房产投资合作协议范本

合同编号：__________房产投资合作协议甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方投资乙方房产项目的事宜，达成如下协议：一、项目概述项目名称：_______项目地址：_______项目面积：_______平方米项目用途：_______1.2甲方愿意对乙方该项目进行投资，投资总额为人民币_______元整（大写：_______元整）。二、投资方式2.1甲方以货币方式对乙方项目进行投资，投资主要用于项目的开发、建设、装修、运营等费用。2.2甲方不参与项目的日常经营管理，但有权对项目的重大事项进行监督和决策。2.3投资期间，甲方不得撤资，除非双方协商一致。三、投资回报3.1乙方承诺在投资期限内，按照约定的利率向甲方支付投资回报。投资回报的计算方式如下：投资回报=投资总额×约定利率×投资期限（年）3.2投资期限为_______年，自甲方实际支付投资款之日起计算。3.3投资回报支付方式如下：（1）每半年支付一次，支付时间为每半年结束后的_______个工作日内；（2）支付金额为当期投资回报的_______%；（3）剩余投资回报在投资期限届满后一次性支付。3.4乙方未能按时支付投资回报的，应按逾期支付金额的_______%支付违约金。四、权利义务4.1甲方权利义务：（1）按照约定时间、金额向乙方支付投资款；（2）不得干涉乙方的日常经营管理；（3）按照约定时间收取投资回报；（4）投资期限内不得撤资。4.2乙方权利义务：（1）按照约定时间、金额向甲方支付投资回报；（2）保证项目的合法合规开发、建设、运营；（3）在投资期限内，未经甲方同意，不得将项目转让给第三方；（4）如因项目原因导致甲方投资损失，乙方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任5.1甲乙双方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任。5.2乙方未能按时支付投资回报的，应按本协议约定的违约金比例支付违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（投资方）：__________乙方（合作方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保投资总额的准确性和合法性，严格按照协议约定的时间和金额支付投资款。2.甲方不得干涉乙方的日常经营管理，但有权对项目的重大事项进行监督和决策。3.乙方应保证项目的合法合规开发、建设、运营，确保甲方投资的安全性和合法性。4.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付投资回报，如未能按时支付，应按约定的违约金比例支付违约金。5.双方在履行过程中如发生纠纷，应协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：1.若甲方未能按时支付投资款，乙方有权要求甲方立即支付，并可要求支付违约金。2.若乙方未能按时支付投资回报，甲方有权要求乙方立即支付，并可要求支付违约金。3.若双方在履行过程中发生纠纷，可先进行协商，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.投资方：指甲方，对乙方项目进行投资的一方。2.合作方：指乙方，接受甲方投资并负责项目开发、建设、运营的一方。3.投资回报：指乙方按照约定向甲方支付的利润或收益。4.投资期限：指甲方对乙方项目进行投资的时间期限。5.违约金：指一方未能履行协议约定的义务，应向对方支付的赔偿金。特殊应用场合：1.甲方为海外投资者，需要将投资款从中国境外汇入，因此需要乙方提供在中国的银行账户信息以便于操作。2.乙方项目所在地的政府政策发生变化，可能影响到项目的收益和回报，需要双方就此风险进行评估和协商。3.甲方希望对项目的发展方向和营销策略有一定的影响力，因此需要乙方在决策过程中给予甲方一定的咨询和反馈机会。4.乙方项目在建设过程中遇到不可抗力因素，如自然灾害、政府征收等，导致项目延期或成本增加，需要双方就可能的解决方案进行协商。合同补充条款：1.鉴于甲方为海外投资者，乙方应在签署本协议后五个工作日内提供其在中国的银行账户信息，以便甲方将投资款汇入。若乙方未能按时提供银行账户信息，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。2.鉴于项目所在地的政府政策可能发生变化，双方应在签署本协议后十个工作日内共同聘请独立第三方机构对政策变化对项目的影响进行评估，并根据评估结果协商调整投资回报或投资金额。3.甲方有权在投资期限内要求乙方就项目的发展方向和营销策略进行咨询，乙方应在接到甲方的咨询请求后十个工作日内提供反馈意见。若乙方未能按时提供反馈意见，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。4.如项目在建设过程中遇到不可抗力因素导致延期或成本增加，双方应立即启动协商机制，共同研究解决方案。若双方在协商过程中产生争议，可先进行协商，协商