房地产买卖执行协议（2024年度）

房地产买卖执行协议（2024年度版）版A版本合同目录一览1.交易双方1.1卖方信息1.2买方信息1.3交易房屋信息1.4交易价格与支付方式1.5定金支付1.6房款支付1.7贷款事宜1.8交易税费承担1.9房屋交付时间与条件1.10房屋现状与交付标准1.11房屋产权与过户1.12房屋占用与使用1.13违约责任1.14争议解决方式第一部分：合同如下：1.交易双方1.1卖方信息1.1.1名称：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人/负责人：____________________1.1.4联系方式：____________________1.2买方信息1.2.1名称：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人/负责人：____________________1.2.4联系方式：____________________1.3交易房屋信息1.3.1房屋所有权证号：____________________1.3.2房屋坐落地址：____________________1.3.3房屋结构及面积：____________________1.3.4房屋所有权性质：____________________1.3.5土地使用权证号：____________________1.3.6土地使用权性质：____________________1.3.7规划用途：____________________1.3.8房屋现状描述：____________________1.4交易价格与支付方式1.4.1交易总金额：____________________元整（大写：____________________元整）1.4.2支付方式：1.4.2.1买方应于本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整），作为购买房屋的诚意金。定金在房屋过户手续完成后，无息退还给买方。（1）自本合同签订之日起七个工作日内，支付首付款人民币____________________元整（大写：____________________元整）；（2）房屋过户手续完成后七个工作日内，支付尾款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。1.4.2.3买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的所有费用。贷款额度、利率、还款方式等具体事项由买方与贷款机构协商确定。1.5定金支付1.5.1买方应在本合同签订之日起三个工作日内，向卖方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。1.5.2卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。1.6房款支付1.6.1买方应按本合同约定的时间表支付房款。1.6.2卖方在收到房款后，应向买方出具房款收据。1.7贷款事宜1.7.1买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的所有费用。1.7.2买方应在贷款审批通过后，向卖方提供贷款合同及贷款批准文件。1.7.3卖方在收到买方提供的贷款合同及贷款批准文件后，应按约定配合买方完成房屋过户手续。1.8交易税费承担1.8.1交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税、房产交易手续费等，按照法律法规规定由买方承担。1.8.2卖方应依法缴纳本次交易产生的相关税费，并承担因未缴纳税费而产生的违约责任。1.9房屋交付时间与条件1.9.1卖方应在本合同约定的房款支付完成后，将房屋交付给买方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷；（2）房屋现状与本合同约定的交付标准一致；（3）卖方已按照约定办理完毕房屋过户手续。1.10房屋现状与交付标准1.10.1房屋现状如本合同1.3所述。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）房屋内部装修及设施设备齐全、功能正常；（3）房屋周边环境、配套设施符合法律法规及合同约定。1.11房屋产权与过户1.11.1卖方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等法律纠纷。1.11.2卖方应按照本合同约定，配合买方完成房屋过户手续。18.房屋占用与使用8.1买方自房屋交付之日起，享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。8.2买方应合理使用房屋，并遵守物业管理相关法规和业主公约，维护房屋及小区的安全和环境卫生。8.3买方不得将房屋用于非法用途，不得损害他人利益。9.违约责任9.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。9.2卖方如未能按照本合同约定交付房屋，应按照迟延交付的天数，向买方支付房屋租赁费用。9.3买方如未能按照本合同约定支付房款，应按照逾期支付的天数，向卖方支付逾期付款的利息，利率为同期贷款基准利率的1.5倍。10.争议解决方式10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.合同的生效、变更和解除11.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2本合同的变更或解除，应经双方协商一致，并以书面形式签订。11.3本合同的解除不影响双方的其他权利和责任。12.隐私保护12.1双方在履行本合同过程中，应对对方提供的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。12.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。13.通知与送达13.1双方应确保本合同中提供的联系方式准确有效，如有变更，应及时通知对方。13.2任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的联系方式，自送达之日起视为对方已收到。14.其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同的附件，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落地址证明文件3.房屋结构及面积证明文件4.房屋所有权性质证明文件5.土地使用权证复印件6.土地使用权性质证明文件7.规划用途证明文件8.房屋现状描述文件9.贷款合同复印件10.贷款批准文件复印件11.房屋过户手续相关文件12.交易税费支付凭证复印件13.房屋交付确认书14.房屋钥匙交接记录附件详细要求和说明：1.房屋所有权证复印件：应为本合同所涉及房屋的有效所有权证复印件，由卖方提供。2.房屋坐落地址证明文件：应包括房屋的详细地址和门牌号，由卖方提供。3.房屋结构及面积证明文件：应包括房屋的结构和面积信息，由卖方提供。4.房屋所有权性质证明文件：应证明房屋的所有权性质，如住宅、商业等，由卖方提供。5.土地使用权证复印件：应为本合同所涉及土地的有效使用权证复印件，由卖方提供。6.土地使用权性质证明文件：应证明土地的使用权性质，如出让、划拨等，由卖方提供。7.规划用途证明文件：应证明房屋的规划用途，如居住、商业、办公等，由卖方提供。8.房屋现状描述文件：应详细描述房屋的现状，包括内部装修、设施设备等情况，由卖方提供。9.贷款合同复印件：买方如需贷款，应提供与贷款机构签订的贷款合同复印件。10.贷款批准文件复印件：买方如需贷款，应提供贷款审批通过的相关文件复印件。11.房屋过户手续相关文件：包括房屋过户所需的所有相关文件，由卖方和买方共同提供。12.交易税费支付凭证复印件：应包括交易过程中产生的税费支付的相关凭证复印件，由买方提供。13.房屋交付确认书：应在房屋交付时由双方签署，确认房屋交付的时间和条件。14.房屋钥匙交接记录：应在房屋交付时由双方签署，记录房屋钥匙的交接过程。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照本合同约定交付房屋，应按照迟延交付的天数，向买方支付房屋租赁费用。示例：如果卖方迟延交付房屋超过30天，应向买方支付自迟延交付之日起至实际交付之日止的房屋租赁费用。2.买方未能按照本合同约定支付房款，应按照逾期支付的天数，向卖方支付逾期付款的利息，利率为同期贷款基准利率的1.5倍。示例：如果买方逾期支付房款超过30天，应向卖方支付自逾期支付之日起至实际支付之日止的逾期付款利息。3.任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同交易总金额的10%。示例：如果卖方违反合同约定，未能按时交付房屋，导致买方无法按时入住，卖方应向买方支付违约金，金额为交易总金额的10%。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，由房地产管理部门颁发。2.土地使用权证：指证明土地使用权归属的法律文件，由土地管理部门颁发。3.契税：指根