门店解租合同模板

门店解租合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的门店（以下简称“门店”）的出租权，乙方愿意承租该门店，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的门店，具体面积为____________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按本合同约定的租金向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的第一个工作日支付当季租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

三、租赁物的使用与维护

3.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，但不得改变租赁物的结构、用途或进行装修。

3.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

四、租赁物的交接

4.1租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方。乙方应在交还租赁物前，将租赁物清理干净，确保其符合原状。

4.2甲方应在乙方交还租赁物后，对租赁物进行检查，如发现租赁物不符合原状，甲方有权要求乙方赔偿。

五、合同解除与终止

5.1以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定支付租金或滞纳金；

（2）乙方违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；

（3）乙方未按约定时间办理租赁物交接手续；

（4）乙方未按约定进行装修或改变租赁物结构；

（5）乙方从事违法经营活动，影响甲方声誉或造成他人损害。

5.2以下情况下，乙方有权解除本合同：

（1）甲方未按约定提供租赁物；

（2）甲方未按约定履行维修义务，影响乙方正常使用；

（3）甲方未按约定支付租金或滞纳金；

（4）因不可抗力原因导致本合同无法履行。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

6.2违约金数额由双方协商确定，但不得超过本合同租金总额的____%。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物使用说明；

（3）租赁物交接清单。

甲方（盖章）：____________________

乙方（盖章）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物使用说明；

（3）租赁物交接清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的门店（以下简称“门店”）的出租权，乙方愿意承租该门店，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、租赁物及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的门店，具体面积为____________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按本合同约定的租金向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每季度第一个月的第一个工作日支付当季租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带责任担保，保证乙方的租金支付及其他合同义务的履行。

3.2丙方担保的担保金额为人民币____元整，担保期间为租赁期限。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用租赁物进行合法经营，但不得改变租赁物的结构、用途或进行装修。

4.2乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物处于良好状态。如因乙方原因造成租赁物损坏，乙方应负责修复或赔偿。

五、租赁物的交接

5.1租赁期限届满或本合同解除后，乙方应将租赁物交还给甲方。乙方应在交还租赁物前，将租赁物清理干净，确保其符合原状。

5.2甲方应在乙方交还租赁物后，对租赁物进行检查，如发现租赁物不符合原状，甲方有权要求乙方赔偿。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求乙方在租赁期限内保持门店的整洁、美观，不得影响周边环境。

6.2甲方有权监督乙方在门店的经营行为，如发现乙方有违反法律法规或影响甲方权益的行为，甲方有权要求乙方立即改正。

6.3甲方有权在乙方违约的情况下，要求丙方履行担保责任，包括但不限于支付租金、赔偿损失等。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方如有以下违约行为，甲方有权解除本合同，并要求丙方承担相应的担保责任：

（1）未按约定支付租金或滞纳金；

（2）违反租赁物使用规定，造成租赁物损坏或影响他人正常使用；

（3）未按约定时间办理租赁物交接手续；

（4）从事违法经营活动，影响甲方声誉或造成他人损害。

7.2乙方在租赁期限内，不得擅自转租、转借或以任何方式将租赁物交由他人使用。

7.3乙方不得在门店内进行任何可能导致门店贬值或影响甲方权益的活动。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.3本合同附件如下：

（1）租赁物清单；

（2）租赁物使用说明；

（3）租赁物交接清单。

第三方介入的意义和目的：

丙方的担保责任为本合同提供了额外的保障，确保了甲方在乙方违约时的权益不受损害。通过引入第三方，可以降低甲方的风险，增强合同的执行力。

甲方为主导的目的和意义：

本合同以甲方权益为主导，确保甲方在租赁关系中的主导地位，保障甲方的利益不受侵害。通过增加甲方的权利条款和利益条款，以及乙方的违约和限制条款，甲方能够更好地维护自身权益，确保租赁关系的稳定和长期性。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物业服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商住两用楼（以下简称“物业”）的出租权，乙方愿意承租该物业的居住部分，丙方愿意提供物业服务，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、物业及租赁期限

1.1本合同租赁物为甲方所有的位于____________________的商住两用楼，乙方承租其中一层居住，具体面积为____________________平方米。

1.2租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____个月。

二、租金及支付方式

2.1租金：乙方应按本合同约定的租金向甲方支付租金。租金总额为人民币____元整（大写：____________________元整）。

2.2支付方式：乙方应于每月第一个月的第一个工作日支付当月租金。如乙方未按约定时间支付租金，甲方有权按每日万分之五的比例收取滞纳金。

三、丙方的物业服务责任

3.1丙方为本物业提供物业服务，包括但不限于清洁、安保、绿化、维修等。

3.2丙方应确保物业的公共区域保持整洁、安全，满足居住的基本需求。

四、乙方的居住权益

4.1乙方享有在租赁期限内居住和使用物业的权利。

4.2乙方有权要求丙方提供满意的物业服务，如服务质量不达标，乙方有权向甲方或丙方提出投诉。

五、物业的维护与保养

5.1乙方应妥善使用物业，不得擅自改变物业的结构和用途。

5.2乙方应爱护物业设施，如因乙方原因造成物业损坏，乙方应负责修复或赔偿。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方如有以下违约行为，乙方有权解除本合同，并要求丙方提供相应的补偿：

（1）未按约定提供物业或物业不符合居住标准；

（2）未按约定履行维修义务，影响乙方正常居住；

（3）擅自提高租金或违反租赁合同的约定；

（4）甲方从事违法活动，影响乙方居住安全或合法权益。

6.2甲方不得干涉乙方的正常居住和使用，不得擅自进入乙方租住的物业。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.3本合同附件如下：

（1）物业清单；

（2）物业服务内容；

（3）物业交接清单。

乙