2024年商铺递增值租赁协议示例

2024年商铺递增值租赁协议示例版A版本合同目录一览1.租赁商铺及递增值定义1.1租赁商铺的描述1.2递增值的定义和计算方式2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.递增值分配4.1递增值的分配比例4.2递增值的分配时间4.3递增值的分配方式5.商铺维护与保养5.1出租人的维护与保养责任5.2承租人的维护与保养责任6.保险6.1承租人必须购买的保险6.2保险费用的承担方式7.转租7.1承租人的转租权利7.2转租的条件和限制8.合同变更8.1合同变更的条件8.2合同变更的程序9.合同解除9.1合同解除的条件9.2合同解除的程序10.违约责任10.1出租人的违约责任10.2承租人的违约责任11.争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制12.法律适用12.1合同适用的法律13.其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的保密条款14.附件14.1商铺平面图14.2递增值计算公式第一部分：合同如下：1.租赁商铺及递增值定义1.1租赁商铺的描述本合同所述租赁商铺位于____（地址），商铺面积为____平方米。商铺具体位置和面积以商铺平面图为准。1.2递增值的定义和计算方式递增值是指商铺在租赁期间由于市场因素或其他可归责于承租人的原因导致价值上升的情况。递增值的计算方式为：商铺期末价值商铺期初价值。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如双方同意续约，应提前____个月书面通知对方。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人愿意续约，出租人应根据市场情况和商铺的实际状况，与承租人协商确定新的租金金额和其他条款。3.租金及支付方式3.1租金金额承租人应按合同约定的租金金额支付租金。租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2租金支付周期租金支付周期为一个月，承租人应在每个支付周期结束后的__天内支付当期租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。4.递增值分配4.1递增值的分配比例递增值的分配比例为：出租人____%，承租人____%。4.2递增值的分配时间递增值的分配时间为每个租赁年度结束后的__个月内。4.3递增值的分配方式递增值的分配方式为：承租人应按其分配比例，支付给出租人相应金额的递增值。5.商铺维护与保养5.1出租人的维护与保养责任出租人负责保证商铺的基本设施正常运行，并承担由此产生的维修费用。5.2承租人的维护与保养责任承租人负责商铺内部的日常维护与保养，并承担由此产生的维修费用。6.保险6.1承租人必须购买的保险承租人应购买火险、盗窃险等必要的人身安全和财产安全保险，并将出租人作为第一受益人。6.2保险费用的承担方式承租人承担保险费用的全部责任，并确保保险有效期与租赁期限一致。8.合同变更8.1合同变更的条件任何合同的变更都必须经过双方书面同意。一方提出变更请求后，双方应尽快协商，并在协商一致后签署书面协议。8.2合同变更的程序合同变更的程序如下：（1）提出变更请求的一方应向对方提交书面的变更请求。（2）双方就变更内容进行协商，并在协商一致后签署书面协议。（3）合同变更协议签署后，变更内容即刻生效。9.合同解除9.1合同解除的条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同。（2）承租人严重违反合同条款，出租人要求解除合同。（3）出租人严重违反合同条款，承租人要求解除合同。9.2合同解除的程序合同解除的程序如下：（1）提出解除合同的一方应向对方提交书面的解除请求。（2）双方就解除合同的事宜进行协商。（3）协商一致后，双方签署书面协议，合同即刻解除。10.违约责任10.1出租人的违约责任出租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定提供商铺的，应支付违约金人民币____元整。（2）未按约定维护和保养商铺的，应承担由此产生的维修费用。10.2承租人的违约责任承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任。具体违约责任如下：（1）未按约定支付租金的，应支付违约金人民币____元整。（2）未按约定使用商铺的，应承担由此产生的费用。11.争议解决11.1争议解决的途径双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方在争议发生后，应在____日内开始协商解决；如协商无果，任何一方均可向法院提起诉讼。12.法律适用12.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.其他条款13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保密条款双方应对合同内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。14.附件14.1商铺平面图商铺平面图作为本合同的附件，用以确认商铺的具体位置和面积。14.2递增值计算公式递增值计算公式如下：递增值=商铺期末价值商铺期初价值。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应清晰展示商铺的具体位置、面积、布局等信息，以确保双方对商铺的认知一致。商铺平面图应由专业测绘机构出具，并经双方确认。附件2：递增值计算公式详细要求和说明：递增值计算公式应明确递增值的计算方式，以便于双方在合同履行过程中对递增值的计算和分配有清晰的依据。递增值计算公式应由双方共同确定，并在合同中予以明确。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定提供商铺、未按约定维护和保养商铺等。出租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任。例如，如果出租人未能按约定提供商铺，则应支付违约金人民币10,000元整。2.承租人违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于未按约定支付租金、未按约定使用商铺等。承租人违反合同条款的，应承担相应的违约责任。例如，如果承租人未能按约定支付租金，则应支付违约金人民币10,000元整。说明三：法律名词及解释：1.租赁期限：租赁期限是指承租人租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。2.租金：租金是指承租人按照合同约定支付给出租