买房解除合同模板

买房解除合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（买受人）：_____________________________

乙方（出卖人）：_____________________________

鉴于甲方与乙方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方购买乙方房屋事宜，经双方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于_________________________的房屋，该房屋产权证号为：_________________________。

1.2该房屋的土地使用权类型为_________________________，使用权期限为_________________________。

1.3该房屋建筑面积为_________________________平方米，其中套内建筑面积为_________________________平方米。

二、解除合同的条件及程序

2.1以下情形，甲方有权解除本合同：

（1）乙方提供虚假信息，导致甲方购买该房屋产生重大误解的；

（2）乙方未按约定交付房屋，且经甲方书面催告后逾期_________________________天仍未交付的；

（3）乙方违反约定，导致该房屋存在重大质量问题的；

（4）因不可抗力导致该房屋无法继续使用的；

（5）法律法规规定的其他情形。

2.2甲方解除本合同，应书面通知乙方，并按照以下程序办理：

（1）甲方在解除合同前，应书面通知乙方，并说明解除合同的理由；

（2）乙方收到甲方解除合同的通知后，应在_________________________日内作出答复，如有异议，应向甲方提出书面意见；

（3）双方在收到对方书面意见后，应在_________________________日内协商解决；

（4）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

三、解除合同的后果

3.1甲方解除本合同后，乙方应退还甲方已支付的购房款，并承担因解除合同而产生的损失；

3.2乙方解除本合同后，甲方应退还乙方已支付的定金，并承担因解除合同而产生的损失；

3.3双方因解除合同产生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

四、其他约定

4.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

4.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

4.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件。

甲方（买受人）：_____________________________

乙方（出卖人）：_____________________________

签订日期：_________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（买受人）：_____________________________

乙方（出卖人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方有意购买乙方位于_________________________的房屋，乙方同意出售该房屋，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的交易提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意购买乙方位于_________________________的房屋，该房屋产权证号为：_________________________。

1.2该房屋的土地使用权类型为_________________________，使用权期限为_________________________。

1.3该房屋建筑面积为_________________________平方米，其中套内建筑面积为_________________________平方米。

二、甲方权利和义务

2.1甲方有权在合同约定的期限内，对房屋进行实地考察，了解房屋的实际情况。

2.2甲方有权要求乙方提供房屋的权属证明、房屋质量检测报告等文件。

2.3甲方有权在合同约定的期限内，按照约定的价格支付购房款。

2.4甲方有权在合同约定的违约责任条款下，解除合同并追究乙方的违约责任。

三、乙方权利和义务

3.1乙方应保证房屋权属清晰，无任何权属纠纷。

3.2乙方应保证房屋无重大质量问题，并在交付房屋时提供房屋质量检测报告。

3.3乙方应按照合同约定的期限和方式交付房屋。

3.4乙方应承担因自身违约行为导致的甲方损失。

四、丙方权利和义务

4.1丙方应保证在甲方按照合同约定支付购房款后，将房屋过户至甲方名下。

4.2丙方应在合同约定的期限内，按照约定的方式提供担保。

4.3丙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取措施，保障自己的权益。

五、违约责任

5.1乙方未按照合同约定交付房屋的，应向甲方支付违约金，违约金为购房款的_________________________。

5.2乙方提供虚假信息或隐瞒房屋存在重大质量问题的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。

5.3丙方未按照合同约定提供担保的，应承担相应的法律责任。

六、限制条款

6.1乙方在合同履行期间，未经甲方同意，不得擅自处置房屋。

6.2乙方在合同履行期间，不得将房屋出租或抵押给他人。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同复印件；

4.房屋质量检测报告复印件；

5.丙方担保合同复印件；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供额外的保障，确保甲方的权益不受侵害。甲方为主导的目的和意义在于确保甲方在交易过程中享有更大的主动权和话语权，同时，通过增加乙方的违约责任和限制条款，进一步保障甲方的利益。通过本合同的制定，甲方在购买房屋的过程中能够更加放心，乙方的违约行为将受到法律的严惩，丙方的担保作用能够有效降低交易风险。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（承租人）：_____________________________

乙方（出租人）：_____________________________

丙方（担保方）：_____________________________

鉴于甲方有意承租乙方位于_________________________的房屋，乙方同意出租该房屋，丙方作为担保方，愿意为甲乙双方的租赁关系提供担保。为明确甲乙丙三方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1甲方同意承租乙方位于_________________________的房屋，该房屋产权证号为：_________________________。

1.2该房屋的土地使用权类型为_________________________，使用权期限为_________________________。

1.3该房屋建筑面积为_________________________平方米，其中套内建筑面积为_________________________平方米。

二、乙方权利和义务

2.1乙方有权要求甲方按照合同约定的租金和支付方式支付租金。

2.2乙方有权在合同约定的期限内，对房屋进行合理维护和修缮。

2.3乙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取措施，保障自己的权益。

2.4乙方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同。

三、甲方权利和义务

3.1甲方有权在合同约定的租赁期限内，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.2甲方有权在合同约定的条件下，提前终止租赁合同，但应按照合同约定的方式支付违约金。

3.3甲方有权在租赁期间，要求乙方进行必要的房屋修缮。

四、丙方权利和义务

4.1丙方应保证在甲方按照合同约定支付租金后，乙方不会提前终止租赁合同。

4.2丙方有权在甲方违约时，根据合同约定采取措施，保障乙方的权益。

4.3丙方有权在合同约定的条件下，要求甲方提前履行合同义务。

五、违约责任

5.1甲方未按照合同约定支付租金的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付租金的_________________________。

5.2甲方擅自改变房屋结构或造成房屋损坏的，应承担修复责任或赔偿损失。

5.3乙方未按照合同约定进行房屋修缮的，应承担相应的赔偿责任。

六、限制条款

6.1甲方在租赁期间，不得将房屋转租或转借给他人。

6.2甲方在租赁期间，不得进行任何可能导致房屋损坏的活动。

七、争议解决

7.1本合同项下发生的争议，由甲乙丙三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及其他

8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.房屋租赁合同复印件；

3.丙方担保合同复印件；

4.其他与本合同相关的文件