办公分租合同模板

办公分租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公场所（以下简称“出租物”），乙方需要租赁该办公场所用于办公用途，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租物位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，用途为办公。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过原租金的____%，调整后的租金自调整之日起生效。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离出租物并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、租赁物使用

5.1乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变出租物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及出租物的管理规定，不得从事违法活动。

六、物业管理

6.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的指挥和管理。

6.2乙方应承担物业管理费、水电费等费用。

七、维修责任

7.1出租物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。

7.2乙方在使用过程中因不当使用或故意损坏出租物，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元。

8.2如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

九、争议解决

9.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。

9.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

附件：

1.出租物产权证明文件

2.出租物平面图

3.物业管理协议

4.其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（物业管理方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公场所（以下简称“出租物”），乙方需要租赁该办公场所用于办公用途，丙方作为物业管理方，负责出租物的日常管理和维护。为明确各方的权利、义务和责任，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租物位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，用途为办公。

1.2出租物所有权归甲方所有，乙方在租赁期限内对出租物享有使用权。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，调整幅度不得超过原租金的____%，调整后的租金自调整之日起生效。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离出租物并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、租赁物使用

5.1乙方应按照租赁物的用途使用，不得擅自改变出租物的结构、用途或进行装修。

5.2乙方在使用过程中，应遵守国家有关法律法规及出租物的管理规定，不得从事违法活动。

5.3乙方如因自身原因导致出租物损坏，应负责维修并赔偿甲方损失。

六、物业管理

6.1丙方作为物业管理方，负责出租物的日常管理和维护。

6.2丙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保出租物的安全、卫生、整洁。

6.3丙方不得擅自改变出租物的用途，如需改变，应经甲方同意。

七、维修责任

7.1出租物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。

7.2乙方在使用过程中因不当使用或故意损坏出租物，应承担维修责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元。

8.2如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

九、第三方责任

9.1丙方应按照本合同约定，履行物业管理职责，确保出租物的安全、卫生、整洁。

9.2丙方违反物业管理职责，造成乙方损失，应承担赔偿责任。

十、保密条款

10.1甲乙丙三方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。

十一、争议解决

11.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

11.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十二、合同解除

12.1在租赁期限内，如遇以下情形之一，甲方有权解除合同：

（1）乙方违反本合同约定，经甲方书面通知后仍不改正；

（2）乙方擅自改变出租物用途；

（3）乙方从事违法活动；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由甲乙丙三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第三方介入的意义和目的：

丙方作为物业管理方，介入办公分租合同，有助于确保出租物的安全、卫生、整洁，降低甲方在物业管理方面的风险，提高甲方出租物的市场竞争力。

甲方权益主导的目的和意义：

甲方作为出租方，在合同中享有主导地位，有利于保障甲方在租赁期限、租金调整、违约责任等方面的权益，确保甲方在租赁过程中获得稳定的收益。同时，甲方权益的主导地位有助于维护出租物的市场价值，提升甲方在租赁市场中的竞争力。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（设施维护方）：__________________________

鉴于甲方拥有位于__________________________的办公场所（以下简称“出租物”），乙方需要租赁该办公场所用于办公用途，丙方作为设施维护方，负责出租物内设施的日常维护和保养。为保障乙方的办公需求和使用权益，经甲乙丙三方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1出租物位于__________________________，建筑面积为__________________________平方米，用途为办公。

1.2出租物内配备有必要的办公设施，包括但不限于办公桌、椅子、电脑等。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

2.2租赁期满，乙方如需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲乙双方协商一致，签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金为人民币__________________________元/月，乙方应于每月____日前将租金支付至甲方指定账户。

3.2甲方有权根据市场行情调整租金，但调整幅度不得超过原租金的____%，调整后的租金自调整之日起生效。

四、押金

4.1乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________________________元作为押金。

4.2租赁期满或合同解除后，甲方应在乙方搬离出租物并结清所有费用后，无息退还乙方押金。

五、设施使用与维护

5.1乙方在租赁期间对出租物内的设施享有使用权，并应合理使用，不得擅自损坏或挪用。

5.2丙方作为设施维护方，负责出租物内设施的日常维护和保养，确保设施的正常运行。

5.3丙方应定期对设施进行检查，发现问题应及时修复，不得拖延。

六、物业管理

6.1丙方应遵守国家有关物业管理的规定，确保出租物的安全、卫生、整洁。

6.2丙方应提供优质的物业管理服务，包括但不限于保洁、安保、绿化等。

6.3丙方不得擅自改变出租物的用途，如需改变，应经甲方和乙方同意。

七、维修责任

7.1出租物在租赁期间因自然损耗或合理使用造成的损坏，由甲方负责维修。

7.2乙方在使用过程中因不当使用或故意损坏设施，应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币__________________________元。

7.2如一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方赔偿因其违约行为造成的损失。

八、乙方的权利与利益

8.1乙方有权要求甲方和丙方提供符合合同约定的办公环境和设施。

8.2乙方有权对甲方和丙方的服务提出合理要求，并要求及时响应和解决。

8.3乙方有权在租赁期间对出租物进行合理装修，但需提前通知甲方和丙方，并获得其同意。

九、甲方的违约及限制条款

9.1甲方不得擅自提高租金，如需提高，应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。

9.2甲方不得单方面解除合同，如因甲方原因导致合同解除，甲方应向乙方支付相当于____个月的租金作为违约金。

9.3甲方应确保出租物符合国家相关安全标准，如因甲方原因导致乙方人身或财产受损，甲方应承担赔偿责任。

十、争议解决

10.1本合同在履行过程中如发生争议，三方应友好协商解决。

10.2如协商无果，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十一、合同解除

11.1在租赁期限内，如遇以下情形之一，乙方有权解除合同：

（1）甲方未按约定提供符合要求的办公环境和设施；

（2）丙方未按约定提供优质的物业管理服务；

（3）因不可抗力导致合同无法履行。

十二、其他

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字盖章之日起生效。

12.2本合同未尽事宜，可由甲