地下超市物业管理合同模板

地下超市物业管理合同模板第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

鉴于甲方拥有一处位于地下空间内的超市，乙方愿意提供物业管理服务，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方地下超市的物业管理事宜达成如下协议：

一、物业管理范围

1.1乙方对甲方地下超市的物业管理范围包括但不限于：

（1）地下超市的日常清洁、绿化、安保、消防等工作；

（2）地下超市的设施设备维护、维修、更新及改造；

（3）地下超市的租赁管理、客户服务、投诉处理等工作；

（4）地下超市的安全巡查、隐患排查及应急处理等工作；

（5）地下超市的物业管理费用的收缴、使用和结算等工作。

二、物业管理责任

2.1乙方应严格按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方地下超市进行科学、规范、高效的物业管理。

2.2乙方应建立健全地下超市的物业管理规章制度，确保各项工作的有序进行。

2.3乙方应定期对地下超市的设施设备进行检查、维护，确保设施设备的正常运行。

2.4乙方应加强对地下超市的安保工作，确保地下超市及业主的人身和财产安全。

2.5乙方应积极参与地下超市的租赁管理工作，协助甲方实现物业租赁目标。

三、物业管理费用

3.1乙方对地下超市的物业管理费用包括但不限于：

（1）物业管理人员的工资、福利及社会保险；

（2）物业管理设施的日常维护、维修及改造费用；

（3）物业管理服务的相关费用；

（4）其他与物业管理相关的费用。

3.2物业管理费用的支付方式为：每月______日支付上月物业管理费用。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，导致地下超市物业管理受到影响的，应承担相应的违约责任。

4.2乙方未按照约定履行物业管理职责，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。

4.3甲方未按照约定支付物业管理费用的，应向乙方支付滞纳金。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

6.2本合同期满后，如双方无异议，可继续履行本合同。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.地下超市物业管理规章制度；

2.地下超市设施设备清单；

3.地下超市租赁合同；

4.地下超市物业管理费用结算清单。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有一处位于地下空间内的超市，乙方作为专业物业管理公司，丙方作为第三方投资方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方地下超市的物业管理及投资事宜达成如下协议：

一、物业管理范围与责任

1.1乙方对甲方地下超市的物业管理范围包括但不限于：

（1）地下超市的日常清洁、绿化、安保、消防等工作；

（2）地下超市的设施设备维护、维修、更新及改造；

（3）地下超市的租赁管理、客户服务、投诉处理等工作；

（4）地下超市的安全巡查、隐患排查及应急处理等工作；

（5）地下超市的物业管理费用的收缴、使用和结算等工作。

1.2乙方应严格按照国家相关法律法规和物业管理规定，对甲方地下超市进行科学、规范、高效的物业管理，确保甲方权益不受损害。

二、丙方投资与权益

2.1丙方对甲方地下超市进行投资，投资额为______万元人民币。

2.2丙方投资后，享有地下超市一定比例的收益权，具体收益比例由三方另行协商确定。

2.3丙方有权参与地下超市的经营管理决策，但不得干涉乙方的日常物业管理。

三、甲方权益保障

3.1甲方享有地下超市的产权，乙方和丙方均无权擅自改变地下超市的结构、用途。

3.2甲方对地下超市的收益享有优先权，乙方和丙方在投资回报前，应将地下超市的收益优先归甲方所有。

3.3乙方应定期向甲方报告地下超市的运营情况，包括但不限于财务报表、经营状况等。

四、乙方责任与违约

4.1乙方如违反本合同约定，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

4.2乙方不得将物业管理权转让给他人，未经甲方同意，不得擅自改变物业管理方式。

4.3乙方如未履行物业管理职责，导致地下超市设施设备损坏，应承担维修费用。

五、丙方责任与违约

5.1丙方如未按约定履行投资义务，导致甲方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2丙方不得擅自处置地下超市的资产，未经甲方同意，不得擅自改变地下超市的经营方向。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限与终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

7.2本合同期满后，如三方无异议，可继续履行本合同。

7.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方有权终止合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

附件：

1.地下超市物业管理规章制度；

2.地下超市设施设备清单；

3.地下超市租赁合同；

4.地下超市物业管理费用结算清单。

第三方介入的意义和目的在于，通过引入投资方，甲方可以获取额外的资金支持，同时分散风险，实现地下超市的可持续发展。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方作为产权所有者的权益得到充分保障，通过合同约定，甲方在投资回报、收益分配、经营管理等方面拥有优先权和控制权，从而实现甲方在地下超市项目中的主导地位。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“甲方”）：________________________

乙方（以下简称“乙方”）：________________________

第三方（以下简称“丙方”）：________________________

鉴于甲方拥有一处位于繁华商圈的购物中心，乙方作为专业购物中心管理公司，丙方作为第三方投资方，三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，就甲方购物中心的管理及投资事宜达成如下协议：

一、购物中心管理范围与责任

1.1乙方对甲方购物中心的管理范围包括但不限于：

（1）购物中心的整体规划、运营管理、市场营销等工作；

（2）购物中心内的商户租赁、招商、客户服务等工作；

（3）购物中心内的设施设备维护、安全巡查、消防管理等工作；

（4）购物中心内的环境卫生、绿化等工作；

（5）购物中心内的财务管理、费用收缴、成本控制等工作。

1.2乙方应严格按照国家相关法律法规和购物中心管理规范，对甲方购物中心进行专业、高效的管理，确保购物中心运营的稳定性和盈利性。

二、丙方投资与权益

2.1丙方对甲方购物中心进行投资，投资额为______万元人民币。

2.2丙方投资后，享有购物中心一定比例的经营收益权，具体收益比例由三方另行协商确定。

2.3丙方有权参与购物中心的重要决策，如重大投资、重大租赁合同等，但不得干涉乙方的日常管理工作。

三、乙方权益保障

3.1乙方作为购物中心的管理公司，享有购物中心的管理费和运营管理提成。

3.2乙方有权根据购物中心的发展需求，提出合理的投资建议和运营策略。

3.3乙方在购物中心的管理过程中，享有独立的决策权，包括但不限于商户租赁、价格调整、促销活动等。

四、甲方责任与违约

4.1甲方应按照约定向乙方支付管理费用，如延迟支付，应向乙方支付滞纳金。

4.2甲方不得擅自改变购物中心的结构、用途，如需改动，应征得乙方同意。

4.3甲方如违反本合同约定，导致乙方权益受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

五、丙方责任与违约

5.1丙方如未按约定履行投资义务，导致购物中心运营受损，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

5.2丙方不得擅自处置购物中心资产，如需处置，应征得甲方和乙方同意。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、合同期限与终止

7.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为______年。

7.2本合同期满后，如三方无异议，可继续履行本合同。

7.3如任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行，任何一方有权终止合同。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。

乙方为主导的目的和意