抵押房屋按揭协议2024专业样本

抵押房屋按揭协议2024版专业样本版A版本合同目录一览1.抵押房屋按揭协议的定义与范围1.1定义1.2范围2.当事人2.1按揭人2.2按揭权人3.抵押房屋3.1房屋基本情况3.2房屋权利证明4.按揭金额与期限4.1按揭金额4.2按揭期限5.按揭权行使5.1按揭权行使的条件5.2按揭权行使的程序6.按揭人的义务6.1还款义务6.2维护房屋状况的义务7.按揭权人的权利与义务7.1按揭权人的权利7.2按揭权人的义务8.违约责任8.1按揭人的违约责任8.2按揭权人的违约责任9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决10.合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件11.合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理12.合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间13.附件13.1房屋权利证明文件13.2按揭合同专用条款14.其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条抵押房屋按揭协议的定义与范围1.1本协议是指按揭人将其名下的房屋抵押给按揭权人，以获取贷款并按约定的期限和方式还款的合同。1.2本协议涉及的房屋按揭范围包括：房屋所有权、房屋使用权和房屋收益权。第二条当事人2.1按揭人是指房屋的所有者或者使用权人，将其名下的房屋抵押给按揭权人获取贷款的人。2.2按揭权人是指向按揭人提供贷款，并依据本协议对按揭房屋享有抵押权的金融机构或其他合法主体。第三条抵押房屋3.1房屋基本情况按揭房屋位于_______（地址），房屋所有权证号/不动产权证号为_______，房屋的规划用途为_______，房屋的建筑面积为_______平方米。3.2房屋权利证明按揭人应向按揭权人提交房屋所有权证、不动产权证等相关权利证明文件，作为本协议的有效组成部分。第四条按揭金额与期限4.1按揭金额本协议项下的按揭贷款金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）。4.2按揭期限按揭期限为_______年，自贷款发放之日起计算。按揭期限内，按揭人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。第五条按揭权行使5.1按揭权行使的条件当按揭人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息时，按揭权人有权按照本协议的约定行使抵押权。5.2按揭权行使的程序按揭权人行使抵押权的方式包括但不限于：要求按揭人提前偿还贷款本金及利息、将抵押房屋依法处置以偿还贷款本金及利息等。第六条按揭人的义务6.1还款义务按揭人应按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。6.2维护房屋状况的义务按揭人应负责维护和管理抵押房屋，确保房屋的价值和安全。如房屋发生损坏或价值减损，按揭人应立即修复或采取措施恢复房屋的价值。第七条按揭权人的权利与义务7.1按揭权人的权利按揭权人有权按照本协议的约定收取按揭贷款本金及利息，并在按揭人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息时，行使抵押权。7.2按揭权人的义务按揭权人应按照本协议的约定向按揭人提供贷款，并按照约定的利率收取利息。按揭权人应保证按揭人的个人信息和贷款信息的保密。第八条违约责任8.1按揭人的违约责任按揭人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的，应当按照迟延还款部分计算违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延还款金额×日违约金利率。8.2按揭权人的违约责任按揭权人未按照约定的贷款金额、利率、还款方式等提供贷款的，应当按照迟延提供贷款部分计算违约金，违约金计算方式为：违约金=迟延提供贷款金额×日违约金利率。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向贷款所在地的民间调解组织申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向贷款所在地的法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件任何一方均可在本协议履行期间，提出变更本协议的书面请求。经双方协商一致，可以变更本协议。10.2合同解除的条件一方未履行本协议项下的义务，另一方有权解除本协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件（一）按揭人按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的；（二）按揭权人依法行使抵押权，将抵押房屋处置完毕，偿还贷款本金及利息的；（三）双方协商一致终止本协议的。11.2合同终止后的处理合同终止后，按揭人应按照本协议的约定，将抵押房屋的所有权/使用权转移给按揭权人，或者按照按揭权人的指示办理相关手续。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本协议自签字（或盖章）之日起生效。第十三条附件13.1房屋权利证明文件本协议附件包括房屋所有权证、不动产权证等相关权利证明文件。13.2按揭合同专用条款本协议附件还包括按揭合同专用条款，对双方的权利义务进行详细约定。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项双方可以根据实际情况，在本协议中约定其他需要的事项。如双方对本协议的任何条款有异议，可在签订本协议前进行协商修改。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权利证明文件详细要求：包括但不限于房屋所有权证、不动产权证、土地使用权证等，证明抵押房屋的法律权属情况。附件说明：这些文件是抵押房屋合法性的重要证明，必须真实、有效，且权利人应为按揭人。附件二：按揭合同专用条款详细要求：包括但不限于贷款金额、利率、还款期限、还款方式等具体贷款条款，以及违约金计算方式、争议解决方式等。附件说明：这些专用条款是本合同的核心内容，双方应仔细阅读并理解，确保条款的准确性和可执行性。附件三：房屋评估报告详细要求：由具有资质的房地产评估机构出具，详细报告抵押房屋的市场价值、状况等信息。附件说明：评估报告用于确定按揭贷款的最高额度，确保贷款金额不超过房屋的实际价值。附件四：贷款申请表详细要求：按揭人填写的申请贷款的表格，包括个人信息、财务状况、贷款用途等。附件说明：贷款申请表是按揭权人审核贷款申请的重要依据。附件五：抵押登记证明详细要求：由不动产登记机构出具，证明抵押权已登记，具有法律效力。附件说明：抵押登记证明是确保按揭权人在按揭人违约时可以行使抵押权的法律文件。附件六：还款计划表详细要求：列出按揭人按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息的详细计划。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.按揭人未按约定的还款方式和还款期限偿还贷款本金及利息。2.按揭权人未按照约定的贷款金额、利率、还款方式等提供贷款。3.按揭人提供的个人信息和贷款用途不真实或存在欺诈行为。4.按揭权人未按照约定保管按揭人的个人信息和贷款信息。责任认定：1.按揭人违约金计算方式：违约金=迟延还款金额×日违约金利率。2.按揭权人违约金计算方式：违约金=迟延提供贷款金额×日违约金利率。3.如按揭人存在欺诈行为，按揭权人有权提前行使抵押权，并要求按揭人支付违约金。4.如按揭权人未按照约定保管信息，造成按揭人损失的，按揭权人应承担相应的赔偿责任。示例说明：如果按揭人迟延还款，按揭权人可以按照违约金计算方式要求按揭人支付违约金。如果按揭权人未按照约定的贷款条件提供贷款，按揭人可以要求按揭权人支付违约金。如果按揭人提供虚假信息，按揭权人可以要求提前行使抵押权，并要求按揭人支付违约金。如果按揭权人未保管好按揭人的个人信息，导致按揭人遭受损失，按揭权人应承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：法律名词：1.抵押权：指按揭权人在按揭人违约时，依法享有对抵押房屋进行处置，以偿还贷款本金及利息的权利。2.按揭人：指将房屋抵押给按揭权人，获取贷款的人。3.按揭权人：指向按揭人提供贷款，并依据抵押合同对抵押房屋享有抵押权的人。4.抵押房屋：指按揭人将其名下的房屋抵押给按揭权人，作为贷款担保的房屋。5.违约金：指按揭人和按揭权人在违约时，根据约定向对方支付的违约补偿。解释：1.抵押权是指按揭权人在按揭人未能按约定还款时，可以依法将抵押房屋进行处置，以偿还贷款本金及利息的权利。2.按揭人是指将房屋抵押给按