2024年度房产销售咨询顾问协议条款

2024年度房产销售咨询顾问协议条款版A版本合同目录一览1.协议概述1.1协议类型1.2协议双方1.3协议期限2.咨询服务内容2.1房产市场分析2.2销售策略制定2.3销售执行与监控2.4客户关系管理3.双方责任与义务3.1房产销售咨询顾问的责任3.2房产销售方的责任3.3保密条款4.费用与支付4.1咨询费用4.2支付方式4.3费用调整5.业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励发放5.3奖励条件6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任认定与赔偿7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的生效、变更与终止8.1协议生效条件8.2协议变更8.3协议终止9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决方式10.其他条款10.1信息保密10.2法律效力10.3合同附件11.合同签订日期12.合同签订地点13.合同双方盖章14.合同双方代表签字第一部分：合同如下：1.协议概述1.1本协议由甲方（房产销售方）与乙方（房产销售咨询顾问）签订，双方约定在2024年度内，就甲方所持有的房产进行销售咨询顾问服务。1.2甲方持有并有权销售房产的相关证明文件已附在本合同附件中，乙方应予以核实。1.3本协议自双方代表签字盖章之日起生效，有效期至2024年12月31日。2.咨询服务内容2.1乙方应根据甲方的需求，提供房产市场分析服务，包括但不限于市场趋势分析、竞争对手分析、目标客户群体分析等。2.2乙方应制定针对甲方房产的销售策略，包括但不限于定价策略、推广策略、销售渠道选择等。2.3乙方应负责执行销售策略，并对销售过程进行监控，及时向甲方报告销售进展情况。2.4乙方应协助甲方进行客户关系管理，包括但不限于客户资料整理、客户需求分析、客户跟进等。3.双方责任与义务3.1乙方应按照本协议约定的服务内容，提供专业的房产销售咨询顾问服务，并确保服务质量。3.2甲方应按照本协议约定的费用支付条款，按时支付乙方咨询费用。3.3双方应对在合作过程中获取的对方商业秘密和个人信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。4.费用与支付4.1乙方咨询费用为人民币【】元整（大写：【】元整），甲方应于本协议签订后【】日内支付50%，剩余50%在年度结束后根据乙方实际完成业绩支付。4.2甲方支付方式可以为银行转账、现金支付等，具体支付方式由双方协商确定。4.3若乙方实际完成业绩超过约定业绩目标，甲方应在支付剩余50%咨询费用时，根据超额部分给予乙方适当奖励。5.业绩奖励5.1乙方应确保甲方房产在2024年度内的销售业绩达到约定的业绩目标。5.2若乙方实际完成业绩达到或超过约定业绩目标，甲方应按照本协议第4.3条的约定给予乙方奖励。5.3奖励条件包括但不限于：达成销售业绩目标、达成销售面积目标、达成客户满意度目标等。6.违约责任6.1乙方未按照本协议约定提供服务或服务未达到约定质量标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。6.2甲方未按照本协议约定支付咨询费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。第二部分：其他条款7.争议解决7.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。8.合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方代表签字盖章之日起生效。8.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更。8.3在协议有效期内，除非一方违约，否则双方不得单方面终止协议。确需终止协议的，应提前【】天书面通知对方。9.法律适用与争议解决9.1本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1本协议的任何一方如因不可抗力事件导致无法履行本协议的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。10.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.3本协议附件中包含的房产证明文件、业绩目标等详细信息，为本协议不可分割的一部分。8.合同的生效、变更与终止8.1本协议自双方代表签字盖章之日起生效。8.2除非双方达成书面一致意见，否则本协议不得变更。8.3在协议有效期内，除非一方违约，否则双方不得单方面终止协议。确需终止协议的，应提前【】天书面通知对方。9.法律适用与争议解决9.1本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2若双方在履行本协议过程中发生争议，应优先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.信息保密10.1双方在履行本协议过程中获取的对方商业秘密、客户信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2保密义务在本协议终止后仍继续有效，直到相关信息进入公共领域或获公开。11.合同签订日期11.1本协议于【】年【】月【】日由双方代表签字盖章。12.合同签订地点12.1本协议在【】省【】市【】地（县）签订。13.合同双方盖章13.1甲方（房产销售方）盖章：____________13.2乙方（房产销售咨询顾问）盖章：____________14.合同双方代表签字14.1甲方代表（或授权代表）：____________14.2乙方代表：____________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：甲方房产证明文件附件二：甲方业绩目标明细表附件三：乙方服务内容详细说明附件四：咨询费用支付明细表附件五：业绩奖励明细表附件一详细要求：甲方应提供房产的权属证明、房产证、土地使用权证等相关证明文件，以确保乙方能够核实甲方房产的真实性和有权销售状态。附件二详细要求：甲方应明确业绩目标，包括销售金额、销售面积、客户满意度等具体指标，以便乙方根据目标制定相应的销售策略。附件三详细说明：乙方应提供房产市场分析、销售策略制定、销售执行与监控、客户关系管理等服务的具体内容和执行步骤。附件四详细要求：甲方应按照约定的时间和方式支付咨询费用，包括首付款和业绩奖励等。附件五详细要求：乙方根据实际完成业绩，按照约定的标准和条件获得相应的奖励。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照本协议约定提供服务或服务未达到约定质量标准的。2.甲方未按照本协议约定支付咨询费用的。3.双方未履行信息保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或客户信息的。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定提供服务或服务未达到约定质量标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并有权要求乙方支付违约金。2.甲方未按照约定支付咨询费用的，乙方有权拒绝提供服务，并有权要求甲方支付违约金。3.双方未履行信息保密义务的，应根据违约程度承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：1.若乙方未能按时提供市场分析报告，甲方可以根据违约程度要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。2.若甲方未能按时支付咨询费用，乙方可以拒绝提供服务，并要求甲方支付违约金。3.若乙方泄露了甲方的商业秘密，甲方可以要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产销售方：指持有房产并有权销售的一方，负责提供房产信息和相关证明文件。3.房产销售咨询顾问：指提供房产销售咨询服务的一方，负责制定销售策略和提供销售执行支持。4.业绩目标：指双方约定的销售金额、销售面积、客户满意度等具体销售指标。5.违约金：指一方未履行合