房地产商内部销售合同模板

房地产商内部销售合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的房地产项目（以下简称“标的物”）的开发权和销售权。

2.买受方有意向购买标的物。

3.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1出卖方同意将标的物出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、配套设施等以出卖方提供的《房地产销售说明书》为准。

第二条销售价格及支付方式

2.1标的物的销售价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：_____________________）作为定金。

2.3买受方应在本合同签订之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：_____________________）作为首付款。

2.4买受方应在本合同签订之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：_____________________）作为分期付款。

2.5买受方应按照出卖方要求，在规定时间内支付剩余款项。

第三条交付及验收

3.1出卖方应在本合同签订之日起____________日内，将标的物交付给买受方。

3.2买受方在接收标的物后____________日内，对标的物进行验收。

3.3买受方对标的物的验收标准为：标的物的实际状况与《房地产销售说明书》相符。

第四条产权转移登记

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________日内，协助买受方办理标的物的产权转移登记手续。

4.2买受方应按照国家法律法规的规定，承担标的物的税费。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担相应的违约责任。

5.2出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物销售价格的____________%。

5.3买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期款项的____________%。

第六条争议解决

6.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第七条其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________

乙方（盖章）：__________________

签订日期：__________________

附件：

1.房地产销售说明书

2.付款计划表

3.出卖方营业执照副本复印件

4.买受方身份证复印件

5.其他相关文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的房地产项目（以下简称“标的物”）的开发权和销售权。

2.买受方有意向购买标的物，但资金周转存在一定困难。

3.担保方同意为买受方提供担保，以保障出卖方的权益。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1出卖方同意将标的物出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、配套设施等以出卖方提供的《房地产销售说明书》为准。

第二条销售价格及支付方式

2.1标的物的销售价格为人民币____________元整（大写：_____________________）。

2.2买受方应在本合同签订之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：_____________________）作为定金。

2.3买受方应在本合同签订之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：_____________________）作为首付款。

2.4买受方应在本合同签订之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：_____________________）作为分期付款。

2.5买受方应按照出卖方要求，在规定时间内支付剩余款项。

第三条担保方责任

3.1担保方同意在本合同项下，对买受方未能按约定支付剩余款项的部分，承担连带责任。

3.2担保方应在本合同签订之日起____________日内，向出卖方提供有效的担保文件，包括但不限于保证书、担保合同等。

3.3担保方在担保期间，如买受方未能履行合同义务，担保方应立即履行担保责任。

第四条交付及验收

4.1出卖方应在本合同签订之日起____________日内，将标的物交付给买受方。

4.2买受方在接收标的物后____________日内，对标的物进行验收。

4.3买受方对标的物的验收标准为：标的物的实际状况与《房地产销售说明书》相符。

第五条产权转移登记

5.1出卖方应在本合同签订之日起____________日内，协助买受方办理标的物的产权转移登记手续。

5.2买受方应按照国家法律法规的规定，承担标的物的税费。

第六条违约责任

6.1买受方未按约定时间支付款项的，应向出卖方支付违约金，违约金为逾期款项的____________%。

6.2出卖方未按约定时间交付标的物的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物销售价格的____________%。

6.3担保方未履行担保责任的，应承担相应的法律责任。

第七条争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方权益主导目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方在交易过程中的合法权益。通过设定买受方分期付款、担保方提供担保等条款，确保甲方在标的物交付、产权转移等方面得到充分保障。同时，甲方在违约责任、争议解决等方面享有优先权，以维护甲方在交易中的主导地位。

第三方介入意义和目的：

第三方担保方的介入，旨在为买受方提供资金支持，降低交易风险，促进房地产市场的健康发展。担保方的加入，有利于买受方顺利购买标的物，同时也保障了甲方的权益。通过本合同，担保方明确了其责任和义务，为交易双方提供了安全保障。

附件：

1.房地产销售说明书

2.付款计划表

3.出卖方营业执照副本复印件

4.买受方身份证复印件

5.担保方保证书

6.担保合同

7.其他相关文件

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

乙方（以下简称“买受方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

丙方（以下简称“融资方”）：

住所地：__________________

法定代表人：__________________

鉴于：

1.出卖方拥有位于__________________的房地产项目（以下简称“标的物”）的开发权和销售权。

2.买受方有意向购买标的物，但资金链紧张，需要外部融资支持。

3.丙方同意为买受方提供融资服务，以帮助买受方完成交易。

4.双方经友好协商，达成如下协议：

第一条标的物

1.1出卖方同意将标的物出售给买受方。

1.2标的物的具体位置、面积、结构、配套设施等以出卖方提供的《房地产销售说明书》为准。

第二条融资服务

2.1丙方同意向买受方提供总额为人民币____________元的融资服务，用于买受方购买标的物。

2.2融资利率为____________%，融资期限为____________年。

2.3买受方应按丙方要求，在合同签订后____________日内，签订正式的融资合同。

第三条付款及还款

3.1买受方应在本合同签订之日起____________日内，向出卖方支付人民币____________元整（大写：_____________________）作为定金。

3.2买受方应按融资合同约定的还款计划，按时向丙方支付融资款项。

3.3出卖方应在本合同签订之日起____________日内，将标的物交付给买受方。

第四条丙方权利

4.1丙方有权要求买受方提供与融资相关的财务报表和经营情况。

4.2丙方有权在买受方违约时，要求出卖方协助采取必要措施，包括但不限于解除合同、收回标的物等。

4.3丙方有权在标的物价值下降时，要求买受方提供额外的担保或增加融资额度。

第五条出卖方责任

5.1出卖方应确保标的物的权利无瑕疵，并在合同签订后____________日内，向买受方提供标的物的所有权证明文件。

5.2出卖方应按照合同约定，按时交付标的物。

5.3出卖方应在本合同签订之日起____________日内，协助买受方办理标的物的产权转移登记手续。

第六条违约责任

6.1买受方未按约定支付定金或融资款项的，应向出卖方和丙方支付违约金，违约金为逾期款项的____________%。

6.2出卖方未按约定交付标的物或提供所有权证明文件的，应向买受方支付违约金，违约金为标的物销售价格的____________%。

6.3丙方未按约定提供融资服务的，应向买受方支付违约金，违约金为融资总额的____________%。

第七条争议解决

7.1双方在本合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向标的物所在地的人民法院提起诉讼。

第八条其他

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

乙方权益主导目的和意义：

本合同以乙方权益为主导，旨在保障买受方在交易过程中的合法