房东商铺合同模板

房东商铺合同模板__

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意向租赁该商铺从事经营活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2租赁物现状为____________________，租赁用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。

3.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在____日内支付；逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施设备。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复责任。

五、物业费及水电费

5.1租赁期间的物业费、水电费由乙方承担，按实际发生金额支付。

5.2物业费、水电费支付方式为____________________。

六、合同解除及违约责任

6.1在租赁期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前____个月书面通知对方。

6.2若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

签字（或盖章）：

乙方（承租方）：

签字（或盖章）：

附件：

1.租赁物平面图

2.房屋产权证明

3.租赁物设施设备清单

4.其他相关文件

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第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺（以下简称“租赁物”），乙方有意向租赁该商铺从事经营活动，丙方作为第三方担保人，为保证合同的履行，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2租赁物现状为____________________，租赁用途为____________________。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3丙方作为担保人，同意在乙方未按时支付租金的情况下，承担代为支付的责任。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。

3.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在____日内支付；逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

3.3若丙方未能履行代为支付租金的义务，甲方有权解除合同，并要求丙方承担相应的违约责任。

四、租赁物的使用及维护

4.1乙方在租赁期间内，应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途及设施设备。

4.2乙方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁物恢复原状，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复责任。

五、物业费及水电费

5.1租赁期间的物业费、水电费由乙方承担，按实际发生金额支付。

5.2物业费、水电费支付方式为____________________。

六、第三方责任及权利

6.1丙方作为担保人，有权监督乙方的经营行为，确保乙方按照合同约定使用租赁物。

6.2丙方有权要求乙方提供相关经营资料，以便了解乙方的经营状况。

6.3若乙方违反合同约定，丙方有权要求乙方改正，若乙方拒不改正，丙方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

七、合同解除及违约责任

7.1在租赁期限内，任何一方均有权解除合同，但应提前____个月书面通知对方。

7.2若一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.房屋产权证明

3.租赁物设施设备清单

4.第三方担保协议

5.其他相关文件

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲方的权益，降低租赁风险。

2.监督乙方经营行为，确保租赁物的合理使用。

3.在乙方违约时，丙方有权采取相应措施，维护甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

1.确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障。

2.提高甲方对租赁物的监管能力，降低租赁风险。

3.通过增加甲方权利条款，提高甲方在合同中的话语权。

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第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（第三方）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商业地产（以下简称“租赁物”），乙方有意向租赁该租赁物用于开设餐厅，丙方作为第三方投资者，愿意参与投资并分享收益，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1租赁物位于____________________，房屋结构为____________________，建筑面积为____________________平方米，层高为____________________米。

1.2租赁物现状为____________________，租赁用途为餐厅。

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租金为人民币____________________元/月，乙方应于每月____日前支付甲方。

2.3丙方作为投资者，享有按比例分享餐厅收益的权利。

三、租金支付方式及违约责任

3.1乙方应按照约定的租金支付方式，在规定的时间内向甲方支付租金。

3.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方在____日内支付；逾期未支付的，乙方应向甲方支付____%的违约金。

3.3丙方作为投资者，对乙方的租金支付享有监督权，并在乙方违约时有权采取相应措施。

四、乙方权利

4.1乙方有权按照租赁物的用途进行装修和改造，但需提前向甲方申请并获得批准。

4.2乙方有权根据市场需求调整餐厅的经营策略和菜单。

4.3乙方有权根据法律规定和合同约定，享受税务减免等优惠政策。

五、丙方权利

5.1丙方有权获得餐厅收益的按比例分成。

5.2丙方有权参与餐厅的经营决策，包括但不限于餐厅的日常管理和重大决策。

5.3丙方有权在乙方违约时，按照合同约定行使权利，包括但不限于要求乙方履行合同或终止合同。

六、甲方责任

6.1甲方应保证租赁物的产权清晰，无任何权属争议。

6.2甲方应提供必要的设施设备，确保乙方能够正常经营。

6.3甲方应配合乙方办理相关证照和手续。

七、违约责任

7.1若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。

7.2若丙方违反合同约定，导致乙方利益受损，乙方有权要求丙方承担相应的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.租赁物平面图

2.房屋产权证明

3.餐厅设施设备清单

4.投资协议

5.其他