房产分家协议书编写范例

合同编号：__________房产分家协议书甲方（分家方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（分家方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲乙双方为__________（关系），现就甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产进行分家，经双方友好协商，特订立本分家协议书，以共同遵守。第一条房产情况1.1甲方拥有的位于__________（房产地址）的房产，房产证号：__________，房屋面积：__________平方米。1.2该房产为__________（房产性质，如：住宅、商业等），共有__________（共有人数量）人。第二条分家原则2.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚信的原则。2.2甲乙双方应依法行使权利，履行义务，确保分家过程的顺利进行。第三条房产分配3.1甲方同意将上述房产按照本协议的约定进行分配。3.2甲乙双方商定，该房产分配给乙方，乙方同意接受分配。3.3乙方接受房产分配后，应依法办理房产过户手续，将房产过户至乙方名下。第四条分配比例4.1甲乙双方按照__________（分配比例，如：各占50%）的比例分配上述房产。4.2甲乙双方同意，分配后的房产归乙方所有，乙方享有完全的房产权利。第五条分家费用5.1甲乙双方同意，分家过程中产生的相关费用（包括但不限于律师费、税费、过户费等）由乙方承担。5.2乙方应在分家完成后_______（时间）内，向甲方支付分家费用总额。第六条协助办理过户手续6.1甲方应协助乙方办理房产过户手续，提供必要的证件和材料。6.2乙方应按照甲方的要求，提供相关证件和材料，确保过户手续的顺利进行。第七条保密条款7.1甲乙双方同意，本协议的内容和签订过程予以保密，不得向第三方透露。7.2违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条附则9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（分家方）：__________乙方（分家方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对房产的所有权和处置权，避免因产权纠纷导致合同无效。2.甲乙双方应真实、完整地提供个人身份信息和房产信息，确保协议的准确性。3.分家费用应明确，避免后期因费用问题产生纠纷。4.双方应遵守保密条款，保护双方隐私。5.甲方应积极配合乙方办理过户手续，确保分家过程顺利进行。解决办法：1.双方可签订补充协议，对原协议中不明确或新增的事项进行约定。2.双方发生争议时，可先尝试协商解决，达成一致意见。3.若协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民法院提起诉讼，请求司法解决。关键词语的法律名词解释：1.房产证号：指房屋所有权证上的编号，证明甲方对房产的所有权。2.房产性质：指房产的用途，如住宅、商业等。3.过户费：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下所需支付的费用。4.分家费用：指分家过程中产生的所有费用，包括律师费、税费、过户费等。5.所有权：指房屋的所有权归谁所有，即对房屋拥有使用、处置等权利。6.保密条款：指双方约定对协议内容和签订过程予以保密的条款。7.司法解决：指通过法院诉讼的方式解决双方纠纷。特殊应用场合：1.家庭遗产分配：当一位家庭成员去世，留下房产需要分配时，其他家庭成员可以通过本协议进行房产分家。补充条款：甲方应提供死亡证明和遗嘱等相关文件，证明其对房产的继承权。2.离婚财产分割：夫妻双方在离婚时，需要对共同拥有的房产进行分家。补充条款：甲方应提供离婚协议或法院判决书等文件，证明双方对房产的共有权。3.兄弟姐妹之间的房产分配：当共同拥有的房产需要分家时，兄弟姐妹之间可以通过本协议进行分配。补充条款：甲方应提供亲属关系证明，证明兄弟姐妹之间的关系。4.房产赠与：甲方愿意将房产无偿赠与乙方，乙方接受赠与并通过本协议进行分家。补充条款：甲方应提供赠与合同或赠与声明等文件，证明赠与的有效性。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证复印