店铺租约合同模板

合同编号：__________店铺租约合同店铺名称：____________________店铺地址：____________________营业执照号：__________________联系人：______________________联系电话：_____________________姓名/名称：____________________联系方式：_____________________身份证号/营业执照号：____________联系地址：_____________________鉴于甲方为店铺的合法所有者，并拥有该店铺的出租权；乙方愿意租赁该店铺进行经营活动，双方为明确租赁双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁店铺及期限1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第二条租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。2.3租赁期限内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，乙方应在收到甲方通知后五个工作日内书面表示是否继续租赁。如乙方不同意调整租金，视为乙方提前解除本合同。第三条店铺使用及维修3.1乙方须按照店铺的性质和经营范围开展经营活动，并遵守国家法律法规及甲方制定的店铺管理规定。3.2乙方在租赁期间应合理使用租赁店铺及设施，并负责日常维护和维修。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。3.3租赁期限内，店铺的物业管理、公共设施维修等费用由甲方承担；水电费、网络费等其他相关费用由乙方承担。第四条合同的解除和终止4.1在租赁期限内，如乙方提前解除本合同，应支付甲方违约金，违约金为应付租金的_______%。4.2租赁期限届满，本合同自动终止。如乙方需继续租赁，应按照本合同约定的条件和方式与甲方签订新的租赁合同。4.3合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1双方应严格遵守本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未能按照约定提供租赁店铺或设施，导致乙方不能正常开展经营活动，甲方应承担相应的违约责任。5.3如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保各自的身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）乙方在租赁店铺时，应严格按照店铺的性质和经营范围开展经营活动，遵守国家法律法规及甲方制定的店铺管理规定。（3）乙方需按时支付租金，如逾期未付，应承担相应的滞纳金。（4）乙方在租赁期间应合理使用租赁店铺及设施，并负责日常维护和维修。如因使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修费用。（5）合同解除或终止后，乙方应立即搬离租赁店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决；如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。（2）本合同中的关键词语，如“租金”、“违约金”等，均按照中华人民共和国相关法律法规及合同约定进行解释。（3）本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商补充。如有补充协议，与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁店铺所有权并有权将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指租赁合同约定的乙方使用租赁店铺的时间期限。4.租金：指乙方为使用租赁店铺而支付给甲方的费用。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。6.滞纳金：指乙方逾期未支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.合同解除：指合同双方在合同履行期间，依法终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同约定的期限届满，合同关系自然终止的行为。特殊应用场合及补充条款：1.装修期：如果乙方需要在租赁开始前进行装修，应提前与甲方沟通，并征得甲方同意。装修期间，乙方需按照甲方的要求进行，确保装修工程符合相关法律法规和安全标准。装修完毕后，乙方应将店铺恢复至甲方认可的状态。补充条款如下："乙方应在租赁前至少____个月向甲方提交装修计划，并征得甲方书面同意。装修期间，乙方应确保施工安全，防止对店铺及周围环境造成损害。装修完毕后，乙方应负责清理施工现场，并将店铺恢复至甲方认可的状态。如有损坏，乙方应承担修复费用。"2.转让/转租：乙方不得将租赁店铺转让或转租给第三方。如乙方确有特殊情况需转让/转租，应提前至少____个月书面通知甲方，并征得甲方书面同意。补充条款如下："乙方不得将租赁店铺转让或转租给任何第三方。如乙方因特殊情况需转让/转租，应至少提前____个月书面通知甲方，并提交相关证明材料。经甲方书面同意后，乙方方可进行转让/转租。否则，甲方有权解除本合同。"3.营业许可：乙方应依法办理相关营业许可手续，并将营业执照副本复印件提交给甲方留存。如乙方因未办理营业许可导致合同违约，甲方有权解除本合同。补充条款如下："乙方应在租赁开始前依法办理相关营业许可手续，并将营业执照副本复