标准版房屋租赁合同居间模板

合同编号：__________标准版房屋租赁合同居间模板甲方（出租方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______乙方（承租方）：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______丙方（居间方）：_______营业执照号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方愿意将其房屋出租给乙方，并鉴于丙方作为居间方为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于_______（地址），房屋结构及面积为_______（房屋结构及面积），房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2乙方承租上述房屋用于_______（用途），乙方应合理使用房屋及其附属设施。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______元整），每三个月支付一次，乙方应在每季度第一个月的前_______天内支付租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供相应的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3租赁期间，甲方不得随意提高租金。如遇特殊情况，甲方需提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可调整租金。第六条提前解除合同6.1甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租金，扣除乙方已支付的押金后，多退少补。第七条违约责任7.1甲乙双方应按照本合同约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2丙方作为居间方，如因丙方原因导致合同解除或产生纠纷的，丙方应承担相应的责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______乙方（签字/盖章）：_______丙方（签字/盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对出租房屋拥有合法的所有权或使用权，否则可能导致合同无效。2.乙方在签订合同前应充分了解房屋实际情况，确保符合自己的租赁需求。3.租金、押金等金额应明确填写，避免因金额不一致产生纠纷。4.双方应明确约定维修责任，以免在使用过程中产生纠纷。5.提前解除合同的情况应具体约定，确保双方权益。6.违约责任应明确约定，以便在违约时能及时解决纠纷。7.争议解决方式应明确，以免在发生纠纷时无法可依。解决办法：1.合同纠纷：通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.房屋损坏：乙方应及时通知甲方，并由甲方负责维修或乙方承担维修费用。3.租金调整：如遇特殊情况，甲方需提前一个月通知乙方，并经乙方同意后方可调整租金。4.提前解除合同：双方应提前一个月通知对方，并按照合同约定办理相关手续。5.违约责任：根据合同约定，向守约方支付相应的赔偿金。法律名词解释：1.出租方：指拥有房屋所有权或使用权，并将房屋出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁出租方房屋，并支付租金的当事人。3.居间方：指为出租方和承租方提供房屋租赁居间服务的第三方。4.租赁期限：指承租方租赁出租方房屋的时间长度。5.租金：指承租方按照约定向出租方支付的房屋使用费用。6.押金：指承租方为保证履行合同约定而向出租方支付的一定金额的钱。7.违约责任：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应承担的法律责任。8.争议解决：指当合同各方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果乙方需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及管理责任。例如，乙方应确保宠物不会扰民、损坏房屋设施，并承担因宠物造成的一切损失。2.房屋改造：如果乙方需要对房屋进行改造或装修，应提前通知甲方，并征得甲方同意。双方可约定改造范围、费用及恢复原状的期限。3.分租：如果乙方将房屋分租给第三方，应事先征得甲方同意。并明确分租期间的租金分配、管理责任等事项。4.提前解除合同：如乙方因工作、生活等原因需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并按照合同约定办理相关手续。5.房屋维修：如果房屋出现重大故障，影响乙方正常居住，乙方有权要求甲方提前维修。甲方应在收到乙方通知后尽快安排维修，确保乙方正常使用房屋。6.租金调整：如遇市场行情变化，甲方希望调整租金，应提前一