购房合同模板

购房合同模板第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

鉴于甲方愿意将位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：_______市_______区_______路_______号。

1.2标的房产的土地使用权类型：_______。

1.3标的房产的建筑面积：_______平方米。

1.4标的房产的房屋所有权证号：_______。

1.5标的房产的房屋用途：_______。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______），余款人民币_______元整（大写：_______）于办理产权过户手续前支付完毕。

三、产权过户

3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，配合乙方办理标的房产的产权过户手续，确保标的房产的产权清晰、无任何权利瑕疵。

3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，按照甲方的要求，提供办理产权过户手续所需的相关证件和资料。

四、交付及验收

4.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方应在收到标的房产后_______日内对标的房产进行验收，如发现标的房产存在质量问题或与合同约定不符，乙方有权要求甲方在_______日内进行修复或更换。

五、违约责任

5.1若甲方未按时交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_______%。

5.2若乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_______%。

5.3若任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方主体（担保方）：_______

鉴于甲方愿意将位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，为保障甲方的权益，第三方作为担保方同意提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：_______市_______区_______路_______号。

1.2标的房产的土地使用权类型：_______。

1.3标的房产的建筑面积：_______平方米。

1.4标的房产的房屋所有权证号：_______。

1.5标的房产的房屋用途：_______。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______），余款人民币_______元整（大写：_______）于办理产权过户手续前支付完毕。

三、第三方担保条款

3.1第三方作为担保方，对本合同约定的乙方支付购房款义务承担连带责任担保。

3.2第三方担保金额为标的房产成交价格的_______%。

3.3第三方在乙方未按合同约定支付购房款时，有权要求乙方立即支付，或由第三方代为支付。

四、甲方权益保障条款

4.1甲方在标的房产交付前，享有标的房产的占有、使用、收益和处分权利。

4.2甲方在标的房产交付后，乙方未按合同约定支付购房款，甲方有权要求乙方立即支付，或由第三方代为支付。

4.3甲方在标的房产交付后，如乙方未按合同约定使用、维护标的房产，甲方有权要求乙方立即改正。

五、乙方违约及限制条款

5.1乙方未按合同约定支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的_______%。

5.2乙方在未支付全部购房款前，不得擅自处分标的房产。

5.3乙方在办理产权过户手续前，未经甲方同意，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.第三方担保协议；

5.其他相关文件。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

第三方担保方（签章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三方介入的意义和目的：

1.第三方的介入为甲方提供了额外的保障，确保甲方在标的房产交易中的权益得到有效保护。

2.第三方的担保责任有助于提高乙方的履约能力，降低交易风险。

甲方为主导的目的和意义：

1.甲方作为卖方，通过增加权利条款和利益条款，确保在交易过程中占据主导地位，维护自身权益。

2.甲方通过限制乙方违约行为，降低交易风险，保障交易安全。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同双方：

甲方（卖方）：_______

乙方（买方）：_______

第三方主体（监管方）：_______

鉴于乙方愿意购买甲方位于_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“标的房产”），甲方同意出售该房产，为保障乙方的权益，第三方作为监管方同意对交易过程进行监管，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：_______市_______区_______路_______号。

1.2标的房产的土地使用权类型：_______。

1.3标的房产的建筑面积：_______平方米。

1.4标的房产的房屋所有权证号：_______。

1.5标的房产的房屋用途：_______。

二、成交价格及支付方式

2.1成交价格：人民币_______元整（大写：_______）。

2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期购房款人民币_______元整（大写：_______），余款人民币_______元整（大写：_______）于办理产权过户手续前支付完毕。

三、第三方监管条款

3.1第三方作为监管方，负责监督标的房产交易过程，确保交易合规、透明。

3.2第三方有权审查乙方的支付凭证，确认乙方已按合同约定支付购房款。

3.3第三方在交易过程中发现任何违规行为，有权要求甲方或乙方立即纠正。

四、乙方权益保障条款

4.1乙方在办理产权过户手续前，有权对标的房产进行实地查验，确保房产状况符合合同约定。

4.2乙方在支付购房款前，有权要求甲方提供标的房产的权属证明、维修记录等相关文件。

4.3乙方在办理产权过户手续过程中，如发现标的房产存在权属纠纷或质量问题，有权要求甲方承担责任。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按合同约定交付标的房产或提供相关文件，每逾期一日，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的_______%。

5.2甲方在标的房产交付后，未经乙方同意，不得擅自变更标的房产的用途或结构。

5.3甲方在乙方未支付全部购房款前，不得将标的房产抵押、出租或以其他方式处分。

六、争议解决

6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式_______份，甲乙双方及第三方各执_______份，具有同等法律效力。

7.2本合同附件如下：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.付款凭证；

4.第三方监管协议；

5.其他相关文件。

甲方（签章）：_______

乙方（签章）：_______

第三方监管方（签章）：_______

签订日期：_______年_______