2024年商场租赁协议化文本

2024年商场租赁协议标准化文本版A版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址1.2租赁商铺编号及面积1.3租赁物使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条经营规范5.1租赁用途限制5.2商品质量及服务标准5.3营业时间规定第六条维修责任及费用6.1租赁物的维护保养6.2租赁物损坏赔偿6.3维修费用承担方第七条保险责任7.1租赁物的保险7.2租赁物的保险理赔7.3保险费用承担方第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除后的责任处理第九条违约责任9.1租赁双方违约情形9.2违约责任承担方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构第十一条法律法规适用11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条保密条款12.1保密信息范围12.2保密信息泄露责任第十三条其他条款13.1租赁双方权利与义务13.2租赁双方联系方式第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章14.2签字盖章日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1商场名称及地址商场名称为X购物中心，地址为市区路号。1.2租赁商铺编号及面积租赁商铺编号为X号，商铺面积为平方米。1.3租赁物使用范围租赁物仅限于甲方（承租方）从事商业经营活动，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年X月X日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2029年X月X日。2.3租赁续约条款如双方同意续约，应在不晚于租赁结束日期前六个月签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月X日。3.3租金支付账户信息租金支付账户信息为：账户名称为X购物中心，账号为X。第四条押金及退还4.1押金金额甲方应向乙方支付押金人民币X元。4.2押金退还条件及时间租赁期满或合同提前解除后，甲方按照合同约定并无违约行为，乙方应在扣除应付款项后X个工作日内退还押金。第五条经营规范5.1租赁用途限制甲方不得将租赁物用于违法用途或违反商场管理规定的经营活动。5.2商品质量及服务标准甲方应保证销售商品的质量，并提供符合国家标准的服务。5.3营业时间规定甲方的营业时间为商场规定的正常营业时间。第六条维修责任及费用6.1租赁物的维护保养甲方负责租赁物的日常维护保养。6.2租赁物损坏赔偿因甲方原因导致租赁物损坏，甲方应承担相应的赔偿责任。6.3维修费用承担方租赁物的维修费用由甲方承担，除非是由于乙方的原因导致的损坏。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致后签署书面变更协议。8.2合同解除条件（1）租赁期满，双方同意解除合同；（2）合同期限内，一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行，双方同意解除合同。8.3合同解除后的责任处理合同解除后，甲方应按照合同约定退还乙方已支付的押金和租金。因解除合同导致的损失由责任方承担。第九条违约责任9.1租赁双方违约情形甲方违约情形包括但不限于：（1）未按约定支付租金；（2）未按约定使用租赁物；（3）违反合同约定的经营规范。乙方违约情形包括但不限于：（1）未按约定提供租赁物；（2）未按约定提供维修服务；（3）未按约定退还押金。9.2违约责任承担方式违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地人民法院。第十一条法律法规适用11.1适用法律法规本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律法规冲突解决如本合同的任何条款与法律法规相冲突，应以法律法规为准，但不影响其他条款的效力。第十二条保密条款12.1保密信息范围保密信息范围包括合同内容、商业秘密、客户信息等。12.2保密信息泄露责任泄露保密信息的一方应承担相应的法律责任。第十三条其他条款13.1租赁双方权利与义务租赁双方应履行合同约定的权利与义务，遵守商场管理制度，维护商场形象。13.2租赁双方联系方式甲方（承租方）联系人为：姓名，联系电话；乙方（出租方）联系人为：姓名，联系电话。第十四条签字盖章14.1租赁双方签字盖章租赁双方代表在本合同上签字并加盖公司公章即为生效。14.2签字盖章日期本合同于2024年X月X日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物清单详细列明租赁物的名称、数量、规格、型号等。附件2：租赁物平面图标明租赁商铺在商场内的具体位置和布局。附件3：租金支付明细表列明租金支付的周期、金额、支付方式等。附件4：押金支付收据证明甲方已支付押金的收据或凭证。附件5：经营许可证明甲方从事经营活动所需的各类许可证照。附件6：维修服务协议详细列明维修服务的范围、费用、响应时间等。附件7：保险单据证明甲方已为租赁物投保的保险单据。附件8：甲方经营范围及商品目录列明甲方在租赁物内经营的商品类别及范围。附件9：商场管理制度商场对租赁方提出的各项管理制度和要求。附件10：保密协议详细列明双方在保密信息保护方面的责任和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付租金；2.甲方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏；3.甲方违反合同约定的经营规范，进行违法经营或导致商场名誉受损；4.乙方未按约定提供租赁物，导致甲方无法正常经营；5.乙方未按约定提供维修服务，导致甲方损失；6.乙方未按约定退还押金。违约责任认定标准：1.违约方应承担守约方的损失赔偿责任，具体赔偿金额由双方协商确定；2.违约方支付的赔偿金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的违约金；3.严重违约行为导致合同解除的，违约方应支付违约解除合同的违约金，具体金额由双方协商确定。示例说明：若甲方未按约定时间支付租金，乙方有权要求甲方支付逾期付款违约金，并有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中由乙方提供给甲方使用的物业及设施。2.租金：指甲方按照约定向乙方支付的租赁费用。3.押金：指甲方为保证履行合同约定而向乙方支付的一定金额的钱款。4.违约金：指违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.守约方：指履行合同约定的一方。8.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失。9.保险：指甲方为租赁物投保的各类保险。10.维修服务：指乙方对租赁物的维护、保养和修复工作。本合同中