2024年商家门面租赁协议简明模板

2024年商家门面租赁协议简明模板版A版本合同目录一览1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述1.2租赁面积的确定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任5.2维修和保养的时间6.合同的转让和转租6.1合同的转让条件6.2转租的条件7.违约责任7.1租赁方的违约责任7.2出租方的违约责任8.合同的解除和终止8.1合同解除的条件8.2合同终止的条件9.争议解决方式9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点10.合同的生效和修改10.1合同的生效条件10.2合同的修改条件11.其他条款11.1租赁物的保险11.2租赁方的商誉保护12.签字盖章12.1出租方的签字盖章12.2租赁方的签字盖章13.附件13.1租赁物照片13.2租赁物所有权证明14.合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁面积1.1租赁物的描述：本合同所指租赁物为位于____市的____街道____号的门面房，门面房的具体地址为____，房屋产权证号为____。门面房的实际使用面积为____平方米。1.2租赁面积的确定：租赁物的实际使用面积为上述所列的平方米。租赁物的面积如需变更，应由双方协商一致并签订书面补充协议。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。3.租金及支付方式3.1租金金额：租赁物的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。租金每年增长率为____%。3.2租金支付方式：租金每月支付一次，租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当月的租金。3.3租金支付时间：租赁方应在每个租赁期的第一个月内支付当月的租金，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。4.租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围：租赁方仅限于将租赁物作为____使用，未经出租方书面同意，不得将租赁物用于其他目的。4.2租赁物的维护责任：租赁方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的正常使用。5.租赁物的维修和保养5.1维修和保养的责任：租赁方负责租赁物的日常维修和保养，出租方负责大修和大保养。5.2维修和保养的时间：租赁方应在租赁物的正常使用时间内进行维修和保养，以免影响正常营业。6.合同的转让和转租6.1合同的转让条件：未经出租方书面同意，租赁方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2转租的条件：租赁方不得将租赁物转租给第三方，如确需转租，应提前一个月通知出租方，并经出租方书面同意。8.违约责任8.1租赁方的违约责任：租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金；未经出租方书面同意，将租赁物转租或用于其他目的的，应支付违约金人民币____元整。8.2出租方的违约责任：出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金人民币____元整；如租赁物在租赁期间出现重大质量问题，导致租赁方无法正常营业的，应支付违约金人民币____元整。9.合同的解除和终止9.1合同解除的条件：在租赁期内，如租赁方未按约定支付租金，出租方有权解除本合同。9.2合同终止的条件：租赁期满，或者双方协商一致解除合同的，本合同即行终止。10.争议解决方式10.1争议解决的方式：凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点：本合同的签订地为合同争议的解决地点。11.合同的生效和修改11.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改条件：本合同的任何修改，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。12.其他条款12.1租赁物的保险：租赁方应按出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。12.2租赁方的商誉保护：租赁方应保证其营业行为合法合规，不得损害出租方的商誉。13.签字盖章13.1出租方的签字盖章：（此处附出租方签字盖章处）13.2租赁方的签字盖章：（此处附租赁方签字盖章处）14.附件14.1租赁物照片：（此处附租赁物照片）14.2租赁物所有权证明：（此处附租赁物所有权证明）15.合同的份数15.1合同正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。15.2合同副本份数：本合同副本份数为____份，由双方按照需要自行留存。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片详细要求：租赁物照片应清晰、完整地反映租赁物的外观和内部状况，包括门面外观、内部空间布局、设施设备等。照片应由租赁方提供，并在合同签订后七个工作日内提交给出租方。附件二：租赁物所有权证明详细要求：租赁物所有权证明应包括但不限于房产证、土地使用权证、产权转移登记证明等法律文件。出租方应确保租赁物所有权证明的真实性和有效性。附件三：租赁物保险单详细要求：租赁方应按照出租方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交给出租方备案。保险单应包括但不限于火险、盗窃险等，保险金额应符合出租方的要求。附件四：租赁方营业许可证和营业执照详细要求：租赁方应提供其营业许可证和营业执照的副本，并在合同签订后七个工作日内提交给出租方。租赁方的营业许可证和营业执照应合法有效，且经营范围与租赁物用途相符。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.租赁方未按约定时间支付租金。2.租赁方未经出租方书面同意，将租赁物转租或用于其他目的。3.出租方未按约定时间交付租赁物。4.租赁物在租赁期间出现重大质量问题，导致租赁方无法正常营业。责任认定标准：1.租赁方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的千分之二的滞纳金。2.租赁方未经出租方书面同意，将租赁物转租或用于其他目的的，应支付违约金人民币____元整。3.出租方未按约定时间交付租赁物的，应支付违约金人民币____元整。4.租赁物在租赁期间出现重大质量问题，导致租赁方无法正常营业的，应支付违约金人民币____元整。示例说明：1.若租赁方在合同约定的租金支付日期后逾期五日未支付租金，则租赁方应支付逾期租金的千分之十的滞纳金，即人民币____元整。2.若租赁方在未经出租方书面同意的情况下将租赁物转租给第三方，则租赁方应支付违约金人民币____元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由出租方出租给租赁方的门面房及其附属设施和设备。2.租金：指租赁方按照本合同约定向出租方支付的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约金：指一方违约时按照本合同约定向另一方支付的违约责任金额。5.