城市棚户区拆迁房产交易协议样本

城市棚户区拆迁房产交易协议样本版A版本合同目录一览第一条拆迁补偿安置协议1.1拆迁范围和面积1.2被拆迁人资料1.3拆迁补偿标准第二条房产交易条件2.1房产基本情况2.2房产交易价格2.3交易方式及支付方式第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿3.2产权调换3.3临时安置费第四条拆迁补偿安置金额4.1货币补偿金额4.2产权调换面积及价格4.3临时安置费金额第五条房产交易手续5.1产权过户手续5.2交易税费承担5.3房产交付时间及条件第六条违约责任6.1拆迁方违约6.2房产交易方违约第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约责任第十条合同的附件10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：拆迁补偿安置协议复印件10.3附件三：交易款项支付凭证复印件第十一条合同的签署和份数11.1签署日期11.2签署地点11.3合同份数及各方保存的份数第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条法律法规适用13.1适用法律法规第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第一部分：合同如下：第一条拆迁补偿安置协议1.1拆迁范围和面积甲乙双方根据市政府发布的棚户区改造计划，就拆迁范围内甲方的房产进行拆迁补偿安置。拆迁范围和面积具体以市政府公布的拆迁范围和面积为准。1.2被拆迁人资料甲方应向乙方提供有效的身份证明、房产证等相关资料，以证明甲方对拆迁范围内的房产拥有合法的所有权。1.3拆迁补偿标准甲乙双方按照市政府公布的拆迁补偿标准进行补偿，货币补偿标准、产权调换面积及价格、临时安置费等均按照该标准执行。第二条房产交易条件2.1房产基本情况甲方同意将位于拆迁范围内的房产（房产证编号：_______）转让给乙方。房产的基本情况如下：房产证面积：_______平方米建筑结构：_______建筑用途：_______2.2房产交易价格甲乙双方协商一致，房产交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3交易方式及支付方式甲方同意在合同签订之日起_______个工作日内，将交易款项支付至乙方指定的账户。第三条拆迁补偿安置方式3.1货币补偿甲方同意接受货币补偿，货币补偿金额按照市政府公布的拆迁补偿标准计算。3.2产权调换甲方同意选择产权调换方式，调换房产的面积、位置等事项双方另行协商确定。3.3临时安置费甲方在拆迁过渡期间，按照市政府公布的拆迁补偿标准，向乙方支付临时安置费。第四条拆迁补偿安置金额4.1货币补偿金额货币补偿金额根据市政府公布的拆迁补偿标准计算，具体金额双方在合同附件中约定。4.2产权调换面积及价格产权调换的房产面积、价格等事项，双方另行协商确定，并在合同附件中约定。4.3临时安置费金额临时安置费的金额根据市政府公布的拆迁补偿标准计算，具体金额双方在合同附件中约定。第五条房产交易手续5.1产权过户手续甲乙双方应按照相关法律法规，共同办理房产过户手续。过户手续办理过程中产生的相关税费，按照法律法规规定和双方约定承担。5.2交易税费承担甲乙双方应按照相关法律法规，承担各自应缴纳的交易税费。具体税费金额双方在合同附件中约定。5.3房产交付时间及条件（1）房产现状与甲方提供的房产资料相符；（2）房产已清偿所有债务，不存在任何权属纠纷；（3）房产符合法律法规规定的其他交付条件。第六条违约责任6.1拆迁方违约拆迁方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。6.2房产交易方违约房产交易方违反本合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决方式7.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决如协商不成，甲乙双方可向相关行业协会或者调解组织申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交_______仲裁委员会进行仲裁。7.4诉讼解决如仲裁不成，甲乙双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更条件甲乙双方同意，合同的变更应书面签署，并经双方确认。8.3合同解除条件甲乙双方同意，合同的解除应书面签署，并经双方确认。解除合同的，应当依法办理房产过户手续，并互相退还已收取的款项。第九条保密条款9.1保密内容甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密至合同解除或终止之日起_______年。9.3违约责任甲乙双方违反保密义务的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十条合同的附件10.1附件一：房产证复印件甲方应向乙方提供房产证的复印件，作为本合同的附件。10.2附件二：拆迁补偿安置协议复印件甲方应向乙方提供拆迁补偿安置协议的复印件，作为本合同的附件。10.3附件三：交易款项支付凭证复印件乙方应向甲方提供交易款项支付凭证的复印件，作为本合同的附件。第十一条合同的签署和份数11.1签署日期本合同于_______年_______月_______日签署。11.2签署地点本合同于_______（地点）签署。11.3合同份数及各方保存的份数本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项甲乙双方认为需要约定的其他事项如下：（1）_______（2）_______（3）_______第十三条法律法规适用13.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十四条合同的完整性14.1本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。本合同的修改和补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。除非本合同另有规定，否则任何未经双方书面同意的声明、承诺、保证或其他任何形式的协议，均视为无效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件详细要求：甲方应向乙方提供房产证的原始文件以及完整清晰的复印件。复印件应包括房产证的所有页面，并标明“此复印件仅用于合同目的，原件保留于甲方处”。附件二：拆迁补偿安置协议复印件详细要求：甲方应向乙方提供拆迁补偿安置协议的原始文件以及完整清晰的复印件。复印件应包括协议的所有页面，并标明“此复印件仅用于合同目的，原件保留于甲方处”。附件三：交易款项支付凭证复印件详细要求：乙方应向甲方提供交易款项支付凭证的原始文件以及完整清晰的复印件。复印件应包括支付凭证的所有页面，并标明“此复印件仅用于合同目的，原件保留于乙方处”。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付拆迁补偿安置款项。2.甲方提供的房产资料不真实、不完整，导致合同无法履行。3.甲方未按约定时间将房产交付给乙方。4.乙方未按约定时间、金额支付房产交易款项。5.乙方在房产交易过程中提供的资料不真实、不完整。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。2.违约方应赔偿因此给对方造成的实际损失。3.严重违约行为导致合同无法履行时，守约方有权解除合同，并要求违约方支付解除合同的损失。示例说明：如果甲方未按约定时间支付拆迁补偿安置款项，乙方可以要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟支付导致的临时安置费等损失。说明三：法律名词及解释：1.拆迁补偿安置协议：指市政府根据棚户区改造计划，与被拆迁人签订的关于拆迁补偿安置的协议。2.房产证