更10.1变更条件10.2变更程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序12.违约责任12.1出租方违约12.2承租方违约13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决地点14.其他条款14.1房屋交付时间14.2房屋交付条件14.3附属设施交接14.4合同签署日期第一部分：合同如下：1.房源信息1.1房源地址：北京市朝阳区大街号，公寓栋单元号1.2房源面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3房源类型：公寓1.4房源配套设施：家具、家电、宽带、中央空调、热水器等2.出租方信息2.1出租方名称：北京房地产开发有限公司2.2出租方地址：北京市朝阳区大街号3.承租方信息3.1承租方名称：3.2承租方地址：北京市海淀区大街号4.租赁期限4.1租赁开始日期：2024年1月1日4.2租赁结束日期：2024年12月31日4.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的租赁合同，并约定新的租赁期限及租金。5.租金及支付方式5.1租金金额：每月租金为元人民币5.2租金支付周期：每月底支付下一个月租金5.3租金支付方式：银行转账6.押金6.1押金金额：人民币元整6.2押金退还条款：租赁期满或合同提前解除后，承租方按照本合同约定将房屋及附属设施交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应收取的租金、费用等后，将剩余押金无息退还承租方。8.保险8.1保险责任：出租方应购买火险、盗抢险等必要的保险，保障房屋及附属设施的安全。8.2保险费用承担：保险费用由出租方承担。9.维修及保养9.1维修责任：出租方负责对房屋及附属设施进行必要的维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。9.2保养责任：出租方应定期对房屋进行保养，保持房屋的良好状态。10.合同变更10.1变更条件：合同签订后，如双方同意变更合同内容，可以签订变更协议。10.2变更程序：变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章确认。11.合同解除11.1解除条件：（1）出租方或承租方提前解除合同，应提前一个月通知对方，并支付给对方一个月租金作为违约金。（2）如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.2解除程序：合同解除后，承租方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还出租方，经出租方检查确认无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，出租方应在扣除应收取的租金、费用等后，将剩余押金无息退还承租方。12.违约责任12.1出租方违约：（1）未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应支付给承租方一个月租金作为违约金。（2）未按约定时间交付房屋的，每延迟一天，应支付给承租方元人民币作为滞纳金。12.2承租方违约：（1）提前解除合同，应支付给出租方一个月租金作为违约金。（2）未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。13.争议解决13.1争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决地点：合同签订地。14.其他条款14.1房屋交付时间：出租方应在本合同签订后个工作日内，将房屋及附属设施交还给承租方。14.2房屋交付条件：房屋及附属设施应完好无损，设备应正常运行。14.3附属设施交接：附属设施包括但不限于家具、家电、宽带、中央空调、热水器等，双方应进行清单确认，并办理交接手续。14.4合同签署日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证明文件，证明出租方对房屋拥有合法的所有权。2.附件二：房屋现状照片要求：提供房屋现状的照片，包括房屋的整体外观、各个房间内部情况以及配套设施设备等。3.附件三：家具家电清单要求：提供家具家电的详细清单，包括品牌、型号、数量等信息。4.附件四：租赁押金收据要求：提供承租方支付押金的收据，证明押金已支付。5.附件五：租金支付记录要求：提供承租方支付租金的记录，包括支付时间、金额等信息。6.附件六：维修保养记录要求：提供房屋在租赁期间进行维修保养的记录，包括维修保养的时间、内容等信息。7.附件七：物业服务合同要求：提供物业服务合同，明确物业服务的内容、费用等。8.附件八：保险单据要求：提供出租方购买的保险单据，证明保险已购买。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供房屋或提供的房屋不符合约定条件的，应支付给承租方一个月租金作为违约金。未按约定时间交付房屋的，每延迟一天，应支付给承租方元人民币作为滞纳金。2.承租方违约行为及责任认定：提前解除合同，应支付给出租方一个月租金作为违约金。未按约定使用房屋，造成房屋及附属设施损坏的，应承担修复费用及赔偿责任。示例说明：如果出租方未能在合同约定的时间内交付房屋，导致承租方无法按时入住，那么出租方应按照合同约定支付滞纳金给承租方。如果承租方提前解除合同，那么承租方应按照合同约定支付违约金给出租方。说明三：法律名词及解释：1.出租方：指北京房地产开发有限公司，是房屋的所有者，拥有房屋的合法使用权和处置权。2.承租方：指，是房屋的租用人，享有租赁期内房屋的使用权。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.租金：指承租方为使用房