房屋包销协议书范本2024年

合同编号：__________房屋包销协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权清晰，无任何抵押、租赁等法律纠纷。1.2房屋结构及面积：_______结构，建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。第二条包销范围及期限2.1乙方承担对该房屋的包销业务，包销范围包括国内外的个人、企事业单位和其他合法组织。2.2包销期限为_______个月，自本协议签订之日起计算。第三条包销价格及支付方式3.1乙方在包销期限内完成房屋交易，交易价格不低于甲方指定的最低售价_______元/平方米。3.2乙方在签订房屋买卖合同后_______个工作日内，将房款扣除乙方应得佣金后的剩余金额支付给甲方。3.3乙方应得的佣金为房屋成交价的_______%，该佣金在支付给甲方时，如有税金，由乙方承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。4.2甲方应按照乙方的要求，配合完成房屋的看房、谈判、签约等事宜。4.3甲方应在房屋交易过程中，如实提供房屋的相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应按照本协议的约定，完成对房屋的包销业务。5.2乙方应在包销期限内，积极寻找购房客户，并负责与购房客户的谈判、签约等事宜。5.3乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等物品，并确保房屋在包销期间的安全、整洁。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。6.2若乙方在包销期限内未能完成房屋交易，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金，违约金为本协议约定房款的_______%。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房屋的产权及处置权，避免房屋交易过程中存在法律纠纷。2.甲方应如实提供房屋相关信息，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应按照协议约定，完成对房屋的包销业务，并积极寻找购房客户。4.乙方应妥善保管甲方的房屋钥匙、门禁卡等物品，确保房屋在包销期间的安全、整洁。5.若乙方在包销期限内未能完成房屋交易，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.若协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权。2.处置权：指房屋所有权人对其房屋进行买卖、赠与、抵押等法律行为的权利。3.包销：指经销商或代理商从生产商或供货商那里取得一定数量的产品或商品，在一定期限内负责将其销售出去，并承担销售风险的一种销售方式。4.违约金：指当合同一方未履行合同义务或者履行义务不符合约定的，应当按照约定支付给守约方一定数额的金钱。5.管辖权：指法院对一定范围内的案件具有审判权的法律制度。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士，需要乙方提供额外的协助，如翻译、办理相关手续等。2.房屋存在特殊结构或设施，如电梯、地下室、车位等，需要乙方在包销过程中特别注意。3.房屋处于预售阶段，需要乙方协助甲方完成预售合同的签订和后续手续。4.甲方有特殊情况需要乙方协助，如看管宠物、定期通风等。合同补充条款：1.鉴于甲方为外籍人士，乙方应提供必要的翻译服务，确保双方沟通顺畅。乙方应协助甲方办理与中国相关政府部门的事务，如签证、税务等。2.鉴于房屋存在特殊结构或设施，乙方在包销过程中应特别注意，确保这些设施的正常运行。如遇问题，乙方应及时通知甲方并协助解决。3.鉴于房屋处于预售阶段，乙方应协助甲方完成预售合同的签订和后续手续，包括但不限于支付首付款、办理贷款等。4.鉴于甲方有特殊情况需要乙方协助，如看管宠物、定期通风等，乙方应在包销过程中予以关注，并按照甲方的要