小区物业招标合同模板

小区物业招标合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方拟对其居住小区的物业管理进行招标，乙方愿意承接该物业管理服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方居住小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区内的公共设施设备的管理、维护和保养；

（2）小区内的绿化、环境卫生和公共秩序的维护；

（3）小区内停车场的管理；

（4）小区内物业费用的收取和管理；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、物业管理期限

2.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

三、物业管理费用

3.1乙方在物业管理过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米______元；

（2）其他费用：______。

四、双方权利义务

4.1甲方权利：

（1）监督乙方履行物业管理职责；

（2）对乙方的服务进行评价；

（3）对乙方的违约行为提出书面整改要求。

4.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方开展物业管理活动；

（3）遵守物业管理规定。

4.3乙方权利：

（1）按照本合同约定，收取物业管理费用；

（2）对甲方违反物业管理规定的行为进行处理；

（3）根据本合同约定，享有其他权利。

4.4乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）对物业管理过程中发现的问题及时整改；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金；

（2）乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付______%的违约金；

（3）因任何一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务方案；

2.物业管理收费标准；

3.甲方授权委托书；

4.其他相关文件。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：______年______月______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方对其居住小区的物业管理有特殊要求，乙方愿意承接该物业管理服务，并引入丙方作为专业顾问，共同参与物业管理活动，双方经友好协商，达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方负责甲方居住小区的物业管理，包括但不限于以下事项：

（1）小区内的公共设施设备的管理、维护和保养；

（2）小区内的绿化、环境卫生和公共秩序的维护；

（3）小区内停车场的管理；

（4）小区内物业费用的收取和管理；

（5）甲方委托的其他物业管理事项。

二、第三方顾问服务

2.1丙方作为专业顾问，提供以下服务：

（1）对乙方提供的物业管理方案进行审核；

（2）对物业管理过程中遇到的问题提供专业建议；

（3）对乙方的工作进行监督和评估。

三、物业管理期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

四、物业管理费用

4.1乙方在物业管理过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。具体费用标准如下：

（1）物业管理费：每月每平方米______元；

（2）其他费用：______。

五、甲方的权利和义务

5.1甲方权利：

（1）对乙方的物业管理服务进行监督和评估；

（2）要求乙方按照丙方的专业建议进行改进；

（3）在必要时，有权更换乙方或丙方；

（4）在物业管理过程中，享有优先知情权和决策权。

5.2甲方义务：

（1）按照约定支付物业管理费用；

（2）配合乙方和丙方开展物业管理活动；

（3）遵守物业管理规定。

六、乙方的权利和义务

6.1乙方权利：

（1）根据甲方要求，制定物业管理方案；

（2）在丙方指导下，实施物业管理活动；

（3）在物业管理过程中，享有必要的管理权限。

6.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行物业管理职责；

（2）对物业管理过程中发现的问题及时整改；

（3）遵守国家法律法规及物业管理相关规定。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方权利：

（1）对乙方提供的物业管理方案提出修改意见；

（2）对物业管理过程中遇到的问题提供专业建议；

（3）对乙方的工作进行监督和评估。

7.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供专业顾问服务；

（2）保证其建议的合理性和可行性；

（3）对甲乙双方的信息保密。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）甲方未按约定支付物业管理费用的，应向乙方支付______%的滞纳金；

（2）乙方未按约定履行物业管理职责的，应向甲方支付______%的违约金；

（3）丙方未按约定提供专业顾问服务的，应向甲方支付______%的违约金；

（4）因任何一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物业管理服务方案；

2.物业管理收费标准；

3.甲方授权委托书；

4.丙方专业顾问服务内容；

5.其他相关文件。

第三方介入的意义和目的在于引入专业力量，为甲方提供更高质量、更符合甲方需求的物业管理服务。甲方为主导的目的和意义在于确保物业管理服务的顺利进行，维护甲方和小区居民的合法权益，提升小区整体品质。通过引入第三方顾问，甲方在保证物业管理服务质量的同时，也能对乙方的服务质量进行有效监督，从而实现甲方的多重利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

乙方（以下简称“乙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

丙方（以下简称“丙方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

鉴于乙方拟参与某商业项目的开发建设，甲方作为投资方，丙方作为项目监管机构，三方经友好协商，达成如下协议：

一、项目开发建设范围

1.1乙方负责商业项目的开发建设，包括但不限于以下事项：

（1）项目规划、设计、施工；

（2）建筑材料和设备的采购；

（3）施工现场的管理和监督；

（4）项目的验收和交付；

（5）甲方委托的其他开发建设事项。

二、第三方监管服务

2.1丙方作为项目监管机构，提供以下服务：

（1）对乙方的项目开发建设过程进行全程监督；

（2）对项目的设计、施工、验收等环节进行审核；

（3）确保项目符合相关法律法规和行业标准；

（4）协调解决项目开发建设过程中的争议。

三、项目开发建设期限

3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年。

四、项目开发建设费用

4.1乙方在项目开发建设过程中产生的合理费用，甲方应予以支付。具体费用标准如下：

（1）开发建设费：按项目实际完成情况结算；

（2）其他费用：______。

五、乙方的权利和义务

5.1乙方权利：

（1）根据项目需求和甲方要求，制定项目开发建设方案；

（2）在丙方监管下，自主选择材料供应商和施工队伍；

（3）在项目开发建设过程中，享有必要的自主管理权；

（4）在项目完成后，享有项目收益权。

5.2乙方义务：

（1）按照本合同约定，履行项目开发建设职责；

（2）保证项目质量、安全、环保；

（3）遵守国家法律法规及行业标准。

六、甲方的权利和义务

6.1甲方权利：

（1）对项目开发建设过程进行监督和检查；

（2）对乙方的开发建设方案和施工过程提出合理建议；

（3）在项目完成后，享有项目投资回报权。

6.2甲方义务：

（1）按照约定支付项目开发建设费用；

（2）配合乙方和丙方开展项目开发建设工作；

（3）遵守项目投资相关法律法规。

七、丙方的权利和义务

7.1丙方权利：

（1）对乙方的项目开发建设过程进行监管；

（2）对项目的设计、施工、验收等环节提出整改意见；

（3）在项目开发建设过程中，享有独立的监管权利。

7.2丙方义务：

（1）按照本合同约定，提供项目监管服务；

（2）保证监管工作的客观、公正；

（3）对项目信息保密。

八、违约责任

8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：

（1）乙方未按约定完成项目开发建设的，应向甲方支付______%的违约金；

（2）丙方未按约定提供监管服务的，应向甲方支付______%的违约金；

（3）因任何一方违约导致本合同无法继续履行的，守约方有权解除本合同，并要求违约方承担相应损失。

九、争议解决

9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

十、其他

10.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

乙方为主导