农村购房合同协议书模板

合同编号：__________协议书甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房产位于_______省_______市（县）_______乡（镇）_______村_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。1.2该房产共计_______间_______室_______厅，建筑总面积为_______平方米，房屋结构为_______。1.3该房产的土地使用权性质为_______，土地使用权期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：_______________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，一次性支付给甲方。2.4甲方收到房款后，应及时为乙方办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第三条房屋交付及办理过户手续（1）房屋及附属设施完好，无重大质量问题；（2）房屋内家具、家电等附属物品完好，数量与甲方承诺的一致；（3）房屋权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.2甲乙双方应共同配合，及时办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。第四条违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。4.2如甲方未按约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。4.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，如有隐瞒或虚构情况，一经发现，应承担相应法律责任。（2）甲方应保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷，否则乙方有权拒绝履行合同。（3）乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（4）甲方应按照约定时间交付房屋，否则乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（5）甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得擅自变更、解除合同。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，便于管理和查询。2.甲方：指出售房产的一方，具有房产所有权和处置权。3.乙方：指购买房产的一方，具有支付房款和接受房产的权利。4.定金：乙方为保证合同履行而支付给甲方的金钱，具有预付款和违约金的双重性质。5.逾期交付违约金：甲方未按约定时间交付房屋时，应支付给乙方的违约金。6.逾期付款违约金：乙方未按约定时间支付房款时，应支付给甲方的违约金。7.房产过户手续：将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的手续。8.争议解决：通过协商或诉讼等方式，解决甲乙双方在履行合同过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖家在国外，无法亲自办理过户手续补充条款：甲方授权其在国内的亲属/朋友（姓名：_______，身份证号：_______）代为办理房产过户手续，乙方应予以配合。2.场合：买家希望保留房屋中的部分家具和家电补充条款：甲方同意在房屋交付时，将家具和家电（清单附后）保留在房屋内，乙方应予以接受。3.场合：买家希望对房屋进行改造补充条款：乙方在购买房屋后，如需进行改造或装修，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。4.场合：买家希望房屋交付时间延后补充条款：甲方同意将房屋交付时间延后至_______年_______月_______日，乙方应予以接受。5.场合：买家希望分期支付房款补充条款：甲乙双方同意，乙方将房款分_______期