单位房产预售转让合同

合同编号：__________单位房产预售转让合同第一条转让房产基本情况1.2甲方保证该房产符合国家关于预售的相关法律法规，具备合法预售条件。第二条转让房产的价款及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方房产预售转让款共计人民币_______元整（大写：_________________________元整）。2.2乙方同意按照下列第_______种方式支付转让款：（1）一次性付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付全部转让款。（2）分期付款：乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首期转让款，后续按照双方约定的付款计划分_______期支付。2.3乙方支付转让款时，应向甲方提供合法有效的付款凭证。第三条房产交付及产权办理3.1甲方应按照合同约定，将预售的房产交付给乙方。双方约定于_______年_______月_______日前，甲方将房产交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房产产权转移手续。自本合同签订之日起，甲方应提供办理产权所需的全部资料，并积极配合乙方及相关部门的工作。3.3办理房产产权转移手续所产生的相关税费，按照国家和地方相关政策规定，由_______方承担。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，若双方同意变更或解除本合同，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章或法定代表人签字生效。4.2在合同履行过程中，若发生不可抗力等法定解除事由，双方可协商解除本合同。第五条违约责任5.1甲方未按照约定时间、地点交付房产的，应按照迟延交付部分房价款的双倍向乙方支付违约金。5.2甲方未按照约定履行产权办理义务的，应承担相应的违约责任。5.3乙方未按照约定时间支付转让款的，应按照逾期付款部分房价款的双倍向甲方支付违约金。第六条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产预售转让完成之日终止。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房产具备合法预售条件，如有不符合情况，应及时告知乙方，并采取相应措施。（2）乙方应按照约定时间支付转让款，如有逾期，应承担相应违约责任。（3）双方应积极配合办理房产产权转移手续，确保转让顺利进行。（4）双方应妥善保管合同副本，如有丢失或损坏，应及时告知对方，并共同办理补签手续。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间、地点交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方未按照约定履行产权办理义务，乙方有权要求甲方承担相应违约责任。（3）如乙方未按照约定时间支付转让款，乙方有权要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.预售：指房地产开发企业在新建房产项目尚未全部建设完成前，提前对外销售房产的行为。2.转让款：指乙方按照合同约定，向甲方支付的房产预售转让价款。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向另一方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.仲裁委员会：指依法设立的，独立、公正地解决合同争议的机构。6.人民法院：指国家审判机关，依法行使审判权，解决合同争议。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:双方为亲戚关系补充条款：鉴于双方为亲戚关系，本合同的签订旨在规范双方的行为，确保房产预售转让过程的公平、公正。除合同约定的条款外，双方还需遵循亲情、友情的原则，相互关照，共同维护家庭和谐。2.applicationscenario:房产为乙方唯一住房补充条款：甲方了解到乙方购买该房产作为唯一住房，因此甲方承诺在办理房产产权转移手续时，将给予乙方必要的协助，确保乙方能够顺利入住。同时，甲方应在合同约定的交付期限内，确保房产符合居住条件。3.applicationscenario:甲方为房产开发商补充条款：甲方作为房产开发商，承诺按照相关法律法规及合同约定，履行房产预售转让义务。同时，甲方应保证房产项目的设计、施工质量，确保房产交付时符合国家和地方的相关标准。4.applicationscenario:双方为商业合作伙伴附