餐饮房租租凭合同模板

餐饮房租租凭合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮场所，现愿将该场所出租给乙方从事餐饮经营活动，乙方愿意租赁该场所，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的餐饮场所出租给乙方使用，该场所包括但不限于_________________________。

1.2乙方租赁该场所的用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则乙方应在租赁期满前一个月内与甲方签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金向甲方支付租金。

3.2租金金额为人民币____________元/月，每月____________日为租金支付日。

3.3乙方应按约定的时间向甲方支付租金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金为____________%。

四、物业管理及费用

4.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的指挥和管理。

4.2乙方应承担物业管理费、公共事业费、水费、电费等相关费用。

五、违约责任

5.1甲方未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币____________元。

5.2乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币____________元。

5.3任何一方违反本合同的约定，给对方造成损失的，应承担相应的法律责任。

六、其他约定

6.1乙方在使用租赁物期间，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

6.2乙方应保证租赁物的安全，如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.餐饮场所平面图

2.租赁物清单

3.甲方房产证复印件

4.乙方营业执照复印件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的餐饮场所，现愿将该场所出租给乙方从事餐饮经营活动，乙方愿意租赁该场所，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的餐饮场所出租给乙方使用，该场所包括但不限于_________________________。

1.2乙方租赁该场所的用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则乙方应在租赁期满前一个月内与甲方签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金向甲方支付租金。

3.2租金金额为人民币____________元/月，每月____________日为租金支付日。

3.3乙方应按约定的时间向甲方支付租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____________%。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________元。

4.2丙方应在乙方违约时，在担保金额范围内向甲方承担赔偿责任。

4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，导致甲方权益受损，丙方应立即履行担保责任，赔偿甲方损失。

五、物业管理及费用

5.1乙方应遵守物业管理规定，服从物业管理人员的指挥和管理。

5.2乙方应承担物业管理费、公共事业费、水费、电费等相关费用。

六、甲方权益保护条款

6.1甲方有权对乙方在租赁场所内的经营活动进行监督管理，确保乙方遵守国家法律法规及本合同约定。

6.2甲方有权要求乙方提供相关经营资质和许可证，乙方应予以配合。

6.3甲方有权在乙方违约时，要求乙方立即停止经营活动，并要求丙方履行担保责任。

七、乙方违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担赔偿责任：

（1）未按约定支付租金；

（2）擅自改变租赁物结构、用途；

（3）违反国家法律法规，从事非法经营活动；

（4）损害甲方或他人合法权益。

7.2乙方在租赁期间，不得将租赁物转租、抵押或以其他方式转让给他人。

7.3乙方不得利用租赁物从事任何损害甲方权益的活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、合同生效及附件

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.餐饮场所平面图

2.租赁物清单

3.甲方房产证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保函

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更加坚实的保障，确保甲方在乙方违约时能够及时获得赔偿，降低风险。甲方为主导的目的和意义在于通过合同的制定和执行，维护自身合法权益，确保租赁物的合理利用，同时为乙方提供一个公平、稳定的经营环境。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出租方）：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

丙方（第三方）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_________________________的办公场所，现愿将该场所出租给乙方使用，乙方愿意租赁该场所，丙方作为第三方担保方，为乙方的租赁行为提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将位于_________________________的办公场所出租给乙方使用，该场所包括但不限于_________________________。

1.2乙方租赁该场所的用途为_________________________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共计____________年____________个月。

2.2租赁期满后，如双方同意续租，则乙方应在租赁期满前一个月内与甲方签订续租合同。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按本合同约定的租金向甲方支付租金。

3.2租金金额为人民币____________元/月，每月____________日为租金支付日。

3.3乙方应按约定的时间向甲方支付租金，逾期支付的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为____________%。

四、第三方担保条款

4.1丙方同意为乙方的租赁行为提供担保，担保金额为人民币____________元。

4.2丙方应在乙方违约时，在担保金额范围内向甲方承担赔偿责任。

4.3如乙方在租赁期间发生违约行为，导致甲方权益受损，丙方应立即履行担保责任，赔偿甲方损失。

五、乙方权益保护条款

5.1乙方有权要求甲方提供符合合同约定的租赁物，并在租赁期限内保持其完好状态。

5.2乙方有权根据自身业务发展需要，对租赁场所进行合理装修，但需事先通知甲方并取得甲方书面同意。

5.3乙方有权在租赁期满后，根据市场行情与甲方协商租金调整事宜。

六、甲方违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方履行担保责任：

（1）未按约定时间交付租赁物或交付的租赁物不符合约定；

（2）擅自提高租金或改变租赁用途；

（3）未履行合同约定的维修义务；

（4）侵犯乙方合法权益。

6.2甲方不得无故干扰乙方的正常经营活动，包括但不限于擅自进入租赁场所、擅自更改场所布局等。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及附件

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.办公场所平面图

2.租赁物清单

3.甲方房产证复印件

4.乙方营业执照复印件

5.丙方担保函