商业用地租赁意向协议书

合同编号：__________商业用地租赁意向协议书甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条商业用地基本情况1.1甲方出租的商业用地位于_______（详细地址），土地使用权面积为_______平方米。1.2甲方出租的商业用地用途为_______（具体用途），乙方须按照约定的用途合理使用。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/平方米·月。3.2乙方每_______个月支付一次租金，每次支付租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.3乙方应在每期租金到期日前_______日内，将租金支付至甲方指定的账户。逾期未支付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条履约保证金4.1乙方应在签署本协议时一次性向甲方支付履约保证金，金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或乙方提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，将剩余履约保证金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修商业用地范围内的共用部位及设施，确保商业用地的安全及正常使用。5.2乙方负责维修、保养其使用的建筑物及设施，确保其安全及正常使用。第六条甲方权利和义务6.1甲方应保证商业用地的权属清晰，无任何法律纠纷。6.2甲方应协助乙方办理租赁合同登记备案手续。6.3甲方不得干涉乙方正常经营活动，不得向乙方收取任何未约定的费用。第七条乙方权利和义务7.1乙方应按照约定的用途合理使用商业用地，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或抵押本协议项下的商业用地。7.2乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。7.3乙方应遵守商业用地的物业管理规定，维护商业用地的环境卫生和秩序。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。8.2乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过_______个月的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第九条争议解决9.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证商业用地的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）乙方应按照约定的用途合理使用商业用地，不得擅自改变用途，不得擅自转租、转让或抵押本协议项下的商业用地。（3）乙方应按照本协议约定的租金及支付方式按时支付租金。（4）双方在履行本协议过程中应遵守相关法律法规，履行合同约定的义务。2.解决办法：（1）任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。（2）乙方逾期支付租金的，应支付滞纳金；逾期超过一定期限的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的一定比例。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商业用地并将其租赁给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商业用地并支付租金的一方。3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。4.租金：指乙方按照约定用途使用商业用地，应支付给甲方的费用。5.履约保证金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的经济赔偿。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商或法律途径解决争议的过程。8.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例等。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：甲方拥有一个商场，乙方希望租赁其中一个店铺进行经营。补充条款：（1）乙方在租赁期间享有商场内的公共服务和设施，如中央空调、照明、保安等。（2）乙方不得在商场的公共区域进行促销活动，以免影响其他商户的经营。2.办公楼租赁：场合：甲方拥有一个办公楼，乙方希望租赁其中一间办公室用于公司办公。补充条款：（1）乙方在租赁期间可以使用办公楼的会议室、接待室等公共设施。（2）乙方应遵守办公楼的作息时间，不得在非工作时间进入办公区域。3.仓库租赁：场合：甲方拥有一个仓库，乙方希望租赁用于储存商品。补充条款：（1）乙方在租赁期间可以使用仓库的装卸平台，进行商品的搬运。（2）乙方应确保仓库内的安全，不得在仓库内进行危险品的储存。附件列表：1.甲方拥有的商业用地权属证明文件。2.乙方营业执照副本及法人身份证明。3.租赁合同登记备案申请表。4.商业用地平面图。5.物业管理规定及收费标准。6.中央空调、照明、保安等公共设施的使用说明。7.会议室、接待室等公共设施的预约使用流程。8.仓库装卸平台的操作规范。9.仓库安全管理规定。注意事项：1.双方在签订合同前，应仔细阅读合同条款，确保了解各