房产中介机构委托销售合同

合同编号：__________房产中介机构委托销售合同甲方（委托方）：__________乙方（受托方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方销售房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方同意委托乙方销售的房产位于_______（省/市/县）_______（街道/小区）_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积为_______平方米，房屋规划用途为_______。1.2甲方保证其对上述房产享有合法的产权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等权利限制情况。第二条委托事项2.1甲方委托乙方作为其房产的独家代理，负责甲方房产的销售工作。2.2乙方应根据甲方的要求，积极开展房产销售活动，努力完成销售目标。2.3乙方有权在授权范围内以自己的名义与第三方签订房产买卖合同。第三条委托期限3.1本合同的有效期为_______个月，自双方签订之日起计算。3.2如双方在合同有效期届满前达成房产交易，本合同有效期自动延长至交易完成之日。第四条销售价格及支付方式4.1甲方同意房产的销售底价为_______元/平方米，总价为_______元。4.2乙方在销售过程中有权根据市场情况与第三方协商调整销售价格，但需事先通知甲方并取得甲方书面同意。4.3房产交易过程中，有关税费按照国家相关法律法规及政策规定由买卖双方各自承担。4.4房产交易完成后，甲方应按照实际成交价格与乙方结算，作为乙方的佣金。第五条乙方的义务5.1乙方应认真履行委托事项，诚实守信，依法合规开展销售活动。5.2乙方应在授权范围内使用甲方提供的房产宣传资料，不得篡改、损坏或遗失。5.3乙方应妥善保管甲方提供的房产相关资料，不得泄露给第三方。第六条甲方的义务6.1甲方应向乙方提供房产的权属证明、规划用途证明等相关资料。6.2甲方应对乙方在销售过程中提供的情况和资料的真实性、准确性负责。6.3甲方应在房产交易过程中配合乙方完成相关手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方在授权范围内未完成销售目标，甲方有权终止本合同，并要求乙方支付违约金。7.3若甲方未按约定时间支付佣金，乙方有权依法追讨。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保合同内容的真实、准确、完整，不得隐瞒或虚报相关信息。（2）甲乙双方应遵守国家法律法规，合规开展合同约定的事项。（3）乙方在销售过程中，应尊重甲方意愿，合理调整销售价格，并取得甲方书面同意。（4）甲方应妥善保管乙方提供的宣传资料，不得篡改、损坏或遗失。2.解决办法：（1）如双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》以及其他相关法律法规。2.城市房地产管理法：是指调整房地产管理关系的法律规范总称，包括《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律法规。3.独家代理：指委托方给予受托方在一定期限、一定区域内的唯一代理权，受托方有权在该授权范围内以自己的名义与第三方签订合同。4.违约金：是指当一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。5.房产交易：是指房屋买卖、赠与、交换等法律行为，包括与之相关的评估、登记、税收等环节。6.佣金：是指受托方在完成委托事项后，委托方支付给受托方的报酬。特殊应用场合及补充条款：1.甲方为房产开发商，乙方为房产中介机构，双方签订合同委托乙方销售新开发的住宅小区。补充条款：甲方应确保小区的规划、设计、建设符合国家和地方政策法规，确保房产质量。2.甲方为个人，乙方为房产中介机构，双方签订合同委托乙方销售甲方的二手房。补充条款：甲方应提供房产的权属证明、历年房产税费缴纳证明等材料，确保房产不存在任何法律纠纷。3.甲方为国有企业，乙方为房产中介机构，双方签订合同委托乙方销售甲方的商用物业。补充条款：甲方应提供物业的权属证明、规划用途证明等相关资料，确保物业的合法合规性。4.甲方为海外房产开发商，乙方为国内房产中介机构，双方签订合同委托乙方销售海外房产项目。补充条款：甲方应提供海外房产的权属证明、规划用途证明等相关资料，并确保项目的合法合规性。附件列表：1.甲方提供的房产权属证明