成都市旧房屋买卖合同-合同范本

合同编号：__________成都市旧房屋买卖合同甲方（卖方）：__________身份证号码：__________乙方（买方）：__________身份证号码：__________第一条房屋基本状况1.1房屋坐落于成都市_______区（县）_______街道（镇）_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的规划用途为_______，房屋建筑总面积为_______平方米，其中套内建筑面积为_______平方米，共有分摊面积为_______平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将上述房价款支付至甲方指定的账户。支付方式为_______。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。交付条件为_______。3.2双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。3.3办理过户手续产生的相关税费，按照法律法规的规定由甲乙双方承担。具体承担方式为_______。第四条合同的履行和违约责任4.1甲方应保证其对房屋的处置权，如因甲方原因导致房屋交易不能顺利进行，甲方应承担相应的违约责任。4.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房价款，如乙方逾期支付，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。4.3如甲方未按照本合同约定的时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：_______。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应保证其对房屋的处置权，确保房屋交易的真实性和合法性。2.乙方应按照约定的时间和方式支付房价款，避免逾期支付产生的违约利息。3.双方应按照约定完成房屋交付和过户手续，确保交易顺利进行。4.双方应共同承担办理过户手续产生的相关税费，明确税费承担方式。5.双方在履行合同过程中发生纠纷时，应通过友好协商解决。解决办法：1.如甲方未按照约定时间交付房屋，甲方应支付违约金，违约金计算方式为：_______。2.如乙方逾期支付房价款，乙方应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。3.如双方因履行本合同发生纠纷，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权证号/不动产权证号：指依法登记在房屋所有权人名下的房屋所有权证书或不动产权证书。2.规划用途：指房屋依法登记的规划用途，如住宅、商业等。3.套内建筑面积：指房屋内部实际使用的建筑面积，包括房间、走道、厨房、卫生间等。4.共有分摊面积：指房屋共有部分的分摊面积，如楼梯、走廊、电梯井等。5.房价款：指乙方按照本合同约定支付给甲方的房屋交易款项。6.违约金：指甲方未按照本合同约定交付房屋时，应支付给乙方的违约赔偿。7.逾期利息：指乙方逾期支付房价款时，应支付给甲方的利息。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出租房屋给乙方作为居住使用，合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。补充条款：甲方保证房屋出租期间，房屋及附属设施设备正常使用，如有损坏，甲方负责及时维修。2.乙方租赁房屋用于开设商铺，合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。补充条款：乙方在租赁期间不得擅自改变房屋结构和用途，如需要进行装修或改动，须事先征得甲方同意，并按照甲方的要求进行。3.甲方出售房屋给乙方，双方约定在房屋过户完成后_______日内，甲方将房屋钥匙交付给乙方。补充条款：甲方应在过户完成后协助乙方办理水、电、燃气等户号过户手续，确保乙方能正常使用相关设施。4.乙方购买房屋作为投资，双方约定在本合同签订之日起_______日内，乙方支付房价款的_______%。补充条款：乙方逾期支付房价款时，甲方有权按照中国人民银行同期贷款利率收取逾期利息。5.双方约定在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理房屋过户手续。补充条款：双方应提供真实、完整的个人信息和证件资料，协助对方办理过户手续。附件列