中介买卖房屋合同范本2024年

合同编号：__________中介买卖房屋合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋规划用途为_______，房屋建筑规模为_______平方米（不含地下室、车位等）。1.3甲方承诺，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况、债务问题等法律瑕疵。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应保证其对该房屋享有合法所有权，并保证该房屋符合国家关于房屋买卖的相关法律规定。2.2乙方应按照本合同约定的价格购买该房屋，并按照约定的时间支付购房款。2.3丙方应认真履行中介职责，协助甲乙双方完成房屋买卖交易，并按照约定收取中介费。第三条房屋价格及支付方式3.1双方确认，该房屋的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。（1）在合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）自定金支付之日起_______日内，乙方应支付剩余房款，即人民币_______元整。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。4.2甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋钥匙及所有相关资料交付给乙方。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。5.2若甲方未按本合同约定时间交付房屋或存在本合同第一条第1.3款所述法律瑕疵，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。5.3若乙方未按本合同约定时间支付购房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，应向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保对该房屋享有合法所有权，且房屋不存在法律瑕疵。（2）乙方应按照约定支付购房款，否则甲方有权解除合同。（3）丙方应认真履行中介职责，协助完成房屋买卖交易。（4）双方应按照合同约定履行各自权利义务，确保交易顺利进行。2.解决办法：（1）若发生纠纷，各方应进行友好协商解决。（2）若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定金额。3.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的金额。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。5.中介费：指中介方为促成房屋买卖交易，按照约定收取的费用。6.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于卖方为外籍人士或港澳台同胞，需额外提供其在中国的有效居留证明，以便完成房屋过户手续。2.特殊情况：买方为首次购房者补充条款：鉴于买方为首次购房者，甲方应提供相关购房指导，包括购房流程、贷款申请等，并协助买方完成购房相关手续。3.特殊情况：房屋存在抵押或租赁情况补充条款：若房屋存在抵押或租赁情况，甲方应在本合同签订前解除抵押或租赁关系，确保房屋所有权清晰。4.特殊情况：房屋买卖过程中出现政策变动补充条款：若在房屋买卖过程中，发生相关政策变动，可能导致交易受到影响，各方应根据最新政策调整合同履行。附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.卖方身份证明复印件