物业托管授权书

合同编号：__________物业托管授权书甲方（物业所有权人）：__________乙方（托管方）：__________鉴于甲方为__________物业的所有权人，现需将该物业委托给乙方进行托管管理，为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本物业托管授权书。第一条物业基本情况1.1物业地址：__________1.2物业面积：_______平方米1.3物业用途：_______第二条托管范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行日常托管管理，包括但不限于物业维护、维修、安全、保洁等工作。2.2乙方应在托管期间确保物业的安全、卫生、合规，保证物业的正常使用。2.3乙方应按照甲方的要求，对物业进行合理规划，确保物业的使用效益最大化。第三条托管期限3.1本物业托管授权书的有效期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2期满后，如甲方继续委托乙方进行托管，双方可签订新的托管协议，并明确相关条款。第四条托管费用4.1乙方应向甲方支付托管费用，具体金额为_______元/月。4.2托管费用的支付方式为每季度支付一次，每次支付____个月费用。4.3乙方应在托管期限内，按照约定的时间和金额支付托管费用。第五条托管期间的权益处理5.1托管期间，物业的所有权归甲方所有，乙方无权处置物业。5.2托管期间，物业产生的收益归甲方所有，乙方负责管理和分配。5.3托管期间，物业的维修、维护等费用由乙方承担。第六条违约责任6.1乙方未按照约定履行托管职责，导致物业损失或损害的，应承担相应的赔偿责任。6.2甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除本托管协议。6.3如双方因履行本托管协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本物业托管授权书一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本托管协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订物业托管授权书前，应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，确保双方具备履行合同的能力。（2）明确物业的基本情况，包括地址、面积、用途等，以便乙方更好地进行托管管理。（3）双方应严格按照约定履行各自的义务，确保物业托管工作的顺利进行。（4）甲方应按时支付托管费用，乙方应按时提供托管服务。（5）乙方在托管期间应妥善保管物业，确保物业的安全、卫生、合规。2.解决办法：（1）如乙方未按照约定履行托管职责，导致物业损失或损害的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。（2）如甲方未按照约定支付托管费用，乙方有权解除托管协议。（3）如双方因履行托管协议发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.物业：指甲方拥有的位于_______的房产，包括但不限于建筑物、附属设施、土地等。2.托管：指乙方接受甲方的委托，对甲方拥有的物业进行日常管理、维护、维修、安全、保洁等工作。3.托管费用：指乙方为提供托管服务，向甲方收取的费用。4.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致另一方损失或损害，应承担的赔偿责任。5.解除合同：指双方提前终止合同约定的权利和义务，不再履行合同的行为。6.诉讼：指当事人因合同纠纷向有管辖权的人民法院提起的诉讼行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方长期外出，无法亲自管理物业。补充条款：甲方同意乙方在紧急情况下代为处理物业相关事务，包括但不限于水电气费的缴纳、物业费用的支付等。2.场合：乙方在托管期间对物业进行改造或维修。补充条款：乙方在进行改造或维修前，应事先征求甲方意见，并确保改造或维修费用在托管费用范围内。3.场合：物业租赁给第三方。补充条款：乙方负责与租户沟通，确保租户遵守物业管理规定，如租户造成物业损失，乙方应承担相应责任。4.场合：物业收益分配问题。补充条款：甲方同意乙方从物业收益中扣除必要的托管费用后，将剩余收益按季度支付给甲方。5.场合：托管期限延长。补充条款：双方同意延长托管期限的，应签订书面协议，并明确新的托