商铺出租合同模板详细版

商铺出租合同模板详细版第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________________________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《租赁物情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限及租金标准另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月。

3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、租赁物的使用

4.1乙方在租赁期内，仅限于在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物的用途。

4.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、维修及保养

5.1乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

5.2租赁物内的设施、设备等如有故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

六、押金

6.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

6.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在收到乙方结清租金及各项费用后，无息退还押金。

七、违约责任

7.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

7.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）擅自改变租赁物结构、设施的，应恢复原状或赔偿乙方损失；

（3）未按约定履行维修义务的，应承担维修费用。

7.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）逾期未缴纳水电费等费用的，应承担逾期付款的违约责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________________________

乙方（盖章）：__________________________

签订日期：__________________________

附件：

附件一：《租赁物情况明细表》

附件二：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方主体（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________________________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并由第三方主体提供担保，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《租赁物情况明细表》。

二、第三方主体责任

2.1第三方主体在本合同中承担担保责任，保证乙方按照合同约定支付租金及履行其他义务。

2.2第三方主体应在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付保证金人民币____元，作为担保履行担保责任。

2.3第三方主体违反担保义务的，甲方有权解除本合同，并要求第三方主体承担相应的违约责任。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

3.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限及租金标准另行协商。

四、租金及支付方式

4.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月。

4.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

4.3乙方未按约定支付租金的，第三方主体应在本合同约定的时间内履行担保责任。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期内，仅限于在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物的用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修及保养

6.1乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2租赁物内的设施、设备等如有故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、甲方的权益与利益

7.1甲方有权要求乙方在租赁期内保持租赁物的外观和结构完好，不得擅自改变。

7.2甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对逾期支付的租金收取滞纳金。

7.3甲方有权要求乙方在租赁期满或合同解除时，对租赁物进行清理，并恢复原状。

7.4甲方有权要求乙方在租赁期内不得从事任何可能影响租赁物安全或造成损害的行为。

八、乙方的违约责任及限制条款

8.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于三个月租金的违约金。

8.2乙方擅自改变租赁物用途或造成租赁物损坏的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

8.3乙方违反租赁物使用规定，造成他人损害的，乙方应承担全部责任。

8.4乙方在租赁期内不得转租、转借或以其他方式让渡租赁物的使用权。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方主体各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

附件一：《租赁物情况明细表》

附件二：第三方主体担保协议

第三方介入的意义和目的：

第三方主体的介入旨在确保租赁合同的履行，保障甲方的权益不受侵害，同时为乙方提供一定的融资便利。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为出租方，通过设定严格的合同条款和权益保障措施，确保租赁物的安全和合理使用，维护自身的合法权益。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

第三方主体（担保方）：__________________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方及第三方主体本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的位于__________________________的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，并由第三方主体提供担保，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方将其拥有的位于__________________________的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构、设施等详见附件一：《租赁物情况明细表》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

2.2租赁期限届满，如双方无异议，可续签租赁合同，续签期限及租金标准另行协商。

三、租金及支付方式

3.1本合同租赁期内，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月。

3.2乙方应于每月的____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

四、第三方主体的责权利

4.1第三方主体应保证乙方在租赁期限内按约定支付租金。

4.2第三方主体对乙方的违约行为承担连带担保责任。

4.3第三方主体有权要求乙方提前解除租赁合同并赔偿损失。

五、租赁物的使用

5.1乙方在租赁期内，仅限于在租赁物内进行合法经营，不得改变租赁物的用途。

5.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

六、维修及保养

6.1乙方应妥善使用租赁物，确保租赁物的完好，如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

6.2租赁物内的设施、设备等如有故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____日内予以维修。

七、押金

7.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币____元。

7.2租赁期满或乙方提前终止租赁合同，甲方应在收到乙方结清租金及各项费用后，无息退还押金。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方违约责任：

（1）未按约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金人民币____元；

（2）擅自改变租赁物结构、设施的，应恢复原状或赔偿乙方损失；

（3）未按约定履行维修义务的，应承担维修费用。

8.3乙方违约责任：

（1）未按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）擅自改变租赁物用途的，应恢复原状或赔偿甲方损失；

（3）逾期未缴纳水电费等费用的，应承担逾期付款的违约责任。

8.4第三方主体违约责任：

（1）未能保证乙方按约定支付租金的，应向甲方支付违约金人民币____元；

（2）未能履行担保责任的，应承担相应的赔偿责任。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙