民用住宅购房合同模板

民用住宅购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买，双方经友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：__________

1.2房产性质：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

1.5房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、交付及入住

3.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

3.2乙方应在收到本房产后__________日内，向甲方办理入住手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担本房产交易过程中产生的所有税费。

五、违约责任

5.1任何一方违反本合同约定，应向守约方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

5.2任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

6.2若协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

八、附件

8.1房产证复印件

8.2买卖双方身份证明复印件

8.3其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有合法的房产所有权，愿意将其位于__________的房产（以下简称“本房产”）出售给乙方，乙方愿意购买，丙方愿意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：__________

1.2房产性质：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

1.5房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按照本合同的约定支付购房款项。

3.2丙方应在乙方未按时支付购房款项的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相应的购房款项。

四、交付及入住

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到本房产后__________日内，向甲方办理入住手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担本房产交易过程中产生的所有税费。

六、甲方的权利

6.1甲方有权要求乙方按照本合同的约定支付购房款项。

6.2甲方有权要求丙方在乙方违约时履行担保责任。

6.3甲方有权要求乙方在办理入住手续前，提供相关身份证明和支付凭证。

七、乙方的义务

7.1乙方应按照本合同的约定，按时支付购房款项。

7.2乙方应配合甲方办理房产过户手续。

7.3乙方应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产结构。

八、乙方的违约责任

8.1乙方未按时支付购房款项的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

8.2乙方擅自改变房产结构或用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。

九、丙方的责任

9.1丙方未履行担保责任的，应向甲方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

9.2丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3丙方担保承诺书

12.4其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的在于为本合同提供担保，保障甲方的权益，降低交易风险。甲方为主导的目的和意义在于确保房产交易的安全性和合法性，保障自身的权益不受侵害，同时通过增加甲方的权利条款和利益条款，增强甲方的谈判地位，为甲方在房产交易过程中争取更多的利益。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（担保方）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“本房产”），甲方同意出售，丙方同意为乙方的购买行为提供担保。为明确各方的权利义务，经三方友好协商，达成如下协议：

一、房产基本信息

1.1房产地址：__________

1.2房产性质：__________

1.3房产面积：__________平方米

1.4房产用途：__________

1.5房产证号：__________

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格：人民币__________元整（￥__________）

2.2付款方式：

2.2.1乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元整（￥__________）。

2.2.2乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付首付款人民币__________元整（￥__________）。

2.2.3乙方应在签订本合同之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元整（￥__________）。

三、丙方的担保责任

3.1丙方对本合同的履行承担连带担保责任，保证乙方按照本合同的约定支付购房款项。

3.2丙方应在乙方未按时支付购房款项的情况下，在接到甲方书面通知之日起__________日内，向甲方支付相应的购房款项。

四、交付及入住

4.1甲方应在本合同签订之日起__________日内，将本房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到本房产后__________日内，向甲方办理入住手续。

五、税费承担

5.1乙方应承担本房产交易过程中产生的所有税费。

六、乙方的权利

6.1乙方有权要求甲方按照本合同的约定交付本房产。

6.2乙方有权要求丙方在甲方违约时履行担保责任。

6.3乙方有权要求在交付房产前，对房产进行必要的检查和验收。

七、甲方的义务

7.1甲方应按照本合同的约定，将本房产交付给乙方，确保房产符合交付条件。

7.2甲方应配合乙方办理房产过户手续。

7.3甲方应确保房产权属清晰，无任何法律纠纷。

八、甲方的违约责任

8.1甲方未按时交付本房产的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

8.2甲方在交付房产时，若房产存在质量问题或不符合交付条件，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

九、丙方的责任

9.1丙方未履行担保责任的，应向乙方支付违约金，违约金为人民币__________元整（￥__________）。

9.2丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿。

十、争议解决

10.1双方因履行本合同发生争议，应友好协商解决。

10.2若协商不成，任何一方均可向本合同签订地人民法院提起诉讼。

十一、其他约定

11.1本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

11.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

十二、附件

12.1房产证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3丙方担保承诺书

12.4其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方