2024年房产交易居间服务协议模板

2024年房产交易居间服务协议模板版A版本合同目录一览1.居间服务内容1.1房产交易信息的提供1.2房产交易撮合1.3协助交易双方进行谈判1.4协助办理房产交易手续1.5提供房产交易咨询和建议2.服务对象2.1买方2.2卖方3.服务期限3.1居间服务的起始日期3.2居间服务的终止日期4.服务费用4.1居间服务费的计算方式4.2居间服务费的支付时间4.3居间服务费的支付方式5.居间方的责任与义务5.1居间方应保证信息的真实性5.2居间方应保密交易双方的个人信息5.3居间方应协助交易双方履行合同义务5.4居间方应承担因违约产生的赔偿责任6.买方的责任与义务6.1提供真实有效的个人信息6.2按照约定支付居间服务费6.3协助居间方完成交易手续7.卖方的责任与义务7.1提供真实有效的个人信息7.2按照约定支付居间服务费7.3协助居间方完成交易手续8.违约责任8.1居间方违约的责任8.2买方违约的责任8.3卖方违约的责任9.争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼10.合同的生效、变更与解除10.1合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同的变更需双方协商一致，并以书面形式确认10.3合同的解除需双方协商一致，并以书面形式确认11.保密条款11.1双方应对合同内容保密，未经对方同意不得泄露给第三方12.法律适用12.1本合同适用中华人民共和国法律13.其他约定13.1双方认为需要在合同中约定的其他事项14.合同附件14.1房产交易相关信息资料14.2交易双方的身份证明文件14.3居间服务费支付凭证第一部分：合同如下：第一条居间服务内容1.1房产交易信息的提供居间方应根据买方和卖方的要求，提供相关的房产交易信息，包括但不限于房产的位置、面积、户型、价格、配套设施、周边环境等。1.2房产交易撮合居间方应积极协助买方和卖方进行撮合，以达成房产交易。1.3协助交易双方进行谈判居间方应协助交易双方进行价格、付款方式、交房时间等方面的谈判，以促进交易的完成。1.4协助办理房产交易手续居间方应协助交易双方办理房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。1.5提供房产交易咨询和建议居间方应根据自身的专业知识和经验，为交易双方提供房产交易相关的咨询和建议。第二条服务对象2.1买方居间方提供的居间服务对象包括买方。2.2卖方居间方提供的居间服务对象包括卖方。第三条服务期限3.1居间服务的起始日期居间服务的起始日期为双方签订本合同时起。3.2居间服务的终止日期居间服务的终止日期为房产交易完成之日。第四条服务费用4.1居间服务费的计算方式居间服务费的计算方式为按照房产交易总金额的一定比例收取，具体比例双方另行协商确定。4.2居间服务费的支付时间居间服务费的支付时间为房产交易完成之后。4.3居间服务费的支付方式居间服务费的支付方式为转账支付。第五条居间方的责任与义务5.1居间方应保证信息的真实性居间方应保证所提供的房产交易信息真实、准确、完整，不得故意隐瞒或者提供虚假信息。5.2居间方应保密交易双方的个人信息居间方应对交易双方的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。5.3居间方应协助交易双方履行合同义务居间方应协助交易双方履行本合同约定的义务，以促成交易的完成。5.4居间方应承担因违约产生的赔偿责任居间方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第六条买方和卖方的责任与义务6.1提供真实有效的个人信息买方和卖方应向居间方提供真实、有效的个人信息，并保证信息的准确性。6.2按照约定支付居间服务费买方和卖方应按照本合同的约定，按时支付居间服务费。6.3协助居间方完成交易手续买方和卖方应协助居间方完成房产交易所需的相关手续，包括但不限于合同签订、产权过户等。第八条违约责任8.1居间方违约的责任居间方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2买方违约的责任买方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3卖方违约的责任卖方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条争议解决9.1双方应友好协商解决合同争议双方应尽最大努力通过友好协商解决本合同履行过程中发生的任何争议。9.2如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向本合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同的生效本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同的变更本合同的变更应由双方协商一致，并以书面形式确认。10.3合同的解除本合同的解除应由双方协商一致，并以书面形式确认。第十一条保密条款11.1双方应对合同内容保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。11.2保护个人信息双方应对对方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第十二条法律适用12.1本合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。第十三条其他约定13.1其他约定事项双方认为需要在合同中约定的其他事项，可在本合同中予以明确。13.2补充协议如本合同未能载明的事项，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1房产交易相关信息资料本合同附件包括房产交易的相关信息资料，包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋照片等。14.2交易双方的身份证明文件本合同附件包括交易双方的身份证明文件，包括但不限于身份证、护照等。14.3居间服务费支付凭证本合同附件包括居间服务费的支付凭证，包括但不限于银行转账凭证、现金支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产交易相关信息资料附件二：交易双方的身份证明文件附件三：居间服务费支付凭证附件四：房产证复印件附件五：土地使用权证复印件附件六：房屋照片附件七：合同履行过程中的其他重要文件详细要求和附件说明：附件一：房产交易相关信息资料本附件应包括房产的位置、面积、户型、价格、配套设施、周边环境等详细信息，以及房产证、土地使用权证等法律文件的真实复印件。附件二：交易双方的身份证明文件本附件应包括交易双方的身份证、护照等有效身份证明文件的复印件。附件三：居间服务费支付凭证本附件应包括居间服务费的支付凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件四：房产证复印件本附件应提供房产证的真实复印件，以证明房产的所有权。附件五：土地使用权证复印件本附件应提供土地使用权证的真实复印件，以证明土地的使用权。附件六：房屋照片本附件应提供房屋的照片，以直观展示房屋的实际状况。附件七：合同履行过程中的其他重要文件本附件应包括合同履行过程中产生的其他重要文件，如补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.居间方提供虚假的房产交易信息。2.居间方泄露交易双方的个人信息。3.居间方未按约定协助交易双方履行合同义务。4.买方或卖方未按约定支付居间服务费。5.买方或卖方提供虚假的身份证明文件。6.买方或卖方未按约定履行合同义务。违约责任认定：1.居间方提供虚假的房产交易信息，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.居间方泄露交易双方的个人信息，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。3.居间方未按约定协助交易双方履行合同义务，应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.买方或卖方未按约定支付居间服务费，应向居间方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.买方或卖方提供虚假的身份证明文件，应向居间方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.买方或卖方未按约定履行合同义务，应向居间方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。示例说明：如果居间方提供虚假的房产交易信息，导致买方或卖方遭受损失，居间方应承担相应的违约责任，向买方或卖方支付违约金，并赔偿因此造成的实际损失。说明三：法律名词及解释：1.房产交易：指房屋买卖双方通过协商一致，依法进行的房屋所有权和土地使用权转移的行为。2.居间服务：指居间方为房产交易双方提供信息提供、撮合、协助交易等服务的活动。3.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金额。4.赔偿损失：指违约方因违约行为给守约方造成的实际损失，包括直接损失和间接损失。5.身份证明文件：指能够证明个人身份的有效文件，如身份证、护照等。6.房产证：指房屋所有权证，是证明房屋所有权的法律文件。7.土地使用权证：指土地使用权证，是证明土地使用权的法律文件。8.合同履行：指合同双方按照合同约定履行各自的权利和义务。本合同中的居间服务是指居间方为买方和卖方提供房产交易信息、撮合、协助交易等服务的活动。房产交易是指房屋买卖双方