门店出租合同选

合同编号：__________门店出租合同甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第一条门店基本信息1.1门店地址：_______1.2门店面积：_______平方米1.3甲方拥有上述门店的完全产权，并保证该门店不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元，租金每_______支付一次，乙方应在每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门店，并将门店交还甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权要求乙方支付逾期迁离期间的租金，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条门店使用及维修4.1乙方须按照门店的性质和用途合理使用门店，不得擅自改变门店的结构和用途，不得将门店转租给第三方。4.2乙方在租赁期间应负责门店的日常维护和维修，确保门店的安全和正常使用。因乙方使用不当导致门店损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条税费5.1租赁期间，门店相关的税费由甲方承担。5.2如因政策调整，导致甲方需承担额外税费的，甲方有权要求乙方分担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2乙方提前解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为租金总额的_______%。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。7.2如甲方未按约定提供门店，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证门店的权属清晰，无任何法律纠纷。2.乙方应按照合同约定合理使用门店，不得擅自改变结构和用途。3.租金支付时间为每月的固定日期，逾期支付将产生滞纳金。4.租赁期满后，乙方应按甲方要求迁离门店，并将门店交还甲方。5.乙方应负责门店的日常维护和维修，因使用不当导致损坏的，乙方应承担维修费用。6.合同的变更和解除需提前一个月通知对方，并经双方协商一致。7.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，通过友好协商解决。2.协商不成时，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、产权登记等方面的规定。3.租赁合同：是指出租方将物品或不动产提供给承租方使用，承租方支付租金的合同。4.滞纳金：是指债务人逾期不履行债务时，按照一定比例计算的违约金。5.违约责任：是指合同当事人违反合同义务所应承担的民事责任。6.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：在合同中增加一条关于乙方在租赁期间进行促销活动的规定，明确乙方可否在门店内举行促销活动，以及需要遵守的相关规定。例如，乙方如需举行促销活动，应提前向甲方申请，并保证活动不影响门店的正常经营和其他商户的利益。2.节假日经营：考虑到节假日期间商业活动的特殊性，可以在合同中增加一条关于节假日经营的规定。例如，乙方在节假日期间经营活动不受正常营业时间的限制，但应确保不影响门店的安全和正常运营。3.门店装修：针对门店装修的情况，合同中可以增加一条关于装修要求和时间的约定。例如，乙方在进行门店装修前，应向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修期间，乙方应确保装修施工符合相关安全标准，并在规定的时间内完成装修。4.共享资源使用：如果门店所在物业有共享资源，如停车位、公共设施等，合同中应增加一条关于共享资源使用的约定。例如，乙方在使用共享资源时，应遵守物业管理的有关规定