各类房屋出租合同书汇编

合同编号：__________房屋出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______1.2房屋结构及面积：_______1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：_______________________元整），每半年支付一次，乙方应在每半年开始前支付当期租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法有效的发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金_______元人民币（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。六、合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋或设施，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：1.房屋所有权证复印件2.房屋设施清单注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容完整、明确，避免出现模糊不清的条款。（2）甲方应保证出租房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（3）乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作。（4）乙方逾期支付租金的，甲方有权按合同约定收取滞纳金。（5）租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，如有损坏，乙方应按市价赔偿。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁他人房屋的当事人。3.租赁期限：指承租人使用出租房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的时间。4.租金：指承租人为使用出租房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同义务，向出租人支付的一定数额的钱款。6.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。7.争议解决：指当合同当事人之间发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.家庭出租给外地求学的学生：补充条款：甲方应提供符合条件的住宿环境，确保乙方的人身安全；同时，乙方应遵守甲方制定的家庭规章制度，尊重甲方家庭成员的生活习惯。附件：学生身份证复印件、学校录取通知书复印件2.办公室出租给创业团队：补充条款：甲方提供必要的办公设备和设施，保障乙方正常开展工作；乙方应合理使用甲方提供的资源，不得擅自转租或转借给第三方。附件：创业团队营业执照复印件、团队成员身份证明复印件3.民宿出租给游客：补充条款：甲方确保民宿设施齐全、干净整洁，提供热情周到的服务；乙方遵守旅游法律法规，不得损坏民宿设施，文明旅游。附件：民宿营业执照复印件、游客身份证复印件4.出租房屋给养宠物的人士：补充条款：甲方同意乙方养宠物，但要求乙方遵守宠物饲养规范，确保宠物不影响他人生活；乙方应承担宠物造成的一切损失。附件：宠物免疫证明复印件、宠物登记证复印件5.出租房屋给孕妇：补充条款：甲方应确保房屋安全、舒适，提供必要的孕妇保健设施；乙方提前告知甲方自己的身体状况，如有需要，甲方协助提供相关医疗服务。附件：孕妇保健手册复印件、医院出具的健康证明复印件合