昆明市房产购买合同模板

合同编号：__________昆明市房产购买合同【甲方身份证号码】：【甲方地址】：【甲方联系方式】：【乙方身份证号码】：【乙方地址】：【乙方联系方式】：第一条标的房产1.2乙方购买标的房产的目的为_______（请填写：自住、投资、出租等）。第二条购买价格2.1甲乙双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将标的房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，过户费用由乙方承担。第四条质量及保证4.1甲方保证标的房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷、质量问题等影响乙方正常使用的因素。4.2如标的房产在交付后出现质量问题，甲方应承担相应的维修责任。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为购房款的_______%。5.2如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付迟延交付违约金，违约金为购房款的_______%。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户至乙方名下之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、法律纠纷等，保证房产的真实性和合法性。2.乙方应按照约定的时间支付购房款，否则将承担迟延支付的违约金。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，否则将承担违约责任。4.甲方应在约定的时间内将房产交付给乙方，否则将承担迟延交付的违约金。5.如房产存在质量问题，甲方应承担维修责任。解决办法：1.如甲方未按照约定履行合同义务，乙方可以要求甲方承担违约责任，包括支付违约金。2.如房产存在质量问题，甲方应承担维修责任，如甲方不履行维修责任，乙方可以自行维修，并要求甲方承担维修费用。3.如双方在履行合同过程中发生纠纷，可以尝试友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等法律行为。3.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定向对方支付一定数额的金钱。4.迟延交付：是指合同约定的交付期限届满，债务人未履行交付义务的行为。5.友好协商：是指合同双方在发生纠纷时，通过相互沟通、协调，达成一致意见，解决纠纷的方式。甲方（出卖人）：【甲方营业执照注册号】：【甲方法人代表】：【甲方地址】：【甲方联系方式】：乙方（买受人）：【乙方营业执照注册号】：【乙方法人代表】：【乙方地址】：【乙方联系方式】：第一条标的房产1.2乙方购买标的房产的目的为_______（请填写：自住、投资、出租等）。第二条购买价格2.1双方确认，标的房产的交易总价为人民币_______元整（大写：_______元整），上述价款包含但不限于房产转让价款、附属设施设备价款、装修价款等。2.2乙方应按照本合同约定的付款方式和付款时间，向甲方支付房产购买价款。第三条交付及过户3.1甲方应保证标的房产符合国家关于房屋转让的相关法律规定，保证标的房产不存在任何权属纠纷、租赁或抵押等情况，并在合同约定的交付期限内，将标的房产的所有权转移给乙方。3.2双方应按照中国的相关法律法规，共同办理标的房产的过户手续。第四条附加条款4.1乙方应遵守国家的法律法规，合法使用标的房产，并按照合同约定的用途使用标的房产。4.2乙方应在合同约定的时间内，支付房产购买价款。如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付甲方滞纳金。4.3如因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应协商解决。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第六条争议解决双方应友好协商解决本合同履行过程中的任何争议。如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之