土地流转合同模板

土地流转合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）与乙方（以下简称“乙方”）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权流转给乙方使用事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：________________________

2.土地面积：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地权属：________________________

二、土地流转期限

1.流转期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.流转期限届满后，如乙方愿意继续使用该土地，双方可另行协商，签订续期合同。

三、土地流转费用

1.甲方同意将土地使用权流转给乙方，乙方应向甲方支付土地流转费用。

2.土地流转费用为：人民币________________________元。

3.土地流转费用支付方式：________________________

四、土地流转双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方应保证所提供土地权属合法、有效；

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供土地流转期限内的土地使用权；

（3）甲方不得擅自改变土地用途；

（4）甲方应配合乙方在土地流转期限内的正常使用。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，支付土地流转费用；

（2）乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应在土地流转期限届满后，将土地恢复原状，并退还甲方。

五、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期提供土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为土地流转费用的________________________倍。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付土地流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________________________倍。

3.双方违反本合同约定，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地利用现状调查报告；

（3）其他与本合同有关的相关文件。

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

代表人（签字）：________________________

代表人（签字）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）为土地所有权人，乙方（以下简称“乙方”）为土地使用者，丙方（以下简称“丙方”）为土地流转中介服务方。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的土地使用权流转给乙方使用事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：________________________

2.土地面积：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地权属：________________________

5.丙方作为中介服务方，负责协调甲乙双方的权利义务，并监督合同的履行。

二、土地流转期限

1.流转期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.流转期限届满后，如乙方愿意继续使用该土地，双方可另行协商，签订续期合同。

三、土地流转费用

1.甲方同意将土地使用权流转给乙方，乙方应向甲方支付土地流转费用。

2.土地流转费用为：人民币________________________元。

3.土地流转费用支付方式：________________________

四、甲乙双方的权利与义务

1.甲方权利与义务：

（1）甲方作为土地所有权人，享有土地流转收益；

（2）甲方有权监督乙方的土地使用情况，确保乙方按照约定用途使用土地；

（3）甲方有权要求乙方在合同到期后恢复土地原状；

（4）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究其违约责任。

2.乙方权利与义务：

（1）乙方有权在流转期限内使用土地，并按照约定用途进行开发利用；

（2）乙方应按照合同约定支付土地流转费用；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应在合同到期后，将土地恢复原状，并退还甲方。

五、丙方的责权利

1.丙方作为中介服务方，负责协助甲方和乙方签订合同，并监督合同的履行；

2.丙方有权收取中介服务费用，具体金额由三方协商确定；

3.丙方应保证所提供的中介服务真实、合法、有效。

六、违约责任及限制条款

1.乙方违反本合同约定，未按期支付土地流转费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________________________倍。

2.乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

3.乙方在合同到期后未将土地恢复原状的，应承担恢复原状的责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；

4.丙方违反本合同约定，未履行中介服务职责的，应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土地利用现状调查报告；

（3）中介服务协议；

（4）其他与本合同有关的相关文件。

第三方介入的意义和目的：

1.保障甲乙双方权益，降低交易风险；

2.提高土地流转效率，促进土地资源的优化配置；

3.规范土地流转市场，促进土地流转的健康发展。

甲方为主导的目的和意义：

1.保障甲方作为土地所有权人的权益，确保土地流转收益；

2.监督乙方合理使用土地，防止土地资源浪费；

3.促进甲方在土地流转过程中实现可持续发展。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

乙方（以下简称“乙方”）为土地使用者，甲方（以下简称“甲方”）为土地所有权人，丁方（以下简称“丁方”）为土地流转咨询及服务方。三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就乙方租赁甲方拥有的土地使用权事宜，经三方友好协商，达成如下协议：

一、土地基本情况

1.土地位置：________________________

2.土地面积：________________________

3.土地用途：________________________

4.土地权属：________________________

5.丁方作为咨询及服务方，负责为乙方提供专业的土地租赁咨询，协助乙方与甲方签订租赁合同，并监督合同的履行。

二、土地租赁期限

1.租赁期限：自本合同签订之日起至________________________止。

2.租赁期限届满后，如乙方有意续租，双方可另行协商，签订续租合同。

三、土地租赁费用

1.乙方同意租赁甲方土地，并支付土地租赁费用。

2.土地租赁费用为：人民币________________________元/年。

3.土地租赁费用支付方式：________________________

四、乙方的权利与义务

1.乙方权利：

（1）乙方有权在租赁期限内使用土地，并按照约定用途进行开发利用；

（2）乙方有权要求甲方提供必要的土地使用条件，如水利、电力等基础设施；

（3）乙方有权在合同约定的条件下，要求甲方进行土地改良或修复；

（4）乙方有权在租赁期满后，根据市场行情调整租赁费用。

2.乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付土地租赁费用；

（2）乙方应合理利用土地，不得擅自改变土地用途；

（3）乙方应遵守国家有关土地管理的法律法规，不得从事违法活动；

（4）乙方应在租赁期满后，将土地恢复原状，并退还甲方。

五、甲方的权利与义务

1.甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付土地租赁费用；

（2）甲方有权监督乙方合理使用土地，确保土地资源不被浪费；

（3）甲方有权要求乙方在租赁期满后恢复土地原状；

（4）甲方有权在乙方违约时，按照合同约定追究其违约责任。

2.甲方义务：

（1）甲方应保证土地权属合法、有效；

（2）甲方应提供租赁土地的基本使用条件；

（3）甲方应配合乙方在租赁期限内的正常使用。

六、丁方的责权利

1.丁方作为咨询及服务方，负责为乙方提供专业的土地租赁咨询；

2.丁方有权收取咨询及服务费用，具体金额由三方协商确定；

3.丁方应保证所提供的服务真实、合法、有效。

七、违约责任及限制条款

1.甲方违反本合同约定，未按期提供租赁土地的，应向乙方支付违约金，违约金为租赁费用总额的________________________倍。

2.甲方违反本合同约定，未提供必要的基础设施条件的，应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失；

3.乙方违反本合同约定，未按期支付土地租赁费用的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付费用总额的________________________倍。

4.乙方违反本合同约定，擅自改变土地用途的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；

2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同自三方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丁三方各执一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）土地权属证明文件；

（2）土